醒醒

9月3日，据Tech星球消息，二手商品交易平台闲鱼App于近日已经暂停新用户注册。在闲鱼的新用户注册界面显示，亲爱的用户，闲鱼目前正在进行系统升级改造，暂停新用户注册。此次升级预计9月中旬完成。在此期间给您带来的不便，敬请谅解。

闲鱼是阿里巴巴旗下闲置交易平台App客户端，也是国内人气较高的二手商品交易平台。用户可以直接使用淘宝或支付宝账号即可登录闲鱼。目前闲鱼官方还未公布具体原因，外界猜测可能与此前的一起诈骗案有关。

此前江苏网警发布消息表示，有团伙通过“闲鱼”销售廉价二手苹果手机，19人团伙诈骗141万元被公诉。对此，闲鱼方面回应:在闲鱼购物过程中，以任何名义让你脱离闲鱼平台交易流程，离开平台去微信等地方私下交易的，都是诈骗。请大家一定警惕。

此外，京东方面近日上线了一款名为“鲸置”的二手交易平台，并且目前已在苹果应用商店上架。据介绍，鲸置的商品均来自于京东订单，该平台将有全品类的二手商品，并为用户提供了快速售出闲置物品的功能。（财视传媒）

文 | 伊姐（周桂伊） 冰柠

最近，关于二手交易平台闲X的话题特别多。

先是网友发现吴昕在闲X上把钟汉良送她的礼物给卖了，开始吐槽她“把朋友送的礼物卖掉实在过分”“还有没有对别人起码的尊重？”“到底是有多缺钱？”

八卦了一下，这个婚纱熊猫是2014年钟汉良参加快乐大本营时送给吴昕的定制礼物。钟汉良很有心，根据快乐家族每个人的特点分别赠送了不同的熊猫。

送给何炅的是带着礼帽（礼貌）的熊猫，送给谢娜的那只头上缝有星星（张杰歌迷的名字），送给吴昕的这只穿着婚纱（希望她早日找到另一半）。

然后又曝出湖南卫视另一位主持人沈梦辰卖闲置的文案令人一言难尽，比如在穿过的鞋子上特别标注“沈梦辰原味”，容易让人产生不良的联想。一个女生，尤其是一个女明星，各种打“原味”的卖点真的合适吗？

新闻曝出后，吴昕和沈梦辰第一时间在微博上致歉，相继关闭了各自的闲X账号。

事实上，两个人因为卖二手货上热搜也不是第一次了。

之前，吴昕在闲X上卖二手衣物，被嘲“皱皱巴巴”“审美太差”，她表示“乐趣没了瑟瑟发抖”，一度关闭过自己的账号。

去年，沈梦辰发了一条微博，自曝在网上卖衣服时遭遇骗局，被骗了3000元。网友们纷纷感慨“连明星也会被骗钱”，一时吸引了不少关注。

沈梦辰的闲X账号很快涨了几十万的粉丝，挂出来的闲置物品都被秒杀，一向路人缘不太好的她靠着认真卖货意外地圈了不少粉。

在李少红版《红楼梦》里饰演林黛玉的蒋梦婕也曾因为在闲X上出售二手物品被骂。

她挂出来的衣服、口红、香水等二手货不仅标价比市场价高，还被曝卖出的口红已经过期，网友们纷纷吐槽“吃相太难看”。

事实上，现在明星卖二手货的真的不少，张雨绮、景甜、陈乔恩、林依轮等一众明星都当起了“业余卖家”。

就像“小X书”上风格各异的明星带货博主一样，明星们在卖二手货这条路上也是套路满满。虽然都是卖闲置，但他们立的人设各有不同。有的做公益，有的熬鸡汤，有的秀恩爱，还有的就真的是在勤俭持家过日子。

林依轮：卖Molly娃娃、卖周春芽名画、亲自打包

那么，明星们都在卖什么二手货？

逛了一圈二手货平台，最大的惊喜是发现了“宝藏男孩”林依轮。

在闲X上，他兢兢业业地经营了172天，已经卖出了1057件宝贝，收获了75.8万粉丝。

林依轮曾经是一名歌手，在90年代因为一首《爱情鸟》一炮而红。淡出公众的视线后，多年投资房地产和艺术品，成为了娱乐圈的“隐形富豪”。

林依轮到底多有钱呢？他在京郊坐拥500平豪宅，家里客厅的墙上挂着周铁海创作于2000年的代表作品，各种家具软装都是国际大牌。桌子来自B&B的兄弟品牌Maxalto，沙发来自意大利的Flexform，彩色抱枕来自BoConcept北欧风情，桌上的雪茄盒则来自法国手工品牌Elie Bleu。

林依轮家最值钱的是各种艺术品。

左：门厅上挂着200多万购入的周春芽的《绿狗》，现在同系列画作市场价为700万

右：走廊挂着季大纯《二十，三十，四十》，2007年价值700多万

上：餐厅里挂着潘德海专门为林依轮一家创作的《全家福》，属于无价之宝

下：书房里曾梵志的《最后的晚餐》曾经以1.8亿港币成交。

这样一个富豪，作为二手货“良心卖家”，现在天天乐此不疲地给闲置物品拍照、上新、打包、寄快递。

林依轮在闲X上出售的二手货简直能开一个百货商店，从煎锅炒锅到热水壶电磁炉，从墨镜耳机到刮痧板瘦脸仪，五花八门、琳琅满目，只有你想不到，没有在他这里找不到的。

林依轮的厨艺在娱乐圈内很有名，早年曾在玻利维亚当过厨师。所以他的闲置有很大一部分是各种厨房用品：高压锅、空气炸锅、养生壶、热水壶、榨汁机、面包机、煮蛋神器……看着都挺新，价格也很划算。

看林依轮卖的二手货，你会发现他是一个墨镜控和耳机发烧友。各式各样的墨镜，不同品牌、款式、功能的耳机应有尽有。

林依轮两口子一直很恩爱，从卖的二手货也能看出来。两口子一起整理闲置，“太太帮忙整理，我肯定不能只放自己的东西。”所以他还担负着帮太太卖闲置的责任，高跟鞋、项链、女士衣服也是他的重要货源组成。

做艺术品投资的林依轮在给二手货拍照方面也很有一套，他拍的香水礼盒、限量版蜡烛展示图几乎都能媲美专业淘宝卖家的水平了。

他拍二手货也很注意背景的选择，素色的木桌显得二手货很清爽干净，跟其他卖家乱糟糟的背景比起来，大大拉好感。

最搞笑的是，林依轮还在卖二手货的同时科普他的“不老林护肤秘籍”，产品介绍也是坚持“真用真感受”，有很多细节介绍和温馨提示。林依轮出道多年，容颜体型保持得确实不错，也算很有说服力了。

在林依轮的二手货平台上，售价最高的是两幅《绿狗》的版画。

原画是挂在他家门厅上的周春芽的《绿狗》，200万购入。两幅售出的版画是在原作者的指导下根据原画复制的，3万元的价格也是很快被抢光。

他最新的动态是玩泡泡抽盒机。这是一种年轻人热衷的游戏，也叫盲盒，一般是以系列推出的玩偶。特别之处在于一盒一个独立包装，在没拆封前永远不知道里面是哪款玩偶。

49岁的林依轮，心态真的很年轻了，出售的盲盒玩偶也很快被秒杀了。

买了林依轮闲置的买家对林依轮的售后服务也很满意。

卖了一个闲置平衡车，他不仅附赠签名和合影，还亲自教买家如何使用；在包装盒上签名满足粉丝的心愿，还免费送“饭爷”辣酱；卖围巾答应发货之前给买家熨平整；有人买了他的音响，当时没找到电源线，找到之后又补寄了过去。林依轮卖闲置圈粉不是没有道理的。

张雨绮：免费送一克拉钻石、卖LV包包

张雨绮在二手货平台上，依然活得像一个耿直的女明星，卖的东西也是女明星们常用的香奈儿外套、LV包包、红底鞋。

但她最吸睛的是“免费送一克拉钻石”，她鼓励女性说出自己的励志故事，比利时安特卫普的一克拉钻石将在妇女节这天送给故事最打动她的女生。也算又强化了一波彪悍大女主的人设。

景甜：卖棒球帽卖出分手八卦

在闲X上，粉丝们除了买明星的闲置，还能吃瓜看八卦。

景甜出售的二手货大多数是正常女明星标配：CHANEL手包、DIOR手包、红底高跟鞋……

但最近却出售一批运动风的棒球帽，结果被八卦出这些帽子都是她跟张继科谈恋爱时的情侣帽，卖帽子再次证实分手一说。

莫小棋：“娱乐圈神婆”的衍生品平台

“娱乐圈神婆”莫小棋也是闲X上的活跃卖家。

说她是“娱乐圈神婆”，是因为她非常擅长塔罗牌占卜以及星座运势，曾经在节目里准确地预测出贾乃亮2016年到2017年会有家庭情感方面的问题；预言高云翔会被桃花运所累，要管住自己；预言陈晓会是姐弟恋；预测戚薇有可能是奉子成婚。神奇的是，这些预言都被说中了。

“娱乐圈神婆”名声在外，自然要好好打好这张牌。

她出售的闲置也不走寻常路，除了售价高达18万的爱马仕铂金包，还有根据占星书籍记载的能量研发的“财富运势提升蜡烛”。

除了卖东西，莫小棋还时不时地在二手货平台上为粉丝提供星座运势服务。

陈乔恩：走公益人设的“二手货卖家”

陈乔恩也是二手货资深卖家了，出售的大多都是她的闲置衣物，图片拍得中规中矩。

值得一提的是，她所售商品的收入都捐赠给中国扶贫基金会的爱心包裹项目，算是卖闲置做公益的一股清流了。

除了这些活跃的资深卖家，还有好多“业余卖家”明星也时不时地出现，卖卖闲置，涨涨人。

潘粤明、应采儿、戚薇、马东、盛一伦等“业余卖家”

因大热网剧《白夜追凶》人气暴涨的潘粤明也曾经出现在闲X平台。

潘粤明私底下很爱画画，他在闲X上出售了两张自己创作的国画作品，并让粉丝给画取名。

潘粤明出售的画作，网友取名《大智》《若鱼》

香港明星应采儿在闲X上挂了巴斯光年、胡迪探长等玩具，这些都是儿子Jasper的心爱之物，“我和Jasper说你有那么多玩具，可以和很多的小朋友一起分享，会给更多小朋友带来快乐。”

在《北京女子图鉴》上映期间，为了电视剧宣传，戚薇也卖过一波电视剧同款二手货。9.9元的价格很快就被粉丝们抢购一空。

马东在奇葩说节目中曾调侃，他在闲X上卖XXXL码的秋裤。

凭借《太子妃升职记》走红的男主角盛一伦曾经在闲X上拍卖私物暖手壶，引起粉丝们的极大热情。拍卖价一度炒到10万元，最后盛一伦以68元白菜价卖给了一位兵哥哥，弥补他春节不能回家陪伴父母的遗憾。

其实，对于明星卖二手货这件事儿，各种声音和观点还是挺多的。

有的人认为，明星实名卖闲置“暴露了自己的隐私”“利润又不高”“如果是为了营销还不如捐掉”。

但换个角度看，这其实是一门不错的流量生意啊！

1、一切曝光皆流量

流量时代，多一次曝光就意味着多一分知名度。“官宣在微博、带货在小红书、人设在知乎、私生活在闲鱼”已经成为明星们增加曝光度的规定动作。

明星们纷纷卖闲置，说到底是看中了闲X平台上活跃的大量年轻用户以及他们背后强大的流量效应。

2、卖闲置其实是卖人设

娱乐圈的人设大战可以说是瞬息万变，前段时间大火的“美妆人设”已经被大家看腻了，“卖闲置耿直人设”于是扑面而来。

比起已经套路化的微博、被软广攻占的小红书，二手货交易平台因为还处在起步阶段，所以粉丝们反而能在上面看到明星更生活化、相对真实的一面。

明星们经营闲X账号的动态和发布的闲置物品，其实都有意无意地暴露了背后真实的TA究竟是怎样一个人，打造起个人IP来也显得更顺理成章一些。

3、低投入、高产出的“宠粉”

对于粉丝来说，能在闲X上购买“爱豆用过的物品”，和明星私信互动交流，收到明星亲手包装的闲置，简直是心驰神往的一桩美事。

粉丝们把对现实生活的梦想投射在明星身上，通过追星实现精神层面的满足。

而那些被明星挂出的二手物品，本身就是明星生活的一部分，满足了粉丝对明星的幻想。明星通过卖闲置与粉丝之间产生更深的情感链接，还能落得“宠粉”的美名，还有比这更划算的吗?（动漫小屋子）

书在人类的文明史上发挥了不可替代的重要作用。图书循环共享，不仅可以传承知识，还能缓解资源环境压力，推进生态文明建设，对人类社会可持续发展具有重要意义。为丰富乡村儿童的阅读资源，同时在全社会形成节约资源、爱护环境的良好风尚，2021年8月27日，由中国生态文明研究与促进会、上汽通用汽车有限公司联合主办，“绿动未来”环保公益平台承办，精中教育集团协办的“绿色童享·让爱不闲置”主题活动全新启航。

活动呼吁社会各界捐赠闲置童书，并鼓励城市儿童以爱心朗诵和环保绘画的形式，助力“绿动未来”环保公益图书馆的建设，让环保理念和公益精神深入童心，更为山区小朋友送去精神食粮和社会关爱，对儿童环保教育和“众益”模式进行了又一次创新和深化。

多方合力，为山区孩子“书”送希望

书籍是孩子成长过程中不可或缺的良师益友。然而，当城市儿童拥有海量图书资源时，不少乡村儿童的阅读还只停留在课本上。据《全民阅读视角下的少儿阅读观察》报告显示，我国童书年总印数达8亿多册，在销品种30多万种。与此同时，有90%的乡村少年儿童表示附近的图书馆数量少，不能满足他们的需求。

为了让城市闲置书籍回归价值，帮助乡村儿童改善阅读条件，“绿动未来”发起“绿色童享·让爱不闲置”主题活动。在本年度的活动中，平台整合各方资源，线上线下双管齐下，加大了对闲置童书的征收力度。一方面，通过与精中教育集团的深度合作，继续深入校区辐射亲子家庭；另一方面，通过与环球网、ZAKER、安吉星的跨平台合作，为广大民众提供便捷、安全的线上捐书渠道，带动更多社会力量助力改善乡村儿童的阅读缺失。活动所得童书将被送往我国偏远山区，落成两座“绿动未来”环保公益图书馆，满足山区儿童对课外读物的渴求。

公益童声，丰富活动传爱形式

为充分调动乡村儿童课外阅读的积极性，同时以大众喜闻乐见的形式，唤醒更多民众关心、参与公益的热情，本次活动在征收闲置纸质童书之余，新增了“爱心朗诵”环节。该环节鼓励少年儿童以朗诵的形式，向山区小朋友推荐一本有意义的书，用声音传递温暖、分享阅读的快乐。平台将甄选部分优秀朗诵作品，收录于“公益童声”作品集中，以有声读物的形式给山区小朋友带去更多慰藉。

自然绘画，深化儿童环保教育

为丰富儿童环保教育形式，给少年儿童提供更多元的爱心传递渠道，本次活动除捐书、朗诵之外，还鼓励小朋友们用画笔描绘自然之美，用优秀画作装点环保公益图书馆，让山区小朋友的阅读环境更加温馨。凡是5-12岁的少年儿童均可报名创作，所有绘画及朗诵作品都将在“绿动未来e起来”微信小程序上进行展示和投票评比。平台会根据民众对作品的投票数进行公益配捐，用于后续“绿动未来”环保公益图书馆的建设。

“众益”前行，传爱不息筑梦不止

今年是“绿动未来”环保公益平台启动的第七年。通过线上线下征集，平台已从全国近万组爱心家庭手中回收闲置童书22,014本，在云南、湖南、广西、四川、江西落成5座“绿动未来”环保公益图书馆，累计为649名山区孩子圆读书梦。

回顾“绿色童享·让爱不闲置”的发展历程，从线下募集到网络征书，从依托自有平台到开展跨平台合作，从纸质书籍捐赠到有声读物录制、环保主题绘画，平台不断创新活动内容，拓宽参与渠道，带动更多民众投身其中，让各方有所受益，无不体现了“人人传播、人人参与、人人获益”的“众益”运营宗旨。未来，平台还将继续创新这一模式，深入推进儿童环保教育，以实际行动践行初心使命。

目前，“绿色童享·让爱不闲置”专题页面已经上线，进入微信小程序“绿动未来e起来”可了解更多并参与。“绿动未来”平台力求让每一本书、每一幅画、每一次发声都承载关爱和希望，为山区孩子们的梦想插上翅膀！（环球网资讯）

大邑南岸美村乡村生态博物馆

原来的闲置农舍，摇身一变成了集生活美学、生态美学、建筑美学为一体的川西林盘胜景集中展示区。这里，是南岸美村乡村生态博物馆。

博物馆位于大邑县安仁镇新华社区，占地面积3800平方米。近年来，新华社区通过引进市场主体、盘活闲置资源，以“社区资源＋社会资本”模式与华侨城联手，充分读取川西林盘建筑和景观特征，从建造工艺、色彩搭配、实用功能等方面对闲置农舍进行设计改建，打造了公众喜爱的文化“打卡”地标。

盘活闲置资源

农舍变身“文化地标”

走进大邑安仁的南岸美村，既可以看到乡村院落围合的建筑形式和林盘围绕村舍的田园景观，又可以看见一些新元素的植入，摩尔纹动态记忆墙的记忆展示，获得科技带来的美感。

“这是当下最先进的参数化设计建造技术，在博物馆外围打造了摩尔纹动态记忆墙，配合人们的行走路线和建筑内外视线形成动态景观。”社区解说员黄志华介绍。

沿着博物馆半弧形外墙行进约50米，在墙面上依次能看到农户耕种、母子归家、白鹭飞掠等川西乡村独有的林盘生态环境和劳作场景。馆内收集整理了居民自发捐献的口述资料、老旧物件、历史图片、地方故事、宗族信仰等在地文化相关素材。通过对元素符号进行提炼和转化，形成了地方印记、共建美村、理想家园三大主题展览区域。

馆内的记忆盒子引起了记者的注意。这是摄影师阴明仁以新华社区女婿的身份，用镜头记录了10余年间大邑、崇州两地川西林盘的时代变迁。8分40秒的幻灯片中，呈现出独属于川西林盘的共同记忆，以村民为主体讲述一个属于地方发展的故事。

深化示范引领

再造社区共享体验空间

乡村生态博物馆是集主题展厅、社区治理中心、乡村阅览室兼社会组织孵化中心等多功能于一体的共享空间。

其中，社区治理中心是集便民服务、议事协商、党建联盟三大功能区为一体的党建引领下多元共治共享场景，也是南岸美村服务企业、服务党员、服务居民、服务游客的重要门户和窗口。

新华社区党委副书记曹云锋表示，社区通过商业化逻辑、市场化手段，采取与成都市城乡社区发展治理培训学院等主体合作，将博物馆作为实践教育基地，并依托南岸美村优势吸引流量，通过收取场地费、讲解费等方式，完成自身造血功能。同时，植入阅读区、休闲品茗区等社区商业，促进社区服务由免费公益向品质享受、适度付费转变。

曹云锋介绍，着力提升党组织能力，新华社区先后回引外出党员回乡创业60余人，带动优秀农民工120余人回乡就业。引进培育8个社会组织共同参与社区发展治理。

引进市场主体、盘活闲置资源。如今，新华社区接待游客量增长近3倍，村民人均收入增加4000余元。新华社区（南岸美村）获得了成都市十大川西林盘消费新场景等奖项。（王琳黎）

诸多村庄激活闲置农房和宅基地，通过招商引资引入新业态，鼓了老百姓的腰包，带动着乡村振兴。

木地板、百叶窗，配上咖啡机和北欧风格的墙面……在“鲁迅外婆家”所在地——越城区孙端街道安桥头村，这间由车库改造而成的时尚咖啡吧十分惹眼。营业两个多月以来，如今已成为民众的“打卡点”。

云松自然村一影 项菁 摄

越城区鉴湖街道坡塘村也是绍兴市“乡村振兴先行村”培育单位之一。设在老台门里的咖啡馆，由民房改建的位光明油画工作室，胡兆海莲花落工作室……走进留有越国水坝遗址的坡塘村云松自然村，迎面而来的是一股“文艺范儿”。

通过盘活闲置农房和宅基地，眼下，坡塘村的一批项目正在火热建设中。“露天舞台进入到了收尾阶段，茶文化体验馆和游客接待中心主体基本完成，招商工作同步启动。”自今年2月启动“乡村振兴先行村”创建工作以来，坡塘村党委书记罗国海把办公地点改在了工程现场，当起了“监工”。

让罗国海意外的是，尽管项目还在推进，慕名而来的游客已经不少，“今年‘五一’小长假，每天游客有两三百人，村民乘势做起了餐饮、民宿，以及出租休闲伞、烧烤架等生意。”

据了解，该村按照楼房每平方米70元、平房每平方米80元的价格，向村民集体租赁闲置房，并一次性付清了租期15年的租金。

除了租赁款和家门口的创业就业机会，得益于越城区开展的宅基地使用权(农民住房财产权)抵押制度改革试点，村民们还多了一条便利融资的新通道。

“目前已收到两户村民的房产抵押融资申请，主要用于生产经营。”罗国海介绍，他们将联合相关银行、评估公司一起开展评估，同时做好农户房产的确权登记办证，确保村民融到资、用好资。

“我们通过盘活利用闲置农房、宅基地等‘沉睡的资源’，为乡村产业振兴、人才振兴提供了空间。”越城区农业农村局负责人表示，下一步，当地将继续推进改革工作，让资产资源变资金，实现村强、民富、景美的“乡村振兴先行村”建设目标。（中国新闻网）

将闲置农房盘活工作列入乡村振兴“六千六万”行动部署。一年来，温州市共完成农房盘活3131幢，完成盘活面积80.85万平方米，带动农户就业10825人，增加村集体收入3842.66万元，增加农户收入2.08亿元，并涌现了大量的典型。

一、盘活利用主要模式

（一）宅基地改革推动型

以瑞安市北麂乡立公村为代表，该村位于北麂本岛中心位置，远离尘嚣，全村186户623人大多数迁居瑞安市区及周边乡镇，村内仅十余老人留守。

而村里闲置的200来间石头房子挨挨挤挤，富有特色，成就了海岛独特的民居建筑艺术，具备整村开发为旅游目的地的潜质，同时老百姓盼发展、求发展的愿景十分强烈。

北麂乡有序推进农村宅基地“三权分置”改革试点工作。在“三权分置”政策下，首批31户农户49间农房成功办理不动产产权证。

在此基础上，村里探索创新，引入立公村乡贤谢作永及他的团队，将整村打包开发民宿项目，建设“中国北麂一带一路国际渔村文旅小镇”。目前已直接增加村集体经济收入20万元，带动村民增收328万元。

（二）社会资金众筹型

以洞头区隔头村凸垄底自然村为代表，该村三面环山，南侧面海，村内有27栋保存完好具有海岛特色的石屋。工商资本通过租金与分红的方式将村民闲置石屋统一收租，并出让一定比例股权给有投资意向的村民。

利用石屋及元宝山建设客房、餐厅、室外海景平台、游泳池、儿童游玩区、淡水垂钓区、生态采摘园、森林游步道等设施，打造成为一站式乡村野奢休假综合体。

该项目采用了开放的众筹方式，作为温州市首家民宿类众筹项目在国内民宿众筹平台，开放一期5幢石屋，上线仅48小时，认筹总额达495万元，超额完成认筹额。成功吸引了建筑行业、旅游行业、互联网行业相关背景的共建人参与到项目中来，项目从设计规划到建成运营都有较为专业力量的支持。

（三）扶贫资金入股型

以苍南县莒溪镇溪东村为代表，该村原为经济薄弱村，畲族人口占全村人口的97%，保留有完整的畲语、畲歌、畲舞及畲族风俗习惯，环境优美、民风淳朴，具备发展旅游产业的先天优势。

以“畲族风情民宿”项目为依托，开展财政扶贫资金“折股量化”试点。该项目盘活一栋约1500平方米闲置三合院古宅开发建设，设施包括风情民宿、乡村旅体验馆、农家乐餐厅等，承包方为村股份经济合作社，经营方为县旅游投资集团，合作期限为20年。项目总投资505万元，县财政安排150万元以折股量化方式全部注入村集体并入股到企业用于项目经营。村经社占股45.9%，按持股比例参与收益分配。

项目运营后，预计年收益50万元，每年可取得分红收益23万元，在保证40%归村、10%归村民业主的前提下，其余50%由乡镇统筹帮扶全镇范围内低收入农户，预计每户每年可增收2000元到3000元。

（四）农房山林全面盘活型

以平阳县怀溪镇水口村为代表，在村“两委”带领下，进行全村土地流转，盘活村里闲置农房，新建民宿、游客服务中心、天然泳池、水下餐厅等配套设施，主推乡村旅游，整治村庄环境，实现了从“最脏村”到“最美村”、从后进村到先进村、从贫困村到小康村的华丽转型。

发动全村乡贤筹资2000万元成立公司，村集体以自然资源和争取的政策项目资金2000多万元入股，召集15名村民，确保村集体是最大的受益方，提高村集体造血能力。整合资源，打造森林康养基地，挖掘农耕文化、发展乡村旅游，创成穹岭国家AAA级景区，打造怀溪番鸭美食特色街，建成户外拓展旅游基地，种植110亩桃花林梯田景观。

年客流量超20万人次，旅游产值达800多万元，村民人均收入从2014年的0.8万元提高到2018年2万元，村集体总收入较2017年同比增长86%，经营性收入较2017年同比增长100%。

（五）异地安置盘活型

以文成县西坑畲族镇让川村为代表，通过在村落外围划出安置用地，对村内有意新建房屋的农民，以土地置换的方式引导到村外安置，进而实现保护古建和村民过上现代生活的“双赢”，也为实现游览区和服务区分离打下基础。

同时村里实行保护为先、有效利用的原则，将始建于乾隆年间的叶氏祠堂以及有淳朴乡土人情的四合院、节孝牌坊、老门台等古迹打造成节点景观。走进让川，只见由农房、古民居等改造的11家特色民宿依山而建，错落分明，背靠千年古樟，毗邻红枫林，形成了让川村独具特色的民宿群。

（六）文创产业引领型

以鹿城区七都街道为代表，七都岛位于瓯江之中，生态环境优良，极具生态特色的七都花海成了不少市民举家郊游、年轻人拍婚纱照的首选地。

七都通过村民代表大会、村规民约等方式，鼓励村民把村里闲置的土地、空置的民居出租给文创企业。同时，对花海周边各村进行有计划的整治，让这里逐渐成为文创产业的集聚地。菜菜头动漫艺术中心、陈太家茶室、瓜瓦民宿等文创工作室，让众多原本因出国空置的民房一下子变得有了“腔调”。

樟里村、前沙村也因文创企业的集聚成了为人熟知的“文创村”，艺术摄影、动漫设计、咖啡茶座、文化创意等产业纷纷借花海经济东风在当地兴起。如今，七都街道风景宜人，老涂村的旖旎荷塘边、前沙村文艺气息浓郁的院落里、樟里村瓯式民居的壁画前游人如织。旅游开发为农户和村集体创收20%以上。

二、存在的主要问题

（一）农房确权难度大

许多农房建设年代久远，因种种历史原因，房屋存在权属争议。部分农民物权意识淡薄，对“产权证”价值和作用认识不到位，对确权认证工作态度不积极，主动申请意识不强。农房(宅基地)确权率低，为今后的流转、盘活利用埋下了隐患。

（二）农户意愿有待加强

闲置农房盘活多以租赁形式，总体溢价不高，部分村民认为流转期限较长，考虑到通货膨胀等因素，后期仅仅从租金上取得的收益太小，但第三方一般不太倾向让村民入股。工商资本在投资闲置农房的合作洽谈中，存在着投资商租赁意向价格与个别村民租赁期望价格差距较大的矛盾。

（三）盘活用途较为同质化

在目前盘活的1612幢农房中，乡村民宿426幢，占26.4%;餐饮娱乐(含农家乐)454幢，占28.1%，因缺乏顶层设计和统一规划，风格样式和发展定位存在同质化问题，特色不明显，在有限的休闲旅游需求下，会造成无序竞争，难以实现可持续性发展。

（四）配套政策有待完善

部分县(市、区)在闲置农房盘活方面还未形成政策体系。农房(宅基地)的流转渠道还不够通畅;对流转后农房的改建审批方面还存在诸多限制;民宿开发等项目在消防审核上还存在不少困难;部分新兴业态，如短租公寓，还处于不合法经营状态。

三、推进思路及策略

（一）搭建流转平台，强化服务引导

指导各县(市、区)探索组建多种形式的公益性的闲置农房流转平台，完善现有农村产权交易平台，充分利用农合联平台、乡贤群体、涉农企事业单位，构建市、县、乡农村产权交易平台，确保流转双方的合法权益。简化审批流程，对闲置农房盘活利用过程中遇到的农房确权登记、流转、利用等环节，推行“最多跑一次”和一站式服务。

将闲置农房盘活利用与乡村振兴示范带和西部休闲产业带建设紧密结合，为其提供产业支撑、规划引领、基础保障。充分发挥农合联生产、供销、信用等服务功能，开展乡村闲置农房、资产、资源调查登记和咨询服务、示范引路工作。

（二）总结经验做法，强化示范引领

适时对目前全市的农房盘活进行阶段性总结，做好数据统计，找出适用做法，分析问题瓶颈，为下步政策提供依循。针对不同的盘活方式、用途需求等设立分类试点，允许试点地区在法律规定的范围内，打破“坛坛罐罐”，突破习惯思维，加快试点项目推进，建立常态化工作机制和标准化工作流程，打造可供复制推广的先进典型。

（三）立足本地实际，出台政策细则

及时与浙江省农业农村厅保持密切沟通联系，将工作的进展情况、遇到的困难问题、潜在的风险矛盾、群众的呼声需求等及时向上级反应，协助其出台关于闲置农房盘活利用的政策。待全省有关政策文件下发后，及时出台有针对性的政策实施意见。（中国农村网）

科创园，一栋栋楼宇拔地而起、一排排厂房整齐划一……营商环境好不好，关键看干部作风硬不硬。荣成市经济开发区坚持优化营商环境，向干部作风持续发力，聚焦摸排闲置资产最准、办事效率最高、跟踪服务最优的“三最”目标不断发力，持续推出一系列扎实举措，让企业扎根发展的信心更足。

摸清闲置资产 靶向祛除“顽疾”

“园区里并不是所有的企业经营的都是一帆风顺的，有部分企业经营不善，导致了厂房的闲置”经济开发区招商部负责人说。

经济开发区强化闲置资产二次招商，切实把闲置资产作为招商引资的有效载体，深入摸排闲置资产信息，建立闲置资产项目资料库，并结合闲置资产的位置、结构、面貌，因地制宜，投入适当的资金进行闲置资产的招商及环境改造，使之达到招引项目的基本需求，对产权清晰的闲置资产优先投入，加大宣传力度，吸引市内外企业通过购买、再建、租赁等多种方式尽快实现闲置资产增值。

“开发区的热情和效率让我们心动，从落户到投产仅用了2个月的时间。”川水数码的负责人坦言，这样的速度在公司以往的发展历史上绝无仅有。该企业短时间投产主要得益于租赁原有的闲置厂房，这也是经济开发区盘活闲置资产，实现零土地招商的一个缩影。今年以来，摸排出区内闲置厂房 27.8万平方米、闲置楼宇5.1万平方米、闲置土地793亩，并根据资产面积、建筑结构、资产权属、配套设施等情况进行了全面的梳理，建立闲置资产储备库。上半年已盘活闲置土地44.7亩，闲置厂房6.5万平方米。

项目分包到人 后续跟踪激活力

针对55个在谈意向项目的自身特点，经济开发区指定专人制定不同的跟踪服务措施，靠上去全程服务。面对项目方发来的问题清单，开发区工作人员从对接问题到做好帮扶，短短十几天时间，迅速为项目方“量身定做”了3套不同的帮扶措施以供选择，做到了“在关键时刻，行动最迅速、措施最专业、服务最周到”。

此外，经济开发区还制定了一站式服务制度，按照谁引进谁一包到底的方式，把责任落实到具体单位和责任人，及时帮助企业解决项目建设过程中出现的各类问题 500 多个，帮助企业做好前期准备工作。

不止于此，经济开发区还以敬商之心、开便捷之门，以干部作风大改进为契机，营造了“人人转作风，人人都是营商环境”的良好氛围。“项目只管来，剩下的交给我们，我们不单要想项目方之所想，更要想项目方之未想。”经济开发区招商部负责人说，“项目实地环境、落地性分析......我们都逐一进行探讨，安排专人后续跟踪对接好，别看都是小细节，正是因为抠了这些细节，才赢得了客商对我们的信任。”专业的招商、真情的服务，让项目方的投资意向不断升温，同时，对项目方关心关注的税收政策、招商项目提报标等问题，经济开发区用最短时间提供专业解决方案，得到项目方高度赞赏。

今后，开发区将坚决按照“八个坚持”要求，找准制约各项工作开展的难点、堵点、痛点，深化挂包企业制度，切实帮助辖区企业解决土地、招工等难题,以思想大解放、工作大提升，推动经济开发区高效率运转、高质量发展。（李钟 王凯 韩笑）

近年来，国家对宅基地的管理力度一直比较大，对宅基地的乱象出台了各种限制措施，如禁止在农田里私自非法建房、严格遵守“一户一宅”，宅基地面积不能超标、先审批再建房等。

近日，农业农村部答复人大四次会议第951号提案，针对“盘活厘清‘人—地—房’，乡村振兴”这一问题给出了具体措施，表示接下来会优化宅基地审批，并建立信息管理平台，盘活闲置的宅基地，并重点打击宅基地相关违法行为。

01、摸清宅基地现状

农村中闲置的宅基地可不少，2018年时的一次调查中显示，我国有超3000万亩撂荒宅基地，且还有7000万套闲置民房。

造成这一现象的，其实无关乎“一户多宅”、“超占多占宅地”，想要出台更严谨的管制措施，还需要对宅基地更进一步的调查，摸清宅基地和民房的使用情况，建立稳固的统计调查制度，并在试点县编制宅基地台账和图标，建立宅基地数据库和管理平台，以符合数字化时代的需要，以更好的进行宅基地管理工作。

相信随着管理平台的建立，那对闲置资源的盘活有促进作用，有利于保障村民权益，对建设大美乡村也有提振作用。

那么哪些宅基地将会被回收呢？

首当其冲的就是闲置或房屋倒塌2年以上的宅基地，因此那些“农转非”的农民子女，要经常回乡修缮房子，不然等其倒塌后宅基地将回收。当然，官方也鼓励有偿自愿退出宅基地，并对其进行合理利用，及时复垦或用于非农化建设。

02、闲置宅基地的盘活

在摸清闲置宅基地的基础上，接下来就要对这些宅基地进行盘活使用。而多年来，每年有2.9亿农民工进城打工，且农民户籍数量也从8亿多人降至5.5亿人，以至于不少乡村成了“空心村”，而那些闲置资源如何利用成了一个大问题。

早在19年时，官方就已提出各地要积极落实闲置宅基地的盘活，鼓励村集体成员以入股、自营、租赁等方式，对闲置宅基地和民宅进行改造利用，进而发展休闲旅游业、民宿餐饮业、康养服务业、电商业、民俗体验等新产业，从而带动乡村更好的致富。

今年，官方又出台促进农村的一二三产业融合，其中再次强调要在农民自愿的情况下，发展农产品初加工、民俗旅游、电商等产业，以更好盘活农村闲置资源，带动农民走上致富之路。

当然，盘活闲置宅基地和民宅，并非是准许农民将其卖给城里人，且在发展中也要符合当地的城乡发展规划。

而如今，官方又鼓励宅基地的入市，从而将其转化为集体建设用地，以吸引资本下乡，提升农村经济活力，带动农民和集体的收入，也可为农村提供工作岗位。

答复中，农业农村部表示，今后将会探索多样化的集体经济发展方式，在因地制宜的基础上对闲置资源最大化的利用，加快推进农产品初加工、仓储、冷链等的融合发展。

计划在2020年底前，实现对10万个行政村的扶持任务，让农民变成股东，更好带动其发展。

03、优化宅基地审批制度

早在1987年时官方就提出了“一户一宅”的政策，各地出台了相应的建设面积标准，而到了2008年时官方又提出建房必须先拿到建房许可证。

不过法规是有，但长期以来并没有很好的执行，以至于农村乱象偏多。19年时，官方出台法规，表明要规范宅基地的审批流程，避免农民私自建房。

9月刚实施的《土地管理法实施条例》中，再次明确了宅地的审批程序，也就是村民申请、村级审查、乡镇政府审批，优化了审批流程，并将审批权下放到乡镇政府，以建立建房联审联办制度，减少建房的审批时间。

因此，接下来农民不管是申请宅基地还是进行建房或翻建改造，都要及时向村级申请，再由乡镇审核，切不可个人私自建房，更不能占用耕地或多占超占，不然将会重点处罚。

相信随着法规的逐步完善，今后宅基地的管理更加规范化，闲置资源也能得以更好的利用盘活。（庄湖美食）

如何缓解老城区停车难？9月9日，现代快报记者从南京市六合区“生态立体停车库缓解停车难”新闻发布会上获悉，从2020年截至目前，南京六合区城管部门聚焦主城区“停车难”“停车乱”等问题，广泛收集市民群众停车需求，充分利用建设用地的边角地块、零星地块、闲置空地，已建成5处公共停车场，提供泊位687个。同时，记者了解到，南京市城管部门正在对共享停车进行摸查，让更多机关企事业单位加入共享停车行列，开放泊位供周边居民夜间停车。

△六合文昌街建起立体式生态停车场

文昌街立体式生态停车场位于六合区文昌街与凤凰路交汇路口，目前已投入使用。停车场用地面积3742.2平方米，东临东方苑、南至棠城西路、西至文昌街、北至凤凰路，共提供115个停车位。其中4层立体车库可提供车位59个，生态停车场提供56个车位，场内栽种大量绿植，绿化率达30%，使场内汽车享有“脚踩绿草毯，头顶遮阳帽”的待遇。停车场共设置3个出入口，其中文昌街设主出入口，棠城西路设次入口，达家巷设行人出入口，平时关闭，突发火情时可作为临时消防通道使用。

△文昌街立体式生态停车场

六合区城管执法大队副大队长褚国晶介绍，文昌街周边老旧小区围绕，还有主城最大的王家田农贸市场，停车需求很大。此处停车场之前是一处老旧宿舍楼，拆除后建起了停车场，缓解周边停车难。目前白天收费3元/时，夜间1元/时，6小时封顶。

当天，六合城管执法大队停车办执法人员对停车场周边文昌街、棠城路等共22个泊位进行清除，“这样有效改善道路拥堵，乱停乱放行为，及时还路于民，缓解交通出行压力。”褚国晶说。

南京市城市管理局停车设施处主任科员赵辉介绍，今年下半年，南京正在大力推进共享停车，目前正在摸底阶段。相关通知已下发到各个区，要求有条件的机关企事业单位都要共享车位，供周边居民夜间停车，缓解停车难。“此前，侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆、省政府、新城大厦等机关单位停车场，都提供了一些共享车位。”赵辉说，下半年继续推进，不能共享车位的单位要说明原因。此外，鼓励各区利用一些零散闲置地块建设停车场，尽量减少路内泊位的施划，还路于民，打通道路毛细血管。（褚国晶 王楠 赵丹丹）

1、住建部：新时代新阶段对住房和城乡建设发展提出了新要求，住房和城乡建设工作面临着新问题和新挑战。住房矛盾从总量短缺转为结构性供给不足，人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求；城市发展由大规模增量建设，转为存量提质改造和增量结构调整并重，城市建设的品质和安全与人民群众对美好生活的向往和新时代新阶段的要求还不相适应；城乡发展不平衡，农村发展还不充分，农房和村镇建设还不能很好地满足农民现代化生活需要等。

2、统计局：8月，制造业PMI为50.1，较上月下降0.3个百分点，继续保持在扩张区间，扩张力度有所减弱；非制造业PMI为47.5，自2020年3月以来首次降至临界点以下，前值为53.3。

3、生态环境部：美国总统气候问题特使约翰·克里于8月31日至9月3日访华。期间，中美双方在天津举行会谈，就中美气候变化合作、《联合国气候变化框架公约》第二十六次缔约方大会等交换意见。这是拜登政府成立以来，克里第二次访问中国。

股市要闻：

1、住建部：发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。城市更新单元或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，拆建比不应大于2；居民就地、就近安置率不宜低于50%；城市住房租金年度涨幅不超过5%。

2、农业农村部：加快闲置宅基地和闲置住宅盘活利用，鼓励农民和农村集体经济组织合理规划此类基地、住宅，发展符合乡村特点的休闲农业、电子商务等新产业、新业态；妥善处置宅基地历史遗留问题，做好农村乱占耕地建房专项整治工作，坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为。

3、北京市：发布第二批次住宅用地出让公告，集中供应43宗用地，总面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，除一宗招标项目以外，起始价总额约1359亿元。进一步创新和完善挂牌竞争方式，严格控制溢价率，二批次地块的整体溢价率控制在了10%以内，单宗溢价率不高于15%。

行业机会：

1、国铁集团：上半年，实现收入5128亿元，同比增加982亿元；净亏损507亿元，同比减亏448亿元；全国铁路固定资产投资完成2989亿元，投产新线1138公里，其中高铁505公里，铁路发展呈现持续向好态势。

2、中天金融：筹划将中天城投100%股权转让给佳源创盛，股权转让价款暂定为180亿元。本次交易事项预计将构成重大资产重组。

3、晶盛机电：与宁夏中环光伏材料有限公司签订《全自动晶体生长炉采购合同》，向其销售全自动晶体生长炉设备，合同金额60.8亿元（含税），占2020年营业收入的159.62%。

公司要闻：

1、文旅部：印发《关于进一步加强文艺工作者教育管理和道德建设的通知》。强调要制定政策举措，警惕和防范资本在文化领域和娱乐行业泛滥和野蛮生长；要大力加强道德建设，推动文艺单位开展职业道德评议，决不为违法违规、失德失范人员提供舞台和平台。

2、经济参考报：9月1日起，多家快递公司将上调派费。业内称，快递价格未来将会逐渐迈向一个缓慢上升通道，行业也有望从价格竞争逐步转向价值竞争。短期看，各快递企业上调派费利好行业价格改善。中长期看，线上渗透率持续提升背景下，快递行业需求增长确定性较强。

3、中集集团CEO麦伯良：集装箱不会一直保持高景气度，但需求和价格也不会断崖式下跌。全球贸易保持增长态势，集装箱需求会随集运规模的扩大而增加；受疫情影响，集装箱已有两年未进行淘汰，之后会增加新箱采购。未来两三年需求会得以平滑，但不用担心集装箱产能严重过剩。（百瑞赢财经）