• 二手房交易税费与过户费怎么算,你知道吗?

    二手房交易税费与过户费怎么算,你知道吗?

    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)不多住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭不多住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

    此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:

    房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

    房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

    房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

    房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。

    核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭不多住宅,免征个人所得税。

    印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

    对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

    个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税

    核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

    其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

    新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

    库存资讯 77 2021/11/26
  • 二手车过户详细流程和注意事项

    二手车过户详细流程和注意事项

    二手车过户,顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的重要程序,车辆不过户对买卖双方都会带来不便。买二手车,在交易环节中除了要看好车况,剩下最重要的环节就是办理过户手续了,而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节,运气好的车不出什么意外还好,要是运气不好,出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了,罚款另算,关键车辆出险保险公司不会赔,不管多大损失都得自己承担,正是贪小便宜吃大亏。

    过户流程

    过户手续

    卖方:车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。

    卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

    买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证,能联公安网的!)

    买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

    车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年前需要,2012后绝大部分城市不需要了。)

    车辆行驶证原件。

    车辆登记证书(大绿本)。

    外迁需要购置税小本(2001年以前是小红本2001年以后小绿本)。(2012年前需要,2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区,就不一定。)

    带齐以上所有手续,到二手车过户大厅办理。

    双方:签订二手车买卖合同

    带齐以上所有手续,到二手车过户大厅办理。

    过户费用

    收费标准

    二手车公平价格过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。

    北京二手车过户费用基本差不多,最低过户费用200元,最高过户费用800元,其中1.0L以下排量收费200元,1.0L-1.9L排量收费400元,2.0L-2.9L排量收费600元,3.0L及以上收费800元。

    收费算法

    以宝来1.8手动款为例,根据收费标准,起始价为1400元,最低价为300元,其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高,每年过户费降120元,则2002年车型过户费为:1400元-3年×120元=1040元。3年以上车型折旧率递减,每年过户费约降100元,则2003年车型过户费为:1400元-3年×120-100元=940元。以此类推。

    办理流程

    1、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理"转移受理"。

    2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续。

    3、取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定,费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右,1.0L-1.9L排量收费400元左右,2.0L-2.9L排量收费600元左右,3.0L及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外,过户费各个交易市场略有不同。

    4、转移受理:需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。

    5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。

    交易流程

    旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场,有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估---验车---打票。买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转 籍手续。

    等评估报告出来后,开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留,卖方最好也保留一份复印件,以备日后不时之需。

    注意事项

    办理二手车过户的必要性: 办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移,保障车辆来源的合法性,如避免买到走私车和盗抢车等,同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分,如债务纠纷、交通违法等,确保了买卖双方的合法权益。

    办理二手车过户的条件

    有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。

    二手车过户所需的资料、证件

    原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、养路费凭证、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。

    二手车过户前的准备

    1、开据交易:缴纳二手车交易税。私户(裸车现价)1%收取,公户(裸车现价)3%收取,

    2、车辆外检:将车开到过户验车处,车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳10元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理归档手续。

    3、车牌选号:取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。另外,过户费各个交易市场略有不同。

    4、转移迁出:需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。

    二手车过户的基本流程

    1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同,双方各持一份,经工商部门备案,方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全,是否与车主身份证一致。如有不符,应当由原车主提前变更。

    2、合同签订后开具旧机动车交易发票,相关费用的承担由买卖双方协商决定。

    3、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。

    4、持已经变更的登记证、车辆行驶证,前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。

    5、变更养路费车主姓名或转籍。注意查看购置费档案是否健全,养路费是否欠缴。

    根据税法规定,车辆、船舶发生过户、迁移的,应于发生过户、迁移之日起30天内,携带当年度的纳税凭证、"机动车行驶证""船舶所有权证书"分别到迁出地和迁入地主管地税机关办理涉税事宜。而当年度未缴纳车船税(或以前年度有欠税)的,须完税后再办理相关涉税事项。

    过户纠纷

    主要纠纷

    许多人在购买了二手车以后,由于没有办理相应的过户手续,一旦车辆发生事故以后,就会产生比较严重的经济纠纷,那么,二手车过户要避免哪些纠纷呢?

    对于购买旧机动车的人员来说,在进行车辆购买时,由于消费者可以说是最大的损失体,所以我们必须要注意车辆在过户过程中,或是说是在交易过程中的最为重要的一项,就是要及时办理车辆过户的相关手续。下面我们就来跟大家一起探讨一下旧机动车过户需要注意哪些要点。

    一是要在交易的过程中办理相应的材料,对于需要的材料主要有车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置证、身份证。二是当旧机动车在进行交易的过程中,必须要签订工商部门所监制的购车合同,就是我们所说的二手的车买卖合同,一式两份,交易双方各持一份,这份交易合同必须要由工商管理部门进行备案,才可以对车辆办理相应的变更手续。在这个环节中,最需要我们注意的是车辆的相关证件必须要齐全,车辆的行驶证和登记证中的内容必须要保持一致,特别是车主的身份证,如果不同,就应该向原车主索要,否则在办理的过程中会出现相应的问题。三是合同签订以后,还要开出相应的交易发票,四是特别需要注意的是,如果车辆有违章的问题,必须要及时处理完相应的事故。

    纠纷要点

    1、何时过户需搞清 异地交易可退险

    二手保险过户需要在二手车交易过户后,在办理好登记证、车主信息变更,并且领取新的车辆号牌及行驶本之后进行。若进行异地交易时,二手车保险不一定非要过户,可直接退掉保险,但需要保留交强险。

    2、未经交警不靠谱 防止诈骗才安心

    未经交警部门正式办理过户手续的二手车交易,不受法律保护,也不被承认。因此,在二手车交易过程中,保险过户能有效防止二手车诈骗事件发生。

    3、交易双方都省心

    二手车保险过户是对保单内容进行变更,需要填写一份汽车保险过户申请书,并且需要新老车主一同在场。过户时,携带原保单、行驶证以及车辆过户发票等证件办理。有时也可凭证件直接办理过户或按新规车在谁的名下保险就是谁的,不用新老车主一同到场。

    常见问题

    二手车交易过户手续而引发的常见后果大概有以下三种:

    1. 承担交通事故责任;
    2. 是补缴各项路费、税费和承担滞纳金;
    3. 是已买保险车辆新车主享受不到赔付而引发纠纷。

    所需资料

    个对个

    1、卖方个人身份证原件及复印件;

    2、买方个人身份证原件及复印件;

    3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;

    4、车辆行驶证原件及复印件。

    个对公

    1、卖方个人身份证原件及复印件;

    2、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;

    3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;

    4、车辆行驶证原件及复印件。

    公对个

    1、卖方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;

    2、买方个人身份证原件及复印件;

    3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印);

    4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;

    5、车辆行驶证原件及复印件

    个人交易

    1、机动车所有人的身份证原件及复印件,本人到场;

    2、机动车购买人身份证原件及复印件,本人到场;

    3、机动车行驶证原件及复印件;

    4、机动车到场;

    5、填写补领换领机动车牌证申请表,个人签字。

    单位交易

    1、车辆所有人的法人代码证书原件及复印件,法人代码证书需在年审有效期内;

    2、机动车行驶证原件及复印件;

    3、机动车到场;

    4、填写补领换领机动车牌证申请表,单位盖章。

    夫妻变更

    相关法律规定,夫妻之间车辆变更手续是不需要发生任何费用的。新的102号令规定显示,夫妻间过户非常方便,只要带着结婚证或者户口本、行驶证、身份证,去车管所填写申请表办理即可。

    具体来说,夫妻之间车辆变更手续需要双方本人均到场,并提交下列资料:

    《机动车变更登记/备案申请表》(交管局网站-"网上办事"-"表格下载");

    变更前和变更后机动车所有人(夫妻双方)的身份证明(本市居民提交居民身份证,在本市暂住的居民除身份证外还应提交公安机关核发的居住、暂住证明)原件和复印件;

    机动车登记证书;

    机动车行驶证;

    可以证明夫妻关系的《居民户口簿》或者结婚证;

    将车开至即将成为车主一方的身份证明记载的住所地址所属车管办理变更业务。

    另外,夫妻之间车辆变更手续办理后,车辆号牌不发生变化。

    签订合同

    一、明确相关事项

    在签订二手车过户合同时,特别要注意合同上的字眼,诸如违约责任、相关手续费用的问题,另外对于交易过程中买卖双方确定好的相关事项,需要在合同上以文字形式体现出来。这样,可以有效提防可能出现在合同里面的隐含条款和免责条款。

    例如有的交易双方可能会约定车辆虽然进行买卖,但暂不进行车辆过户,类似这样的约定就需要在二手车过户合同中写清楚,避免日后不必要的纠纷。

    二、谨防文字游戏

    初次买卖二手车的人由于对二手车交易流程以及相关的知识不是很了解,所以很容易进入盲区,如果签署的二手车买卖协议描述含糊不清,那么到时候出了事的只能自己吃哑巴亏。

    如在办理有关手续时,发现车辆有盗抢记录或扣车记录或写着"按购车款及维修费退回总款数,以实际数及单据为准。"这里对"按购车款及维修费退回总款数,以实际数及单据为准"的说明,就是一个文字游戏,就极易在退款依据及退款实际数额方面让人产生误解。

    三、相关手续的变更

    在二手车过户完成后,针对一些车辆的税费手续、保险等进行变更也是重要的一个环节。在车辆交易完成后,别忘记了进行包括车辆购置税、车船使用税以及车辆保险等各项手续的变更,这不仅是保证交易双方合法权益的必要程序,也是保证车辆税费、保险等手续正常续缴的必要程序。

    对于保险手续的变更这里小编特别提醒一下,在《保险法》中有规定"如果因保险标的转让导致危险程度显著增加的,保险公司自收到通知之日起30日内,可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。如果被保险人、受让人未履行规定的通知义务,因转让导致保险标的危险程度显著增加而发生的保险事故,保险公司将不承担赔偿保险金的责任。"也就是说如果买方并未对车辆的保险手续进行变更,会给保险赔偿造成困难。

    外迁过户

    一、买方是外地个人且车辆需落户当地的,需办理当地暂住证;车辆户主是暂住证的,办理过户、提档时需要原暂住证(过期的补领)。

    二、《机动车辆登记证书》(2001年10月以前挂牌、过户的车辆无此证书,过户前需申领登记证书。丢失补领登记证书的需要车主本人到场)。

    三、过户车辆必须具备合法手续,分期付款购买的车在解除抵押之前,以及有经济纠纷等问题的车是不能过户的;需要先还清贷款,解除抵押。

    四、过户车辆必须要开到现场,而且在年审有效期内。

    五、车辆过户后,车辆的保险和购置税(小档)也需要变更。本市过户只变更保险,购置税不用变更

    六、除带有营运证手续的蓝牌货车过户不须换车牌以外其他小型蓝牌车辆过户时必须更换车牌 原有车牌只有原车主才能使用但前提是此车牌必须使用满3年。

    二手车外迁过户的限制条件

    出于对环境影响的考虑,全国各省市都有当地二手车准入标准,以排放量为主要标准,达不到要求的排放量限制,当地车管所是不予办理过户上牌的。当然,各省市对于二手车的迁入有所限制还有一个原因,就是为了保护当地新车的消费力度,进而拉动当地经济发展。

    随着全国各地对环境要求的提升,其对二手车的准入标准也相对加大力度。大多地区已开始实施国五标准,部分地区使用国四标准。以北京周边省市为例,我卖我车网整理2015年二手车准迁入标准如下:

    北京:国5排放标准;不符合标准的,不得转籍

    天津:国4排放标准;不符合标准的,需买方写保证

    河北省

    石家庄:国5排放标准;不符合标准的,不得转籍

    廊坊:国4排放标准;注册登记满1年的各类营运客车、注册登记满2年的货车、注册登记满3年的其他各类机动车不允许迁入

    保定:国5排放标准;不符合标准的,需买方写保证

    邢台:国5排放标准;不符合标准的,不得转籍

    衡水:国5排放标准;不符合标准的,不得转籍

    承德:国5排放标准;注册登记已满3年的各类出租车、营运客车不允许迁入

    山东省

    济南:国4排放标准;不符合标准的,需买方写保证

    青岛:国4排放标准;不符合标准的,需买方写保证

    烟台:国4排放标准;不符合标准的不得转籍

    德州:国4排放标准;不符合标准的不得转籍

    潍坊:国4排放标准;不符合标准的不得转籍

    东营:国4排放标准;初次登记3年以上的不允许迁入

    以上内容仅作为数据统计参考,具体内容应该以当地车管局所发布的车辆迁入政策为准。

    禁止条例

    以下的车是不予以过户的:

    1、凡是未上"交强险"的车辆,不能办理过户;

    2、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的;

    3、申请车主无法代理原车主办理过户手续;

    4、违章、肇事未处理结案的或公安要关对车辆有质疑的;

    5、未参加定期检验或检验不合格的;

    6、走私、海关监管、盗窃的汽车无法过户;

    7、人民法院通知冻结或抵押未满的;

    8、营转非到达报废年限的或在1年时间内将报废年限的;

    9、对于迁出和迁入的二手车,未达当地要求标准的不能过户;

    10、也的确存在一些特殊原因造成了正规车的无法过户,如老旧破车多次转手没有过户辗转反侧成了流浪者,如今已经找不到原车主了。

    异地手续

    1、先确认本地的车管所接不接受你准备购买的车型。比如有些城市不接受年限过长的车;不接收化油器车等等。

    2、到购买地购入二手车,通常要求对方包提档。提档时就必须提供将来要上户的新车主的身份证明,即提档时就定了这车要上户给谁。提档内容:车管所的原始档案、购置税档案、养路费转籍证明和最后一次交费凭据、车船税缴费凭据。当地交易的如果交了交易税,一定要把交易发票带回来。对方交付所有档案并核对清楚之前,记得一定要留些余款,待交割清楚后再付清。原来的保险如果还有效,要求对方过好户。有些公司的保险是可以办理转籍的,转回来交来要方便得多。如果原来保险已过期,记得买个临时保险,管路上的时间就够了。

    3、回来先把档案投到本地车管所进行审查,审查合格后即可开始上户过程。上户的必须资料是:车辆原始档案及机动车登记证书、购置税附页(通常在购置税的档案袋里,先去本地购置税管理处拆档拿出来再重新封档)、保险单(至少有三责险)、车主身份证明。先填表进行盗抢查询,后面验车上牌就简单了。

    4、上好牌后凭新的行驶证、交易发票、相关转籍资料到购置税管理处办理购置税转籍过户,到养路费征稽处办理养路费转籍过户。

    5、需要提请原件的证明文件和资料要先复印:

    (1)身份证原件,复印件四张(上牌、购置税、养路费、保险)。

    (2)保险单原件,复印件二张(上牌、保险)。

    (3)交易发票原件,复印三张(购置税、养路费、保险)。

    (4)新行驶证原件,复印三张(购置税、养路费、保险)。

    6、二手车过户费用:提档费用有的地方高,有的地方低。比如安徽,居然要按发票上的购置价交税,一般是按交易价格计税,几百到千把块钱。本地上牌的费用。

    具体办理如下:

    1. 在外地要做的事:

    1、叫原车主把所有费用结清,比如养路费什么的。

    2、在外地做好交易手续,要有二手车交易发票,车辆登记证书上变更为你的名字。

    3、到车管所提档案,不知道要不要验车,还会发一个临时车牌。

    4、到国税局办购置税转出,会有一包封好的档案带。

    5、到养路费缉征所办一个养路费通知单。

    1. 在本地要做的事:

    1、把档案带,车辆登记证,车主身份证带到车管所,把第三者给买了,填张车辆转入表,排队吧。

    2、等车管所工作人员看完你的档案带里的东西,没问题的话就选号,然后给你一张表去验车。

    3、验完车没问题就走年检站年检。

    4、年检完回到车管所领车牌和临时行驶证,把牌装上照完相,把相片拿进去,完事。

    5、临时行驶证快到期时,去车管所领正式行驶证,贴在玻璃上的年检标签和车辆登记证。

    6、正式行驶证拿到后,带上那包车辆购置税档案带,车主身份证和私章,行驶证到本地国税局办车辆购置税转入。

    7、带上车辆登记证书,车主身份证,养路费通知单,二手车发票,行驶证到缉征所办手续,就可以在本地交养路费了。

    保险过户

    二手车保险过户很简单,其实就是在二手车交易后,对车辆原保险批单进行受益人及车牌号进行变更,那么二手车保险过户常见问题有哪些呢?下面车管家针对二手车保险过户为您讲述以下两点:

    二手车保险何时过户

    二手保险过户需要在二手车交易过户之后,并且在办理好登记证车主信息变更,领取新的车辆号牌及行驶本之后。

    二手车交易中不全是本地交易,在进行异地交易的前提下。二手车保险不一定非要进行过户,可以选择直接将保险退掉,但需要保留交强险(交强险在落户地上牌后也可以退掉重上)。

    二手车保险过户必要条件

    机动车辆保险条款中规定,在保险有效期内,保险车辆转卖、转让、赠送他人或变更用途,被保险人应当书面通知保险公司并申请办理批改,否则保险公司有权拒绝赔偿。

    随着二手车交易的增多,随之发生的保险问题也时有发生。未经交警部门正式办理过户手续的二手车交易,本身就不受法律保护,也不被承认。所以在二手车买卖过程中,办理保险过户是重要的环节。同时二手车保险过户也能有效防止二手车诈骗发生。

    过户五要点

    一、产证要合法产证上的钢印号、发动机号、登记日期,这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外,还要注意是否有涂改痕迹,出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。

    二、车辆购置税一定要检查一下原车的税单,有些车原来没有交过购置税,在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税,这可是一笔为数不菲的支出,所以谁来补交的问题一定要确定。

    三、养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻,只要注意看一下缴费凭证,上面清楚地记录了养路费的期限,就可避免纠纷的发生。(如今养路费已取消)

    四、保险过户应及时办清二手车过户手续,以免索赔时产生不必要的麻烦。

    五、车辆本身抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的。车辆信息可通过车管所查询。

    库存资讯 83 2021/11/26
  • 二手车第三方检测的费用多少钱?

    二手车第三方检测的费用多少钱?

    根据检测内容不同价格不同,根据人的技术水平不同价格也不同,检测车辆的级别价位不同检测价格也不同,所以二手车份检测价格从200到几千都有可能。

    另外检测人员有的是车商兼职做,有的是短训够开始做,有的有专业工具,有的比较简单就是手电漆膜仪,有的走证有的没有,有的走报告,有的没有,总之比较乱。

     

     

    《道路交通安全法实施条例》有关规定:

    第十六条:机动车应当从注册登记之日起,按照下列期限进行安全技术检验:

    (一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的,每6个月检验1次;

    (二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的,每6个月检验1次。(朋友弄哈嘲19

    库存资讯 32 2021/11/26
  • 二手五菱宏光如何评估

    二手五菱宏光如何评估

     宏光是上汽通用五菱推出的第一款介于商用车和乘用车的跨界自主研发产品,是一款实实在在的兼顾商务家用的紧凑型MPV。五菱宏光的推出完全颠覆了传统商务车“高定位、高价格、高油耗”的形象,一改人们对商务车的传统印象。它凭借流畅的外观、实用的内饰空间、充沛的动力、良好的燃油经济性,自上市以来一直非常畅销。既然新车这么吃香,相信二手五菱宏光也不会太差。那么,二手五菱宏光要如何准确评估呢?

    4.48 - 6.78 万元二手车价格>上海通用五菱车型秘档 | 图片 | 二手上海通用五菱 | 资讯数据提供商 

     


      五菱宏光采用小型MPV式的车身设计,双U型风格前脸和立体直瀑式镀铬进气格栅使得整体看起来时尚大气,又不失端庄稳重。水滴状的前大灯与中网的整体设计连为一体,上下两个大型格栅撑起了厚厚的车头设计,使得车头的造型更具有亲和力。车尾部的刹车灯使用LED光源,车顶标准配备有行李架,增加了日常使用的实用性。配备的六辐式14英寸铝合金轮毂跟车尾上方的尾翼,展现出动感的一面。另外,流线化车身设计,线条简洁,还富有家轿外形风格。

      五菱宏光在内饰方面采用轿车式设计,圆润的断面、曲线及圆形的设计元素,增加了家居氛围和亲和力。为了提供操作便利性,新车中控台上的音响及空调控制键都设计为按键跟大型旋钮相结合,非常人性化设计。三辐式方向盘为塑胶材质,没有任何钛银饰件点缀,看起来似乎有点廉价车的感觉。宏光座椅采用2+2+3和2+3+3布局形式,后排座椅上还配备了舒适的头枕,车内多达15处的360度空调出风口,以及座舱内多达20处储物空间等让小车空间能发挥不错的多功能性。

      在动力方面,五菱宏光搭载P-TEC 1.2L和1.4L两款发动机,其中P-TEC 1.2L发动机曾荣膺“2009年度中国十佳发动机”,升功率高达52.2kW;1.4L发动机是上汽通用五菱最新开发的一款高性能发动机,最大功率为75KW/6000rpm,最大扭矩为131N.M/4200rpm。小排量发动机的经济性和高效性的良好结合,与目前市场上同排量产品相比,其表现较为出色。该车油耗在7~8升左右,在油价飙升的当下,着实为车主省了不少钱。

      五菱宏光二手车如何估价

      评估二手车时最简单的方法就是以“基本型”新车最低价为参考来衡量的市场价,所谓基本型也就是最便宜的那一款车的时下新车价为参考。二手车在没有发生大改款的前提下,第一年折旧率约为15%至20%,第二至五年,每年递减7%至9%之间。所以车主可以根据自己爱车所属车系,以基本型现价为准,再扣除折旧后,即可大致确定二手车的行情价格。还有一点就是根据配置可以适当加价。

      影响二手车价格的因素很多,包括年份、车况、手续等直接因素,另外品牌知名度、新车价格变动、维修、配件、油耗也都是影响二手车价格评估时的重要因素。所以不同地区的二手车价格会略有差别。

      在对年份、车况、行驶里程等多种因素进行综合考量的基础上,我们根据第一车网的二手车评估系统得出了二手五菱宏光的价格区间在2.50—6.30万元之间(仅供参考),关于二手五菱宏光的保值率以及二手车价格请看下表:

    点击这里看大图


      五菱宏光无论是外形上还是驾驶感受都已经脱离了“微面”的级别,“宜家宜商”的设计理念无疑是年轻小业主的最佳选择。二手五菱宏光的保值率处于平均水平,还算可以。总之,这部脱胎换骨的五菱宏光,必将会引领一个全新的微面时代。

    (赵建芳)

    库存资讯 38 2021/11/26
  • 个人销售二手房之增值税篇

    个人销售二手房之增值税篇

    “房子是用来住的,不是用来炒的”,国务院总理李克强在今年的政府工作报告再次提出,稳住了房价的快速增长,对老百姓来说是绝对的利好。我们秉承总理提倡的“房住不炒”,随着生活水平的提高,实际生活中我们可能面临“小房换大房”,则可能涉及二手房销售,常听售房中介说,几年几年的房子就不会有“高税”了,今天首先带大家梳理下二手住房销售的增值税缴纳,注意本文梳理的是住房,不是门头、写字楼和酒店等商业房。为方便起见,附加税费本文忽略不再计算。

      1、购买不到2年的,按5%计算增值税

      例:老李花200万从地产公司购得一处住房,2020年度1月取得房产证,2021年6月将其转让,取得转让收入220万。

      由于老李的房产购买时间不到2年,按5%交增值税,即220*5%=11万。

      2、购买2年以上(含2年)的普通住房,免征增值税。

      例:老李花200万从地产公司购得一处普通房产,2019年度1月取得房产证,2021年6月将其转让,取得转让收入220万。

      由于老李的房产购买时间超过2年,转让收入免增值税,即0元。也就是说只要超过2年,无论你家有多少套,只要转手卖掉,是免增值税的,前提卖的是普通住房。

      提示:北京市、上海市、广州市和深圳市,这4个城市不免。

      3、购买2年以上(含2年)的非普通住房,按差额5%计算增值税。

      例:老李花200万从地产公司购得一处非普通住房,2019年度1月取得房产证,2021年6月将其转让,取得转让收入220万。

      由于老李的房产购买时间超过2年,但转让的是非普通住房,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,即转让收入220万-购房成本200万,挣得20万差价,乘以5%,缴纳1万增值税。

      提示:北京市、上海市、广州市和深圳市,这4个城市不按差额。

      4、享受政策的关键点

      以上税款计算有两个重要的点,一个是时间的界限,2年的分界点,涉及税款减免,如何计算,以缴纳契税完税凭证注明的时间和产权证注明的时间孰早为起算时间,大家注意了,不是购房合同签订的时间,也不是缴纳房款的时间。另一个是普通住房与非普通住房的区分,两者税收待遇不一样,转让2年以上的普通住房免增值税,2年以上的非普通住房按差额交增值税,当然2年以下无论什么住房都涉及全额纳税了。根据山东省规定,实物中以建筑面积144㎡作为判断依据,面积144㎡以下的是普通住宅,144以上的为非普通住宅。所以对于转让大平层,以及别墅类的住宅的,增值税最多是差额纳税,不会有免税的待遇。

      5、图表总结:


    2016年4月的解读——

    “营改增”后:个人转让二手房增值税涉税指南

    一、纳税人

    在中华人民共和国境内转让二手房的个人。

    相关政策——《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)

    财税[2016]23号 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

    二、征税范围

    二手房是指已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

    三、税率和征收率

    个人转让二手房屋的,按照5%的征收率缴纳增值税。

    四、销售额的确定

    一般规定:销售额,是指纳税人取得的全部价款和价外费用。

    特殊规定:个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

    查看源图像

    五、纳税义务发生时间

    纳税人转让二手房,为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。

    收讫销售款项,是指纳税人转让二手房过程中或者完成后收到款项。

    取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为二手房权属变更的当天。

    六、纳税地点

    个人转让二手房的,国家税务局暂委托地方税务局代为征收,纳税人暂向房屋所在地主管地方税务局办理申报手续。

    七、税收优惠及过渡政策

    (一)北京市、上海市、广州市和深圳市

    个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

    (二)北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区

    个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

    (三)涉及家庭财产分割的个人无偿转让二手房免征增值税。

    家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

    八、其他规定

    办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。

    小陈税务

    库存资讯 42 2021/11/26
  • 购买二手车是否一定需要第三方检测机构?去哪里购买比较可靠

    购买二手车是否一定需要第三方检测机构?去哪里购买比较可靠

    买二手车第三方检测可以通过朋友介绍等渠道找到,第三方检测属于行业内权威的代表,可出具专业的检测报告,如果有发生误判,检测机构会原价收回车辆,不会让客户有任何损失,真正的做到零风险。

     

    找朋友帮忙,其实这一点能说的并不是很多,毕竟自己的朋友只有自己了解,只要你对他足够的信任,那么你就大可放心的去找他帮忙。

    优势:不需要付出金钱成本。

    劣势:没有实质性的保障,如果朋友能力有限或者看走眼,最后还是要自己为朋友的失误买单。


     

    买二手车注意事项:

    1、看车牌是否干净,通过车牌可以看出车主是否在意车辆,也能看出是不是经常跑长途。而且车牌的平整度也是可以看出车子有没有受过撞击或是追尾。

    2、对于二手车的卖家来说,为要卖的二手车做美容是为了让车辆卖个好价格,一般的车主只是这个目的,听听发动机的声音等等,有时候看看车辆评估报告,车辆检测报告也是一个不错的参考。

    3、一般在近两三年的车,或是有保养记录的车辆公里数还是比较准确的,而年头太久的车,一般公里数都不是很准确,也不要太确信实计里程。(一莲一荷花

    库存资讯 57 2021/11/26
  • 东莞市最大的二手车交易市场在哪里?

    东莞市最大的二手车交易市场在哪里?

    1、东莞市联合二手车交易市场 

    联合二手车市场位于富兴路富荣路交叉口,坐落在东莞国际汽车城商圈内,是根据《东莞市2005-2015年城市商业网点规划》,按照产业规划、促进产业升级的基础上应运而生的,是东莞市经济与信息化局牵头,联合东莞市五家龙头旧车交易市场。

    于2009年由广东省经贸委、东莞市工商局、东莞市经信局批准成立。市场共6万多平米,是东莞具有二手车市场经营资格的最大单位之一,被中国汽车流通协会评为“全国二手车交易市场诚信单位”。 

    2、车天车地二手车交易市场 

    车天车地同样坐落在东莞国际汽车城商圈内,位于新车管所正对面,是广东省汽车流通协会评选的“优秀汽车(二手车)市场”,东莞日报评选的“东莞市十佳二手经销商”入围企业。市场内面积达3万平米,所售车型涵盖低、中、高各档次优质车辆。

    场内公司自建的二类汽修厂,对每台购进车辆进行268项质量认证,保证展场车辆的品质。车天车地已发展成为具有影响力的东莞二手车交易市场。

    检查二手车车况

    一、检查操纵控制设备的各部件。用手向左右上下摆动方向盘,如果松动,则轴承磨损严重;尝试转一下方向盘,如果游隙明显,说明方向盘使用频率很高;转向灯闪动是否正常;试按一下喇叭,听听声音是不是响亮。

    雨刮器是否正常,擦拭的方向是否正常;座椅调节的功能是不是正常;油门是不是顺畅,就是没有卡住的感觉,制动踏板游隙够不够小;手制动在刹住车时有没有还能拉起的空隙;换挡是否顺畅,手部是否明显感觉到咬合等等。

    二、检查仪表信息灯。点着电门不打火,看油压表的信号是否亮着,油量计和水温表是不是正常;着车,看油压表和充电计指示灯是不是灭掉;拉一下阻风门,看能否正常运作。

    三、检查引擎,是否异常噪声;踩一下油门踏板,感受一下声音是否有打击声;看排气颜色,如果有蓝色烟或白烟不断,很有可能是有在烧机油。

    四、查看引擎区。气缸头、挺杆罩等处是否有机油泄漏;软硬水管各部位夹子处、散热器和水泵等连接的区域是否会漏水;刹车油管、总泵下部有没有漏出刹车油。(我叫王土土豆

    库存资讯 41 2021/11/26
  • 买二手车怎么样

    买二手车怎么样

    现在是国内二手车的淡季,所以买二手车便宜,并且车型款式也多,可选择性强。

    买二手车要注意:
    1.在挑二手车前,对车的外观要有心理准备,有一定车龄的车都难免有外观做漆、内饰磨损、更换或添加零件的可能;
    2.车的公里数小,不一定证明车龄短、车况好;公里数可以人工调节;
    3.二手车辆难免有维修的记录,要分清事故严重性,是否影响车辆后期使用;
    4.主要检查车底盘、门口、ABC柱、后备箱、发动机等零件是否有变形、修理或松散情况;
    5.二手车主要挑的是机器、动力、操控、悬挂等方面,需要上车试驾切身感受;
    6.看该车的行驶证和机动车登记证书,弄清真实的登记挂牌日期;
    7.一定要把全部手续查清、办好,保险也要过户重办,否则再出险则不赔;



    如果你不会挑选二手车,可以找正规的车辆鉴定单位代买二手车,北京已经有这样的业务,只提供车辆评估师协助消费者去各大车市选车,不是经营二手车买卖的车商,消费者看车型,评估师检查车况,并把真实车况告知消费者,不合适可以继续挑选,并签订正式合同,负责售后服务两年,二年内保修包换零年。(wtzuxoo83

    库存资讯 29 2021/11/26
  • 二手车贷款首付大概要多少

    二手车贷款首付大概要多少

    为最低三成;二手车贷款最高发放比例为70%。

    自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%,商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70%;自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%,商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%;二手车贷款最高发放比例为70%。

     

     

    汽车贷款的相关要求规定:

    切实加强汽车贷款全流程管理,强化贷前审查,不断完善客户资信评估体系,保证贷款第一还款来源能充分覆盖相应本金利息。

    库存资讯 28 2021/11/26
  • 旧物重生太赞了~

    旧物重生太赞了~

    环境污染现已成为全球难题。你知道吗?我们随手扔掉的塑料瓶埋在土里几十年甚至上百年也不会融掉,会对环境造成很大污染。每个人对「环保」或「资源重用、回收、循环再造」都有各自的诠释方式,今天小编为大家带来的是环保艺术家Garth Britzman的三件极具创意的装置艺术作品。艺术家用作品诠释自己内心的想法和观点并传达给大家,“保护环境人人有责”,“保护环境从我做起”。

    非常感谢 Garth Britzman 予publicspacedesign 分享以下内容。更多关于他们:garthbritzman.com

    环保装置艺术作品“Mississippi Gyre”

    全球几乎每一个主要水体都有微塑料污染的记录,这是处理不当的塑料制品的副作用。大量塑料碎片漂浮在太平洋上,这是五大海洋环流之一,影响海洋生物并污染海水——对大多数消费者来说,这似乎是一个遥远的问题。在密西西比州的环流(Mississippi Gyre)艺术家Garth Britzman通过精心构造的塑料波浪来表达我们对一次性塑料痴迷的可怕后果。

    密西西比州的环流位于新圣路易斯水族馆的非营利性保护和教育中心内。该项目位于美国两大重要河流密苏里河和密西西比河汇合处附近,委托设计的艺术作品将展示具有解释性的图表,展示有关塑料污染的统计数据,以及游客在日常生活中可以做些什么来减少废物流。5000个可回收的塑料瓶可持续地从现有的回收流中获得,从而创造出这种沉浸式的雕塑浪潮。

    密西西比环流是由全球每0.5秒购买的瓶子数量产生的。

    Microplastic pollution has been documented in nearly every major body of water around the globe, a side effect of ill-disposed plastic goods.  An expansive collection of plastic fragments floats in the Pacific Ocean, one of five major ocean gyres,  affecting marine life and poisoning seawater - a seemingly distant problem for most consumers.  Mississippi Gyre presents this terrifying consequence of our single-use plastic obsession expressed through a meticulously constructed wave of plastic. 
    Mississippi Gyre is situated within the non-profit Conservation and Education Center at the new St. Louis Aquarium.  Located near the confluence of two critical American waterways: the Missouri and Mississippi River, the commissioned artwork will feature interpretive graphics featuring statistics about plastic pollution and what visitors can do in their everyday lives to reduce their waste stream. Five thousand recycled plastic bottles were sustainably sourced from existing recycling streams to create this immersive sculptural wave. 
    Mississippi Gyre is created from the number of bottles purchased globally every .5 seconds.

    环保装置艺术作品“(POP)culture”

    这个项目由Britzman率领University ofNebraska的大学学生,花费300多个小时的工作量。,用了1581支保特瓶打造一片充满创意、色彩、设计、环保的遮棚,在空保特瓶内加进了调色水,让每一个瓶子底部看起来就像小叶子、小花瓣般成为遮阳的绿意,为炎热的夏天带来一阵阵凉爽的气息。

    This installation was designed to occupy a parking spot for an international annual event called PARK(ing) Day. The fabrication involved 26 people and over 300 hours of work. This project sought to challenge the way in which we inhabit urban contexts. (POP)culture questions the behavior that plagues those locked in a high speed lifestyle insensible to the ramifications of their actions. Using only recycled materials, (POP)culture is an oasis within the noisy context of urban infrastructure. Defined by the ubiquitous paint stripes that frame our means of transportation, this project temporarily re-imagines a parking space as a park. One thousand five hundred and eighty one 20 ounce soda bottles create a canopy under which discussions of urban density, sustainability, and consumerism transpire.
    The deliberate positioning of the bottom surface of the bottles encourages intimate encounters with the bottles. At eye level, the undulating surface of the bottles suggests an endless landscape of beautifully colored waste. A bottle, when placed among thousands of copies, articulates the magnitude of contemporary consumptive lifestyles.
     
         

    环保装置艺术作品“EcoDome”

     

    艺术家Garth Britzman与内布拉斯加州博览会合作创建了一个临时装置艺术作品,以庆祝博览会在实现“零浪费”的过程中在可持续性实践方面取得的成就。互动和沉浸式的圆顶有助于让参观者感受展会上的回收规模。圆顶的设计是为了在11天的活动中不断演变,因为在活动期间从回收容器中收集了超过12,000个瓶,然后再将其连接到圆顶上。

    I worked with the Nebraska State Fair to create a temporary installation to celebrate the Fair's accomplishments in sustainability practices on its path towards becoming a zero-waste event.  The interactive and immersive dome helps give visitors a sense of the scale of recycling happening at the fair. The dome was designed to evolve throughout the 11 day event as more than 12,000 bottles on the dome were collected from recycling containers during the event before being attached to the dome.
    All of the more than 12,000 bottles on the dome were sourced exclusively from the waste and recycling generated during the event.

    The bottles were returned to the recycling stream at the conclusion of the event.

    Garth Britzman

     

    库存资讯 46 2021/11/26
    旧物 ·