• 渔书-让闲置书籍发挥最大价值!

    渔书-让闲置书籍发挥最大价值!

    那些年陪伴过我的书籍该如何处理??

    废纸回收→→钱不够买一杯奶茶!

    送朋友→→旧书有点送不出手!

    二手网→→周期好漫长啊,还要包邮!

    扔掉→→浪费资源太可惜!

    不如交给渔书-让闲置书籍发挥最大价值的地方

    让闲置书籍发挥最大价值!

    渔书让每一本书都发挥最大的价值,把好的书籍提供给需要的读者,让闲置的书籍重新被利用。让每一本书都“活”起来,赋予其生命,并无限延续下去,不让书在一个点终结。

    如何让这些闲置的书籍重新产生价值呢?

    ▼环保价值

    1本250克重的图书=15瓶500ml水+550克木材+125克煤炭

    每循环一本二手书,间接相当于种了一颗2岁的树,节省了15瓶500ml的水,这是一个惊人的数字!捐赠分享书可以节省自然资源,可产生巨大的社会效益,所以不论是你还是你身边的朋友都可以通过捐赠书籍的活动为社会创造巨大的效益,这远比熄灯一小时有意义。

    ▼公益价值

    作为一家环保企业,我们意识到了我们的社会责任,我们决定挑选一些学校进行捐赠图书,同时建立公益图书馆,让那些孩子能在满足物质需求的基础上感受到精彩纷呈的精神世界。

    ▼循环阅读,改变生活

    阅读是一种生活方式,而环保阅读是一种面向未来的生活方式。

    我们不生产一本书,我们让所有的人都能用自己的闲置书籍换取自己感兴趣的书籍。

    我们倡导一种循环阅读环保生活方式!

    如何参与捐书?「渔书」全国免费上门收

    1:关注「渔书服务号」,进入公众号,点击“我要捐书”;

    2:填写收书地址和联系方式;

    3:整理一下你闲置书籍,等待快递上门收书。

    环保、全民、共享阅读是一项长期的事业,感谢您的参与!

    渔书

    库存资讯 1054 2021/10/05
    闲置 ·
  • 盘点那些买回家后最容易闲置的家具——建议收藏

    盘点那些买回家后最容易闲置的家具——建议收藏

    每个人都多多少少会有冲动消费的心理,但是在买家具时候可要注意,便宜的还好,要是冲动之下买了昂贵的家具,然后又用不到,要是再退不了,那可就亏大了。下面介绍一些不少人购买后闲置的家具。

    2、吊篮吊椅。可能不少人会想要买一个吊篮或者吊椅放在阳台,沐浴着温暖的阳光,坐在吊篮上,休息,看书。但是阳光下看书是伤眼的,如果你只是休息,也要确保自己坐着舒适,可以在有吊篮的地方体验一下。如果你不能舒适地在上面休息,那么它终归只是个适合拍照的工具。

    3、圆床。圆床看上去很浪漫,但是实际睡起来不一定舒服,而且只有中间的部分可以睡人,要想一家人睡,尺寸要比一般的床大很多,所以如果家里不是非常大的话,一点不建议购买。

    4、吧台。不少人可能觉得忙碌了一天后,回到家,坐在吧台前,喝点小酒,享受人生。但是坐在吧台旁,哪有躺在沙发上舒适,吧台最终大概率会用来堆放一些杂物。所以买一个吧台,还不如买一个舒服的单人沙发实在。当然,如果你会时不时地在家中组织聚会,那一个吧台还是不错的。

    5、水晶吊灯。水晶吊灯高贵奢华,大气上档次,但是当你真正购买后,才会发现,它不仅价格昂贵,而且容易积灰,清洁起来也十分麻烦,如果家里是自己打扫房间,要慎重选择。

    6、储物床。储物床的床底板下边有强大的储物空间,看起来很方便,但是,这种床底收纳只适合干燥的北方,像南方这种阴雨城市,室内潮湿,放久了就会发霉。而且床底下只适合放一些不常用的东西,因为拿取东西的时候,整个床垫和床板都要被掀起来,笨重还不方便,清扫时也很难。

    7、按摩椅。现在很多人都追求高品质的生活,于是就会买一台按摩椅,但其实这个东西效果很一般,而且还占地方。再想想前段时间共享按摩椅夹缝内密布小虫,顾客使用后皮肤瘙痒的新闻,就可以看到按摩椅的不实用了。

    谁家都离不开家具,但买家具一定要买实用的,买回来用不上就得不偿失了。无论是什么东西,能用得上就是好东西,用不上,再贵他也算不上好。以上是小编为大家整理的一些不实用的家具,希望能给您带来帮助!(上汐当代家具

    库存资讯 672 2021/10/05
    闲置 ·
  • 为什么越来越多的人接受闲置化妆品?

    为什么越来越多的人接受闲置化妆品?

    笔者近期一直在关注闲置化妆品的相关信息,发现越来越多的小主们活跃在各大平台的闲置组织里,微博的“闲置”超话、百度“闲妆”贴吧、咸鱼各大鱼塘、豆瓣小组等等~

    很多人愿意出手自己的闲置化妆品,但都认为不会用别人的闲置。然而这一切都在悄然发生变化~

    闲鱼从跟李佳琦合作,在美妆板块推出100支闲置口红瞬间被秒光,再到今年38节,跟大牌美妆博主以及明星合作,推出“女神节的礼物”活动,结果也是一妆难求~

    微博超话里,每一秒都有人在“蹲”自己需要的闲置,看下面的截图可见一斑

    蹲“闲妆”越来越流行

    很多小主对于二手的东西持怀疑态度,尤其是美妆。其实买闲置美妆的人,不代表其经济实力不足以支撑购买全新,而是懂得生活、懂得经营;或许为了更多的尝试产品、或许为了练习,这是一种智慧和环保简约的生活态度。卖掉不喜欢的东西,给生活做减法,腾出更多位置给需要的物品,再买近期爱上的、需要的东西,真的很推崇这样的生活方式。这类人在生活上也一定是打理的井井有条,有条不紊的。

    人生在世,喜欢的东西就应该拼命去努力,勤俭节约更是美德。

    关于美妆,因为保质期问题,闲置交易会更谨慎一些,但只要仔细一点,都是可以买到自己心仪的那一款。香水保质期5年,开封后1年左右;护肤品保质期3年,开封后大部分有12个月保质期;彩妆保质期5年,开封后可以管到18-24个月,时间久了效果会减弱,这是事实。所以大家在购买闲置化妆品时一定要了解开封时间,如果大于官方开封时间要求,那就不要浪费钱钱了。很多时候小主们无法判断开封时间的真实性,所以低于60%余量的闲置,建议大家慎重考虑一下。

    其次就是我们关注的假货问题,很多无良人真瓶灌装假料,实在恶心人。其实为开封的产品绝大部分是真的,如果再带上小票什么的,就会更真实了,但也不排除作假封条贴上的,注意再注意吧~已经开封的,到手后小主们可以自行鉴定,也可以找专人人鉴定,这块也能避免假货给健康带来的危害。

    封条完好的假货,防不胜防

    社长一直在关注闲置化妆品的交易,小主们有发布、求购和交换的需求~除了前面提到的保质期和假货问题,还有最最重要的信任问题。

    为解决这个问题,劳动人民的智慧是无穷的,毕竟这个问题的本身不可能得到根本解决。

    糊涂胆大模式——无所谓小白们,看到信息就下单,被骗后全网发动集美们找骗子~

    闲鱼模式——很多小主交易会备注走平台,闲鱼现在有阿里投资,实名认证及支付系统大大提高了交易效率和信任度,芝麻信用也能起到一定作用,但是假货还是横行无忌,oh my god~

    人肉支付宝模式——一些闲置组织发起人,充当人肉支付宝,买方先把钱打给群主,交易后卖家确认无误后,群主把款再打给卖家。据某闲置组织负责人介绍,这样操作的纠纷率大概在5%,出现纠纷时单独再开三人小群协商,一般会解决。但这种模式太人工化,效率不高不说,组织者号召能力和信任度也很重要。

    寄卖模式——已经有一部分头部组织者,长期的积累建立信任,开始有了自己的寄卖店。主要是有资源出货的组织者和卖家协议好出货价,卖家寄货给组织者,组织者卖了后拿佣金。问我为什么买家会买组织者的,我想说,因为信任。(燕西社长

    库存资讯 658 2021/10/05
    闲置 ·
  • 成年女性偏时尚类的闲置衣服如何处理?

    成年女性偏时尚类的闲置衣服如何处理?

    穿如鸡肋、放着占地、扔掉可惜、捐无去处。这是女性时尚闲置衣服的真实写照。而这个问题会越来越多的困挠国人。

    一、成因

    1、女性的天然属性使然。女性对漂亮衣服的态度,尤如男人对漂亮的女人一样,丝毫没有抵抗力。据统计,城市女性每年在新衣服的购买上都要花到几千到上万块钱。

    2、广告鼓吹的消费主义、城市白领流行的穿衣不重样,导致很多衣服只穿一次就难见天日。

    3、衣服的价格太便宜了。尤其是快时尚的衣服,成本极低,价格极低,殊不知这么低的成本和价格,是以伤害环境的代价和无防护措施的廉价劳动力生产出来的。

    4、购买的便利。线上线下,购买太便利了,双11、双12,促销太诱人了。

    所以买买买成为了常态,而每个家庭的衣服只进不出,越积越多。

    二、我的观点

    卖掉

    如果你的衣服还好,可以卖掉它们。

    可以在一些网站上出售,比如说闲鱼或者ebay等

     

    2. 交换

    美国的俄勒冈州,全年主办“互换积极”服装互换,参与者不必再购买另一件衣服

    服装互换变得火热,也有网上服装互换。无论是由实体还是个人组织,交换旧东西,并获得新的东西,这都是一种有趣和环保的方式。

    但是注意啦,不要把衣服换成这样哦~

    3. 捐赠

    向节俭商店捐赠衣服通常是受欢迎的选择。

    我们有什么选择?一个是直接捐赠给需要帮助的人们,或者是慈善组织

     

    4. 循环利用 Recycling Pays

    上图是一家内衣店,回收一个内衣是三欧元。T恤是二欧元。不过是发售该品牌的代金券,而不是现金。

     

    5. 服装品牌回收计划,一般会在门店内有回收箱

     

    6. 二手商店 Vintage Shop (在伦敦有很多的旧衣店,二手服装复古店,尽管是别人穿过的。不过我平时也喜欢逛这些商店,有时能淘到不少好东西)

     

    7.慈善商店Charity Shop 和二手复古店最大的区别是,charity shop的钱会捐献部分给慈善机构。而且个人觉得charity shop的款式要比二手店的土气很多

    图为正在回收服装中

     

    8. DIY

    陈羽晴Megan

    库存资讯 541 2021/10/05
    闲置 ·
  • 酒店的尾房一般是怎么处理的?真的是宁愿闲置浪费也不低价出售吗?

    酒店的尾房一般是怎么处理的?真的是宁愿闲置浪费也不低价出售吗?
    某旅游学院教授说过,开房率超过80%的酒店就是在耍流氓,生意这么好,还让其他酒店活不活了。所以闲置尾房处理干嘛!
    反正我是不赞成的。
    咳咳,在连锁酒店处理尾房每家品牌公司的方法各不相同。
     

    第二类:10-12点后入住早晨12点退房打折售卖。
    这些酒店很多不仅仅是小品牌的快捷酒店,很多单体酒店都采取这种方式处理尾房。
    一般都是12点后5-7折售卖,卖掉一间是一间,但是收益往往很小。我曾经在一家所带的酒店做个类似的活动12电后入住房价打6折为期两个月,结果是12点以后入住的客人数量跟平时12点后入住的客人人数相差无几,没有提高多少开房率,RP下降了7块钱左右。后来就给取消了。
    这种类型在部分夜生活丰富的地区,位置比较偏的酒店适用。
    针对尾房处理这件事情,所有的酒店都希望自己没有尾房,但是市场这么大,酒店又在增加,闲置尾房只会增加不会减少的。能控制住现有的开房率不下降,这样的管理者已经是合格的管理者了。如果稳中还能提成,这样的管理者可以成为酒店页的人才了。这些人才其实在酒店业中最少摸爬滚打8年以上了。但是在快捷酒店中坚持8年以上的又有多少呢?这是快捷酒店行业最大的痛点,新晋级的店长管理经验不足,营销策略不完整,执行能力差。老店长由于各种原因普遍转行。中坚力量都在想办法往更高档次的酒店跳槽。加上快捷酒店的迅速扩张,管理人才又跟不上。我总结,步子迈大了。
    酒店的闲置尾房其实是一种现象,我们要知道为什么会产生这种现象。从根源解决问题,要比就问题解决问题要更彻底。(苏劲

    库存资讯 1661 2021/10/05
    闲置 ·
  • 如何处理家里闲置物品?

    如何处理家里闲置物品?

    不知不觉,家里的物品已经放不下了,全都是些不常用几十块钱的东西,都没用过也不能全扔了。。。。亲戚朋友也没有能要这些东西的。有没有有经验的人,知道应该怎么处理这些东西?

    1、在小区里创建一个业主与业主之间的换物或二手交易平台,让家中的旧货真正“流动”起来,就可以轻松地解决这类问题

    2、由小区里的热心人士牵头,组织创建小区换物或二手交易QQ、微信群,或者论坛,让有需要的业主参与其中,大家便可以通过这个平台实现以物换物的目的。

    3、利用智能手机,上有肉app。闲置物品赠送的平台,可以将自家的闲置物品发布在有肉上,让需要的人申请,支付邮费,然后寄出即可,将物品送给真正需要的人。

    如今每个家庭都有不少闲置物品留着占空间、扔了可惜,而这些物品说不定正是别人需要的,如果能够成功换物,既不会造成资源浪费,又可以为他人节省一笔费用。除此之外,还能拉近换物双方的距离,增加感情的交流,让原本淡漠的邻里关系变得越来越和谐。(熊宝宝

    库存资讯 1007 2021/10/02
    闲置 ·
  • 美国买卖二手闲置物品的平台有什么?

    美国买卖二手闲置物品的平台有什么?

    近来正值搬家旺季,不知道多少小伙伴和小狐狸一样感受到了被自己的衣服鞋子包包支配的恐惧 。

    话说回来,这些失宠的东西究竟该怎么处理才能不拖累你买买买的步伐,甚至帮你省出一个新包包的钱呢?除了微信同城闲置群,还有哪些二手交易平台方便好用呢?今天小狐狸就来告诉你。

    The RealReal

    The RealReal可谓是寄卖闲置奢侈品或设计师品牌的不二之选,关键原因就在于,他们在包括纽约在内的21个大城市提供免费上门pick up的服务!省去小仙女们的诸多麻烦。当然,你也可以选择用预付好的快递单将商品自行邮寄或是去实体店鉴别寄卖。

    网站接受的种类品牌繁多,不仅包含衣服、鞋子、包包,更接受珠宝、家居装饰、乃至艺术品。网站上有贴出一张接受品牌清单供卖家参考,基本上所有中高端设计师品牌全部一网打尽。再也不用担心你的小众品味不被赏识啦!

    The RealReal在收到你的商品后,其90余人的专业鉴别团队便会着手评估每一件物品,并根据网站收集的大数据给出符合当下市场的合理报价。TRR甚至还用它的数据库建了一个名为RealBook的app,可供买家卖家查询二手奢侈品的即时预估价。
    在收到报价后,静静地等待好消息就可以啦。据说多数商品三天内就能卖出!根据你寄卖商品的价值不同,你能拿的佣金率也不同,详情可参见下表。卖的越多价格越贵赚得肯定也越多啦。

    *Net Sales是指从你第一件商品卖出日起算的,一年内你寄卖商品价值的总额。

    所得款项提取方式则包括银行到账,网站抵用金(每月可多拿5%),或是支票邮寄。

    Tradesy

    Tradesy类似eBay,是一个C2C平台。你需要创建自己的listing,上传所卖用品照片、填写相关信息,Tradesy会帮你后期美化图片增加商品出售率。商品不论是Zara还是LV,只要使用状况良好Tradesy都收

    一旦商品被人拍下,Tradesy会寄给你一个地址填好、运费预付的精致包装盒,你只要将商品放进去并邮寄给买家便大功告成。即使买家退货,你也无需担心:只要listing信息属实,你照拿佣金,且Tradesy将会负责将退货物品二次售卖。

    成单后,50刀以内的商品Tradesy会收取$7.5的佣金,50刀以上的则会收取卖价的19.8%。卖家所得款项可通过Paypal、储蓄卡到账、银行转账等方式提取。但值得提醒的是,不少卖家反映在Tradesy上佣金到账的速度很慢,有时可长达三个星期

    Depop

    Depop是一个仅以app形式存在的二手高街时尚平台,非常有意思,土酷男孩女孩们不容错过。Depop将其界面做的和Instagram有八分相似:你会选择关注和你拥有相似品位的卖家,而卖东西也和像发ins一样,你完全可以把自己包装成一个时尚博主。

    Depop上同样由卖家本人负责上传照片、编辑文案、制定价格并明确运费由谁承担。网站目前只接受Paypal的收付款方式,一旦成单Depop会抽取成单额10%的佣金,算得上是很良心了。

    Poshmark

    Poshmark也是一个将社交功能与二手时尚买卖灵活结合在一起的平台。和Depop相似,你可以关注自己喜爱的卖家,给TA的照片(商品)点赞、留言、互动,或转发到其他社交平台。网站只卖时尚类产品,但无论是大牌还是快消品,你都可以放到网站上卖。

    卖家需要自行拍照描述产品并负责定价邮寄,也可以选择接受别人的开价offer或是以物易物。15刀以内的买卖Poshmark收取$2.95的佣金,15刀以上Poshmark则会抽成20%的成交额。一旦成单,Poshmark会寄给你一张预先填好信息并且预付过的快递单,届时你只需将商品邮寄出去就可以啦。一般来说买家收到货物后三天内你就能收到款项。

    thredUP

    虽然Tradesy、Depop、和Poshmark都不失为平日里转卖闲置的好去处,但在搬家之际时间紧迫,来不及建那么多listing,或是怕在搬家前卖不掉怎么办?The RealReal又只收名牌,那不如上thredUP看一看。

    thredUP会给你寄一个袋子(你也可以自己准备一个袋子/箱子),你把要卖的衣物统统装进去就好。thredUP收取衣物的标准有如下五点:

    1. 洗净整洁 2. 品牌服装 3. 符合潮流 4.无污渍损坏 5.状况良好偏新

    thredUP共接收来自三万五千个品牌的衣物,所以只要有牌子不管是Zara、H&M或是A&F都可以放心寄出。虽然thredUP平均只会收一个袋子里40%的衣物,但剩下的那些你可以选择直接让thredUP帮你循环再利用或是另付$10.99寄回给自己,也算省了麻烦保护了环境。
    thredUP收到衣物并处理完后,会根据其需求分为三类,分别为热卖款、寄卖款,以及奢侈品。热卖款thredUP会立即给你付款,寄卖款及奢侈品则采取寄卖模式——只有商品卖出后你才能拿到所得款,其中奢侈品可以拿到10%额外的抽成。具体所得多少你可以使用网站上提供的Payout Estimator进行预估

    thredUP采取Paypal到账、VISA预付卡以及购物抵用金的付款方式。美中不足的是,thredUP处理衣物的过程很慢所以到账速度也慢,最迟可达四个星期。选择加急一个星期到款的话需要从所得中扣去$16。

    Buffalo Exchange

    最后给各位拖延症患者推荐一家全美连锁实体二手店:Buffalo Exchange。交易的过程非常简单:记得带上ID,将你觉得卖得出去的衣物带到店里,店内买手进行一番挑选,被选中的衣物会被当场标价。你可以立刻拿到标价30%的现金或是价值标价50%的抵用券,有兴趣的也可以选择易物
    Buffalo Exchange现在也提供邮寄转卖服务,过程和thredUP基本一致。值得注意的是,邮寄时店家不收快消品牌或珠宝、泳装以及其他贴身物品。

    不知道这篇干货对正在忙着搬家理东西的你有没有帮助呢?其实二手平台还有很多,像是eBay、北美微论坛的app等。但要真正深谙断舍离之道,还是建议各位小仙女们定期清理自己的衣柜——闲置衣物尤其是二手价值比较高的那些,记得即时放到网站上寄卖,才不至于在搬家时自乱阵脚还平白扔掉好多衣物。(hooli纽约

    库存资讯 679 2021/10/02
    闲置 ·
  • 农村“闲置土地”会被收回?国家还要收“闲置费”?新政策早知道

    农村“闲置土地”会被收回?国家还要收“闲置费”?新政策早知道

    说到农业,我们每个人都不陌生,尤其是农民朋友,很多都是靠着农业劳作养活了一大家人。

    但随着时代的变迁,城镇发展速度过快,农村发展过于落后,妥妥地拉大了城乡之间的差距。在此差距下,农民农耕的收入可谓是越来越低,根本满足不了日常的生活,于是很多农村青年选择外出打工,将老人和孩子留在家里,留下的劳动力与农事生产根本不相符,这也就导致了大量田地被闲置。除此以外,还有种植大户弃耕以及非农业建设用地迟迟未动工的闲置土地

    据资料显示,我国从2011年开始,平均每年新增3000万亩荒地,十年下来,有多少荒地可想而知。

    那么,对于这么多的闲置土地,国家终于出手了!对农村闲置土地进行收费,严重的会有回收处罚!

    农村闲置土地如何收费?

    2021年7月1日,我国正式实施《关于土地闲置费城镇垃圾处理费划转有关征管事项的公告》。

    关于此公告,是土地的使用者土地行政部门缴纳闲置费用,而且费用由自然资源部门负责征收。

    那么是什么样闲置的土地缴纳闲置费呢?

    是那些已经办理审批手续的非农业建设占用耕地、且一年以上未动工的,需要按规定缴纳闲置费。不同的建设用地每月的缴纳费用也不相同,具体如下:

    1、一般建设用地为合同出让总金额的0.8%

    2、工业和基础设施用地为合同出让总金额的0.4%

    3、经营性房地产用地为合同出让总金额的1.2%

    4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该用地土地使用权出让合同总金额的20%

    以上是农村闲置土地的收费标准,这个和农民自身的闲置土地没有关系,一般涉及的是企业,但对于农民个人的闲置土地,国家也有相关处罚

    农村闲置土地有什么处罚?

    对于农村闲置土地分为三种情况,不同情况国家出台了不同的处罚措施。

    1、农民自己不耕种自家的田地

    现如今,很多村民都选择了弃耕,针对此情况,村集体可以要求村民停止弃耕田地的行为。

    如果不听劝告,那么可以在连续两年弃耕的基础上,村集体无偿收回农民的土地,合理合法。

    身为村民,你所面临的是失去土地承包经营权的风险,所以对于弃耕,要慎重考虑。

    2、种植大户弃耕田地

    很多村民对于自家不耕种的土地,会将耕地流转给想要耕种的种植大户,农民只需要收取谈好的租金即可,但对于种植大户如果发生弃耕的现象,并没有合同方面来约束。

    对此,《土地承包法》中做出了这样的规定:“如果种植大户弃耕流转而来的土地,时间长达连续两年以上的,村民有权利单方面解除土地经营权流转合同,同时不用承担任何违约责任”。

    3、已办理审批手续未动工的非农业用地

    很多企业或者上市公司会去买农村土地,但对于已经办理了审批手续,却一年都未动工的非农业建设用地,村民可以自行恢复耕种,或者用地单位组织员工去耕种,当然,是要在土地还能耕种的前提下进行。

    如果一年未动工,也没有恢复耕种,那就需要缴纳土地闲置费

    如果连续两年未使用该用地,经过相关部门批准后,可以由原村集体组织村民恢复耕种

    结束

    不管是闲置土地征收闲置费,还是相关处罚,国家都是为了让土地能够恢复耕种,毕竟农业是未来发展的重点,同时也是乡村振兴战略能够得以实施的重要途径

    在闲置土地的问题上,希望大家不要随意抛荒,要想着如何盘活手里的土地资源,将其充分利用、恢复农耕,在国家大量的资金补贴下,带动农村经济的发展,带领大家走向富裕之路!(远盛通信​

    库存资讯 676 2021/10/02
    闲置 ·
  • 国务院允许闲置宅基地入市!宅基地自由买卖时代来临?

    国务院允许闲置宅基地入市!宅基地自由买卖时代来临?

    近日,中共中央、国务院印发了《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(以下简称《意见》),在此次《意见》提及的农村土地改革的几大板块中,宅基地制度改革是最受关注的。此次《意见》提出,允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。很多人就认为,以后农村宅基地能自由买卖了,城里人可以到农村买宅基地建房了。

    《意见》中关于宅基地制度改革的内容如下:

    稳慎改革农村宅基地制度。加快完成房地一体的宅基地使用权确权登记颁证。探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置房屋。在符合规划、用途管制和尊重农民意愿前提下,允许县级政府优化村庄用地布局,有效利用乡村零星分散存量建设用地。推动各地制定省内统一的宅基地面积标准,探索对增量宅基地实行集约有奖、对存量宅基地实行退出有偿。

    建立集体经营性建设用地入市制度。加快完成农村集体建设用地使用权确权登记颁证。按照国家统一部署,在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下,允许农村集体经营性建设用地入市,允许就地入市或异地调整入市;允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市;推动城中村、城边村、村级工业园等可连片开发区域土地依法合规整治入市;推进集体经营性建设用地使用权和地上建筑物所有权房地一体、分割转让。完善农村土地征收制度,缩小征地范围,规范征地程序,维护被征地农民和农民集体权益。

    从以上宅基地制度改革内容可看出,此次集体经营性建设用地入市呈现两大亮点:

    (1)明确允许经营性建设用地可异地入市

    在原来的试点中,像北京,只允许就地入市,当地的经营性建设用地指标只能卖给当地用。此次文件允许异地入市给农民带来的好处是:价高者得,可以卖出高价。

    (2)允许农村闲置的宅基地和公益建设用地入市

    早在2015年时,国家就在部分地区试点集体经营性建设用地入市,不过之前允许入市的是集体经营性用地,不包括宅基地、公益性公共设施用地。然而,农村集体建设用地中至少70%以上是宅基地。

    此次允许农村闲置的宅基地和公益建设用地入市,农业农村部经济研究中心研究员廖洪乐告诉记者,这是此次文件的一大政策突破,过去宅基地虽然也被视作集体建设用地,但并不被看做集体经营性建设用地,不能直接入市。

    允许闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市的影响

    一位农业领域的研究人士告诉记者,这一政策的落实,有利于刺激地方政府和村集体基层相关的动力,也是对基层诉求的回应。

    不过也有专家指出,虽然此类政策开了口子,但由于要满足有偿退出、农民自愿的条件,还涉及村庄所处的规划要求和空间位置,决定了这些闲置宅基地能否转为集体经营性建设用地,以及转化的价值。所以,这一政策具体会对集体经营性建设用地入市规模造成多大影响,目前还难以估计。

    国务院允许闲置宅基地入市,宅基地自由买卖时代来临?

    此次《意见》提出,允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。很多人就认为,以后农村宅基地能自由买卖了,城里人可以到农村买宅基地建房了,事实真是这样吗?

    为了加强对宅基地的管控,国家曾在1999年专门出台《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,其中明确提出:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

    而近几年各地在进行宅基地确权时,也依然延续了这个原则,国土资源部的文件《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,规定1999年之后城镇居民以自行建造、购买等方式获取宅基地的,不予确权登记。

    因此,宅基地流转是有条件限制的,可以村集体内部流转,甚至有的地区在试点跨镇流转(仅限农村户口),但城里人下乡流转宅基地用于建房,依然是被禁止的。

    在5月6日上午,国家发改委相关负责人在介绍《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》相关情况时也强调了,“城里人到农村买宅基地的口子不能开,按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆”三大原则。土流网

    库存资讯 577 2021/10/02
    闲置 ·
  • 卖闲置YES,卖人设NO,明星“闲置事业”达成另类营销

    卖闲置YES,卖人设NO,明星“闲置事业”达成另类营销

    “不要徘徊,徘徊等于白来。”闲鱼卖家沈梦辰如是说道。

     

    早前,主持人沈梦辰因卖闲置遭遇网络诈骗而在微博上提醒大家线上交易需谨慎,而比起“被骗钱”这一表达重点,大多数网友则“剑走偏锋”地发现沈梦辰在其闲鱼账号内不仅扮演得一手好卖家角色,还和男朋友杜海涛搞笑互动,坐实了大大咧咧的“人设”。

     

    继沈梦辰在闲鱼APP上卖闲置“卖”上热搜,歌手林依轮的闲鱼账号也被网友公开。林依轮亲自打理的闲鱼账号以其高性价比获得了网友的青睐,不少网友闻风赶至并且晒出自己与林依轮的对话聊天。

    卖闲置本身是一个日常感极强的行为,随着明星艺人的加入,它也成为了与粉丝另类互动的一种渠道。在年轻化的消费观念形成主流时,明星艺人乘势而来的同时也引领着更多人加入“闲置”购物链中,并以此为平台来展示自我获取好感。

     

     

    物尽其用,明星闲置打通互动新渠道

    明星在闲置方面应该是有较高话语权的,作为公众人物,他们对于服饰等物品的需求率虽高但是使用率非常低,不少明星都曾经表示过自己家里东西太多且“无处安放”。而随着二手物品市场的兴起,明星也抓住了机会对这些低利用率的物品进行“处理”。

     

    在沈梦辰的闲鱼账号被公开之前,其账号内还有许多未售出的闲置物品,沈梦辰所上架的不少大牌衣物以及包包大多保持在九五成新,对于不少女性粉丝来说,在肯定沈梦辰衣品的情况下能够买到高性价比的好物,不失为一种好的选择。

     

    而新开办闲鱼账号的林依轮不仅将自己的大牌衣物进行五折低价出售,还将自己老婆和儿子闲置的鞋子、衣服进行超低价折扣处理。在与网友们沟通的过程中,林依轮可以说是“有求必应”,网友提出想要耳机类的商品,林依轮马上表示回家之后会进行整理,并且在几天之后便上架了几款几乎全新的耳机供网友们购买。

     

    除了沈梦辰、林依轮以外,娱乐圈参与到卖闲置行列的人并不少。2016年中旬,身为人母的演员孙俪就开办了“等花开杂货铺”,并时常上架一些闲置不用的衣物、鞋帽以及等等、小花用不了的母婴用品,其价格有些甚至低至一元。虽说孙俪当初参与到闲置售卖行列是为了以明星效应支持其朋友创立的闲置APP,但是不论APP自身发展如何,从开始到现在孙俪依旧抱着非盈利的态度一直坚持着她的“闲置事业”。

     

    而另外一边,演员陈乔恩通过工作室微博在闲鱼注册的“陈乔恩的小窝”与粉丝也有着非常良好的互动,其上架的闲置一般为陈乔恩参加活动的衣裙或是私服,而根据APP显示在注册的这两百多天内,“陈乔恩的小窝”已经卖出了125件宝贝,每位买家收到实物之后的反馈也是好评不断。

    唐嫣、黄奕、白百何以及孙怡等等女艺人也都有自己的闲置账号,并且不定期的进行更新。明星的闲置物品价格普遍都会低于原价的一半,在最高程度上实现“物美价廉”,因此受到了买家的追捧。而明星对于卖家的角色扮演也达成了另一种与网友互动的“姿态”,“物尽其用”不止是指闲置物品的流通,同时也包含着明星对于互动平台新的探索与打通。

    “回血”事小“好感”事大,明星在闲置事业中接地气

    明星真的是为了利用闲置“回血”吗?从其物品定价以及所得收益的去处可以看出并非如此。利益并不是驱使明星进行闲置处理的主要因素,更多的时候,明星卖闲置的行为是一种自身效应的发散。

     

    明星在闲置方面总会有公益的融入,这种融合会对粉丝产生一种良性引导。陈乔恩在闲鱼的每一件宝贝描述中都会特别注明“该物品收入所得将会捐赠给中国扶贫基金会”,而粉丝在购买了陈乔恩的闲置物品之后,也表示自己已经是第二次“跟着乔恩做公益”。粉丝既买到了自己心仪的物品,同时也支持了公益事业。而陈乔恩也因为长期以来对于闲置事业的管理,被网友评价“人美心善”。

     

    对于自己售卖的闲置,明星们都会进行一定的物品描述,而从这些描述上也可以看出明星真实的性格,沈梦辰的“不要徘徊,徘徊等于白来”成为了闲鱼的文案金句,林依轮因“顺丰包邮”和“帮你们买新的”等与买家的对话成为了新的体贴代名词。

    明星在“接地气”的闲置平台不必再像舞台上一样“拘谨”,而是可以更加自由地展示真实自我。现如今明星不再需要高高在上与粉丝保持“距离美”,“亲和力”是衡量明星能否长久走下去的另一条尺。

    “我爱豆什么时候开闲鱼账号啊,随便卖什么都好。”

    从粉丝角度来看,明星开设闲置事业是一种双赢。明星本身自带效应,只要是跟其有关联性的物品都会被当做“周边”进行售卖,这是资本家利用粉丝对偶像的支持而操纵的所谓“粉丝经济”。

     

    而当取消中介由明星自身来处理自己的所属物形成新的购物链时,粉丝不仅能摒弃联系度不高的衍生周边转而购买到真正具有“收藏价值”的偶像物品,还能够体验与偶像的零距离互动,满足自己的愿望。

     

    从整体来看,明星入驻闲置APP与其入驻小红书、抖音、美拍等APP一样,也是为了达成对年轻群体的融入。随着消费理念的升级,年轻人群体中产生了一种良性的“消费降级”,二手闲置物品的流通在年轻群体中也流行了起来。在明星效应下,会有更多的人理解并加入到卖闲置的行列中来,环保、公益的理念也在行为中逐渐传递,明星在与年轻人们的互动中成功提高好感度。

    闲置事业需用心经营,好感不成易起反效

    卖闲置并不是一件容易事,如果没有良性的出发点和经营方式很容易会起到反效果。孙俪、刘涛等等因卖闲置而塑造了自身勤俭持家的好形象,而另一位演员刘芸则因为没有把握好闲置物品的尺度白白丢失了路人的好感。

     

    一般明星清理出的闲置商品都会保持在八成新到全新的尺度上,而刘芸上架的一款NIKE球鞋虽标价只要一百元,但是明显看出球鞋本身已经磨损至无法再穿。“这鞋送我我都不要,买回家干嘛。”不少网友在看见闲置球鞋的图片之后纷纷表示道,即使是明星使用过的物品也需要有一定价值才能吸引买家,而这双球鞋本身已经丧失了作为闲置物品进行流通的能力。

    范冰冰与孙俪同样在花粉儿APP上进行闲置售卖,“生意”情况却不尽相同。范冰冰所上架的衣物价格虽已在原价上进行折扣处理,但是依旧保持着2000-3000元的高价,甚至其中一条裙子标价高至6300元,不少网友都表示“无福消受”。而反观孙俪上架的物品价格都十分亲民,一旦上架便会遭到网友的“清空”。

    明星闲置虽然有其特殊性,但是究其本质来看也只是商品而已。闲置更是针对有着特殊消费理念的人群,面对高价的“二手商品”,不少人可以选择用相同的价钱去购买全新的物品而不是增加了“明星头衔”的闲置。明星在进行闲置事业的拓展时,也需要找准垂直受众的需求,而不是仅仅从自己的角度来看待所谓闲置的价值。

    即使是在明星效应的加持下,销售闲置物品也有其本身的原则,如果打破原则强行进行明星“品牌”的营销,那么只会逐渐消耗自身所积累的好感度。网友在转变为买家身份后会以更加严苛的眼光来看待明星闲置这一行为。

    想要达到“买卖双赢”,明星需找到属于自己的一套生存之道。文仔

    库存资讯 482 2021/09/29
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