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让闲置农房成为促农增收的“黄金屋”(三农杂谈)
　既要避免一窝蜂抢着上、各干各的无序发展，又要避免走先发展后治理的老路。要科学论证、统一规划
近日一则农村调查显示，这些年农村人居环境大为改善，但在一些农村，农房建设无序、空置率高等问题显现，拆了建、建了拆，建起来长期无人居住，造成了资源浪费。
随着经济社会发展，农村社会结构发生了新变化。大量农村人口外出打工，有的举家进城，有的选择创业，导致不少农村出现了“空心化”。受农村传统观念的影响，不少农民在外挣了钱，还是习惯回家盖房子。建设中缺乏总体规划、没有建设标准等问题日益凸显。数据显示，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右，一些地区乡村农房空置率超过35%。农房成了“沉睡”的资源，有的年久失修成了危房，埋下安全隐患。
盘活利用好农房资源，是增加农民财产性收入的重要途径。当前，新技术和新业态涌入农村，为盘活农房资源提供了新空间。今年中央一号文件提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。相关政策跟进，让闲置农房开发有了制度支撑。
盘活利用好农房资源，是建设宜居乡村的重要抓手。一些农村地区，部分农户处于散居状态，自主新建农房中，缺少对材料质量严格检测，没有正规图纸，全靠工匠经验建造，建设无序，造成农房资源新的浪费。另外，农房建设没有总体规划，没有房型设计，给后期农房升级改造带来了不小难度，影响乡村面貌整体提升。
盘活沉睡的农房资源，要科学规划。既要避免政策一出台一窝蜂抢着上、各干各的无序发展，又要避免走先发展后治理的老路，挫伤农民与经营者的积极性。应根据成片空置农房与分散空置农房的不同区位、地段、发展条件等情况，科学论证、统一规划，精准定位、协调发展。在农房建设改造过程中要有法治思维，通过确权登记让农房成为村民透明的财产，对农房资源进行梳理摸底，给乡村留足生长空间。
盘活沉睡的农房资源，要勇于创新。基层政府要探索放活农房使用权，让农村集体经济组织以出租、合作、合资等方式盘活资源。抓牢田园旅游这一优势项目，利用自然资源盘活闲置农房。在实践中，一些地方探索对闲置农房采用灵活方式，对农房资源实行统一收储、流转经营，引导闲置农房功能串联，带动乡村旅游项目聚集，农房价值提高了几倍，加上农房及宅基地入股分红和农家旅游服务业收入等，闲置农房成了促民增收的“黄金屋”。
盘活沉睡的农房资源，要尊重农户意愿。农房是农民主要财产，农民愿不愿改造，怎么改造，应该让农民自己说了算，应分层分类解决好农民的多元需求。既要集约、节约用地，又要更好提供公共服务，提高农民生活质量。比如在改建农房方面，不少农民担心成本控制和市场认可问题，可通过利益联结，将闲置民房委托交给专业平台打造，成本降下去、品质提起来，让农房重新焕发生机。（人民日报）

库存资讯 695 2021/08/26
闲置 ·
实话实说：家里这4件家居用品闲置率太高，买它纯属费钱！
虽然家居用品是屋子里不可或缺的物件，但并不是所有用品都如想象中般实用，有些看似不错的物品，用过几次基本就闲置了。比如我家的这4件物品，现在早就被派上其他用途了。
跑步机：
当初为了锻炼身体买来一台跑步机，用过一段时间，后来基本没人再碰过它。
一方面是因为跑步机开启后声音很大，每次跑步摩擦声大，楼下的邻居为此没少找我家抱怨；
另一方面是跑步机放在屋里太占地方了！！！我家放在了客厅角落，后来觉得碍事儿，就搬到了阳台，现在直接拿来当晾衣架用了。
由于被闲置时间太久了，跑步机步内置零件受潮，现在想用也不能用了，维修它还要花钱，感觉很不值得！所以，家里若不是住豪宅，真不建议买跑步机。看似省事儿，实则无用，浪费钱。
蒸汽拖把：
看到不少博主推荐蒸汽拖把，说能实现高温杀菌，比普通拖把擦地更干净卫生，买回家用了一次发现不少问题：
1）带线不方便移动；我家买的是要插电的款式，所以移动起来比较费事儿，每次擦完一个屋子，再搬到另外一个屋子插电用，挺不便捷。
2）太沉；蒸汽拖把的另外一个不好之处在于沉，无论是清洁还是搬运都很费事；
3）擦地效果一般；说是高温蒸汽杀菌，但擦过几次地发现效果不太明显，而且油污清理不干净。
为了节省时间和体力，我家现在又换回了传统的拖把，用着反而更舒服。搭配上地板清洁片使用，擦地效果比蒸汽拖把好多了！
而且这种地板清洁片自动溶解，每次用放一片，基本够擦全屋；无色无味，清洁能力强，让清洁地板变得更容易。
面条机：
面条机也是很后悔买的一个家电。本以为自己做面条，干净卫生又好吃，可不知道是自己没用好，还是本身机器就有bug，每次用都出问题：
1）飞面粉；尤其是使用过程中，面粉飞到处都是，很浪费，而且不好清洁；
2）清洁难度高；设备中各种零件要拆卸下一个个清洁，有些死角区域还刷不到，影响日后使用。
反正我用过一次就不想再用了！建议各位，若家里不经常吃面条，还是直接到超市买现成的吃，省事方便；用面条机反而不出效率。
浴缸：
真不知道装修时咋想的，卫生间居然放了个浴缸！入住后真正用上它的时候不多，基本1年用个一次算不错了。目前只能闲置着，非常占地方不说，还经常落灰，打扫起来很麻烦。若不经常泡澡，不建议装浴缸，真的不实用。（家物）

库存资讯 653 2021/08/26
闲置 ·
学校在星期天、假期闲置
学校是学生学习的地方，到了星期天或假期，就会闲置。教师和学生都离开了学校，只剩下空空的教室和宿舍，没一个人用，是不是有点浪费资源？
似乎过了几十年都是如此，没有一个人认为学校在星期天或假期闲置是浪费资源，也就被很多人默认为合理的存在了。虽然教室内的桌椅板凳、黑板、多媒体设备以及宿舍内的床铺等都是国家配发的，或者学校购买的，在星期天或假期闲置可以延长使用寿命，但并不足以说明闲置造成资源浪费的合理性。况且，即便是星期天、假期学校资源闲置，闲置日期也会被纳入资源损耗的年限，过了损耗年限，就要换新的，即便那些桌椅板凳和多媒体设备都能用，也要处理掉，完全换新的，应了那句话：“再穷不能穷教育”。
星期天、假期的资源闲置其实在浪费资源。那么，能不能让学生在星期天和假期到学校上课呢？当然不能。学生在星期天、假期要离开学校，这已经别纳入了义务教育法，不能改变。当然不能因为要利用学校闲置资源而让学生到学校补课了，也不能让老师利用休息时间到学校补课，那样会侵害劳动者合法权益的。那么，能不能在星期天或假期把学校租出去，租给社会辅导机构，让他们把学校的闲置资源利用起来，给学校一定的租金，补贴给学生们呢？当然也不能，因为学校资源是国家的，不是谁说一句话就能出租出去的，也不是谁都能保证社会辅导机构在学校办学不出任何安全事故的。于是，学校只能在星期天或假期闲置起来，不能让老师和学生上课，也不能出租给别人。
要是资本参与进来如何呢？能不能像贝壳租房那样把闲置的学校房间租出去，让社会人士做一些生意，住宿、囤货或者加工什么东西？当然也是不行的，资本还没有那么强大的能力，除非政府下令，征用学校，做临时的人员安置单位，不然，资本是不能介入的，涉及很多部门的权力运作，也涉及很多安全问题。当然，那些政府主管教育的部门不想趟这个浑水了，也不允许别人打学校的主意。
那么，能不能在星期天或假期在学校搞一些公益讲座呢？让学生和家长免费参加，提高国民素质，又有效利用了闲置资源，不是双赢吗？当然也是不行的，只是少年宫、青少年活动中心这些部门就被主管教育的官员办成了课外收费辅导班集散地，学校哪里会有什么公益讲座呢？要是在星期天或假期学校有了公益讲座，还不得抢了那些课外辅导班的饭碗？再说，也不允许有星期天和假期聚集的行为，其实还是教育主管部门不想担责任，顾及了赚钱的辅导市场，而忽视了公益的教育市场。
既然是收费辅导班大兴，那么教育主管部门完全可以利用星期天和假期办公益学习讲座，不用学生花钱，提高学生成绩，家长也还是乐意的，但偏偏事与愿违，公益的教育已经完全被收费教育的资本市场所主导，宁可造成资源闲置，也要让学生们到收费辅导班交钱，接受辅导。
看来，收费辅导的教育市场规模还在扩大，应试教育也难以改变，学校在星期天和假期的资源闲置问题仍然无法解决，或者竟不是一个问题，而是一个被视为正常的现象了。（铁剑帮帮主）

库存资讯 694 2021/08/26
闲置 ·
付临门上海总运营中心董事长谢正建倡议捐赠闲置手机
近日，由上海徐汇网安牵头组织上海市普陀正道公益发展中心倡导发起的“壹元手机”公益活动在日月光中心举办，付临门上海总运营中心董事长谢正建组织公司员工积极参与捐赠活动，为偏远山区奉献自己的一份爱心。
活动下发后，付临门上海总运营中心董事长谢正建在公司内部积极推进，谢正建解释说“换了新手机，旧手机闲置不用，通过参加公益活动把它捐给需要的群众，让闲置资源得到了充分利用，这不仅对偏远地区的群众来说是件好事，对于整个社会资源再利用也是件好事。”
手机对于大家而言，是再普遍不过的电子设备了。但对于有些偏远地区的群众来说却是奢望。尤其近两年受疫情影响，网课学习成为学生们接受教育的主要途径，发挥了重要作用。而那些偏远地区贫困家庭的学生，有的家里没有一部智能手机，学习无法进行。
付临门上海总运营中心董事长谢正建表示，参与公益捐赠活动是一件有意义的事情，谢正建也号召了公司全体员工行动起来，甚至动员自己的家人朋友，捐出闲置的旧手机，让这些旧手机在更需要的群众手中发挥更大的作用。
据了解，本次公益活动所接收的手机由专业人员进行信息数据清理后
将捐赠给四川、云南等偏远贫困山区为山区群众提供信息化学习的基础设备推动当地特色农副产品宣销，助力乡村振兴。
“企业除了自己本身要助力社会公益，更要以切身行动，让更多的人有奉献的精神，尽自己所能，去为社会、为需要帮助的人贡献一己之力。”付临门上海总运营中心董事长谢正建表示。（原创分享）

库存资讯 750 2021/08/25
闲置 ·
亲近邻里，让闲置“重生” ——猫先生「二手市集」今日暖心开张
01
二手转赠，让“闲置”重生
记忆力的市集
飘香的美味和嘈杂的吆喝声
举手投足之间都是知足和快乐
我们似乎很少有机会再像那样聚在一起
而今天
我们一起参与猫先生「二手转赠、闲置交易」
又重新感受到了那时候浓厚的生活气息
打交道时的温暖情谊
孩子们把自己每个成长阶段的童书
玩具及生活用品归纳整理
拿到市集上或售卖
或以物易物交换给更需要它的小朋友
小女生的摊位有很多漂亮娃娃或甜美头饰
男孩们则有手办模型和遥控汽车...
让社区的人情味借由闲置物品和小游戏渐渐凝聚、焕发生机！
期待下一次与你们相遇！（猫先生环保）

库存资讯 777 2021/08/25
闲置 ·
政策来了！农村闲置房屋出租，一年5000元？
农村房屋是农民重要的财产，但是由于农村宅基地禁止买卖，导致农村农房难以流动，无法变现，但是随着政策的放开，宅基地在探索“三权分置”的制度，把宅基地的使用权进行流转，也就是说，农房的使用权可以流转了！
我们以永泰县刚刚发布的《永泰县农村闲置房屋使用权流转指导意见》（征求意见稿）为例。来说说简单说一下农房流转！
1、什么样的房子可以流转？
具有合法产权的闲置房屋，也就是首先房屋是闲置的，其次是要有《集体土地建设用地使用权证》。
2、农房流转怎么操作？
永泰县闲置农房使用权流转由当地村集体经济组织统一租赁，然后再转租赁给相关使用者使用，一般为整体租赁。流转的年限为二十年。
3、闲置农房的租金是怎样的？
一般为每平方米每年3元至25元（特殊情况可另行协商）。房屋租金在第一年修缮期间原则不收；第六年开始可以根据市场条件上浮，每二年浮动一次，浮动率控制在5%以下。也就是200平方米的房子每年租金在600元~5000元之间。
另外，村民集体经济组织可以另行向承租方收取土地所有权补偿金（管理费），一般为房屋每平方米每年1元至3元，农用地每亩每年3-5元，林地免收。
目前来说，并不是所有地方的农房都可以随意流转，只在某些地方有试点，但是大家可以关注一下。
永泰县自然环境良好，农房流转主要用于民宿、酒店、康养、体育补给、研学旅行、课外实践基地、乡村休闲游等和作为新乡贤、人才青年回乡以及市民下乡创业的居所等等。（神州土地）

库存资讯 1023 2021/08/25
闲置 ·
为什么有些人买了房子不住、不租、也不卖，而且闲置多年？
一，为什么有些人买了房子，不住，不租，也不卖，而是闲置多年？
在你们身边你们有没有发现，其实很多的人群买了房过后根本没人进去入住。
而且他的房子一直都是控制的，也没有租出去，也没有想要把它卖出去。
配图
那么究竟是什么原因造成的呢？你知道吗？我们一起来看一看。
01，投资买房。
不得不承认，随着金融知识的普及，随着房价的不断上涨，周边投资买房的人群越来越多了。
而大部分投资买房的朋友都是购买的一手楼盘，而且购买的是清水房。
买完过后他们只能等到房价上涨过后才能把它卖掉，平稳期一直都是空着的，因为装修投入太大了，没有必要把它租出去。
02，多套房持有者。
不得不承认，随着家庭生活水平的提高，越来越多的朋友买了多套房，比如好多家庭已经有了二套房。
购买第2套房子是为了解决家人们的居住需求，暂时性的，大家还居住在一起，相对来说比较拥挤。
然而买完房过后手里存款积蓄已经不多了，已经没有办法再次快速的装修了，只能让它空置一下。
……
是的，的确有很多的朋友买了房控制了很久，既没有出租也没有卖。
而这里面还有其他的一些原因，比如有一些有条件的家庭已经在为自己的子女置业了。
他们提前已经把子女的房子买好了，而子女现在还在入学，和父母住在一起。
二，闲置期的房子你将如何处理？
肯定有很多朋友在想，如果自己也有闲置期的房子，一定不会让它空着。
毕竟购买一套房子投入了太多的金额，怎么也得让他有一定的收益吧。
配图
那么如果你有闲置期的房子，你将怎么处理呢？一起来看一看。
01，卖出变现。
从价值的角度来说，如果我有一套闲置的房子，而且买得比较早，房价已经翻倍了，有足够的收益空间。
那么这种情况下，我个人一定会把房子快速的卖出变现房产，提升家庭财富。
即便是要继续买房，也要把原来的房子卖掉去买两套或者买更优质的。
02，出租。
如果房子没有太大的涨幅，我也不可能让房子处于一个空置的状态。
我会简单的装修一下，把房子用于出租，获得一定的租金收益，减轻生活的压力。
因为有人居住的房子才有人气，当你想要卖出的时候，可能大家的接受度也更高。
……
是的，如果你也有控制期的房子，你将怎么处理呢？是不是和我一样呢？
当然了，我不建议大家把所有的钱用于买房，毕竟楼市已经开始发生分化了。
在未来的楼市里面，可能很大一部分房子买了之后根本没有出售的价值，只能空置。
三，总结
总之一句话，在我们身边已经有越来越多的朋友拥有了二套房，甚至三套房。
在这些人群当中，有一些是为了改善住房，改善家人的整体居住体验感。
也有一大部分朋友是为了投资买房，低单价的时候买房，等到房价上涨过后出售。
配图
所以我们也不要纠结于这个问题了，至于别人的闲置期，房子怎么处理那是别人的事。
你只需要把握好你自己闲置期的房子，究竟应该出租还是应该出售这一点就可以了。（搜狐焦点河池站）

库存资讯 778 2021/08/25
闲置 ·
2021年新规明确：将建立统一平台，闲置的宅基地如何处理？
宅基地关系到农民群体的切身利益。对那些在一线城市打拼的农村人来说，4-8万元的房价让人们望而却步，宅基地是他们最后的退路。这些年随着国家对农村经济的扶持，农村发展越来越好，回乡创业的年轻人也变多了。新农合、农村低保等保障制度的建立，减少了农村老百姓的后顾之忧，现在的农村不仅环境越来越好，农民的幸福感也在增强。
农村的道路越来越宽，农村电网改造、物流体系建设、新型农房建设正在开展。在浙江的一些农村，智能灌溉系统、智慧减排系统的应用，不仅节约了水资源，还降低了人力成本，农村迎来新面貌。如果哪一天厌倦了大城市的工作压力，回到农村老家也是一个不错的选择。
但不可否认的是，城乡之间的经济差距依然存在，每年还有不少农村人因为教育机会、工作机会等原因到城市定居，农村的宅基地出现闲置、抛荒的现象。不管怎么说，宅基地上盖的房子是父母辛苦维护的财产，也是一份乡愁的寄托。许多在城市定居的人就会关心，闲置宅基地如何处理？
2021年7月5日，农业农村部《对十三届全国人大四次会议第1872号建议的答复摘要》（以下简称《摘要》）明确了，将实施宅基地信息化建设项目，为逐步扩建成全国统一平台打好基础。建立农村宅基地数据库和管理信息系统、盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，同时要求，不得乱占耕地建房。
建立宅基地管理信息系统、逐步扩建宅基地全国统一平台
《摘要》提到，从2018年开始，农业农村部以抽样调查的方式，对全国农村宅基地和农房利用情况进行了解，初步掌握了闲置土地的相关信息。试点地区运用大数据技术，全面摸清宅基地的布局、权属等情况，建立农村宅基地数据库。下一步，为逐步升级扩建成全国统一平台打好基础。
许多人不理解农村宅基地数据库有什么意义，实际上，农村宅基地数据库建立之后，宅基地能不能确权、宅基地上建造的房屋是否合法就明确了。根据相关文件，占用耕地和基本农田建房的宅基地、农村简易房、临时构筑物、违反生态保护红线的宅基地、违反“一户一宅”要求的宅基地，是不能确权的。摸清宅基地的布局、权属等情况后，宅基地能不能合法登记，能不能获得宅基地相关的产权证书就明确了。如果农村的闲置宅基地是合法的，则可以确权。
稳妥推动农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用
《摘要》提到，农民可以依法利用闲置宅基地，发展适合乡村特色的民宿、乡村旅游、康养服务、电子商务等新业态。《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》也明确了，鼓励对依法登记的宅基地复合利用，发展电子商务等农村产业。
在金融支持方面，鼓励各地研发地方政府专项债券支持盘活农村闲置宅基地利用，支持各地奖励、补助农村闲置宅基地的奖励和补助。
但是，盘活利用闲置宅基地，不得侵害农民的权益。农业农村部相关规定要求，有序开展农村闲置宅基地试点，依法开展盘活利用行为。以下行为不被允许：
②不准用宅基地建设别墅或者私人会馆。违反生态保护红线建设的农村别墅是不合法的，利用宅基地建设私人会馆，同样不受法律保护。
③不准以各种理由强迫农民流转宅基地，或者强迫农民“上楼”。
④不准以各种理由收回农民合法的宅基地。只要宅基地是合法的，相关的权益就受到保护。
⑤不准以农民退出宅基地才能将户口迁入城镇。农村人的户口迁入城镇后，依然享有农村宅基地的基本权益。
加快推动农房改造，不得乱占耕地建房
鼓励有条件的地区推广装配式钢结构等新型建造方式，推进水冲式厕所入户改造建设，加快推动农房改造。根据《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，8种乱占耕地建房的行为不被允许。
占用基本农田建房、多占耕地建房、买卖耕地建房、在承包地上建房、违法占用耕地建房、违反“一户一宅”建房、非法出售占用耕地建造的房屋、违法审批占用耕地建房的，都不受法律保护。
如果你在老家的房子，是占用耕地建房的，则不属于合规的宅基地。
根据“房地一体”的原则，继承了宅基地上的房屋，就一并继承了房屋所在宅基地的使用权。如果你在老家闲置的房子是在耕地上建造的，则违反了相关规定，不能确权，也就不能继承。
可以看到，关于宅基地的相关权益得到保护，那些定居在城市但户籍还在农村的人们，一定要注意宅基地确权和闲置宅基地利用的相关规定。按照新规，如果家里的宅基地有机会用来发展电子商务、民宿等产业，在合法的前提下，会得到国家的支持，闲置的宅基地可以利用起来，自己也能多一份收入。相反，如果闲置的宅基地是在耕地上建造的，或者违反了关于闲置宅基地盘活利用的相关规定，则不受法律的保护。如果你在老家有宅基地，维护好老房子是很重要的。（五雨柒）

库存资讯 878 2021/08/24
闲置 ·
绿色生活丨挖掘闲置资源助力垃圾分类
自北京市垃圾分类工作开展以来，曙光街道积极开展各项宣传活动，营造节约环保氛围，创新工作思路，高效推进各项措施落实到位。
辖区观澜国际小区、上河村小区均为建成小区，建筑布局规整、密度大，不具备新增设垃圾分类驿站场地的条件。
为实现垃圾分类工作全覆盖，所属曙光花园社区和上河村社区充分发挥党建引领作用，运用社区治理合伙人机制，多次召开合伙人联席会议，同物业、业主等多方进行面对面沟通，就将小区内现有闲置资源改造为垃圾分类驿站事宜达成了共识。
观澜国际小区驿站改造前
上河村小区驿站改造前
现如今，曾闲置的房屋经过整修摇身一变成为垃圾分类驿站。已建设完成并投入使用的驿站干净整洁、功能齐全，助力园区垃圾分类工作向精细化、信息化再次迈出坚实一步。
观澜国际小区驿站改造后
上河村小区驿站改造后
改造后的驿站外观设计辨识度高，宣传标语与分小萌卡通形象更增添了活力，内部干净明亮、设施齐全，配备的信息化智能垃圾桶由微电脑控制芯片、红外传感探测装置、机械传动部分组成，当垃圾接近投放口时桶盖会自动开启，待垃圾投入后桶盖会自动关闭，人、物均无需接触垃圾桶，解决了卫生安全问题，也有效缓解了周围气味问题。
驿站装有监控设备，可实时观测并记录室内情况，为分类投放、清运保障、应急处置提供了有力科技支撑。
信息化管理系统可以精确记录居民投放、垃圾清运情况，通过紧盯投放前端，精准掌握投放情况，统计投放数据，逐步将人工管理过度到信息管理。
下一步，街道将继续挖掘更多可用空间，努力提升垃圾分类驿站覆盖率，并继续同区城市大脑密切协作，织好曙光垃圾分类“信息网”。（城市管理办公室）

库存资讯 775 2021/08/24
闲置 ·
同小区有人买房子闲置20年，也不租不卖，真实原因究竟是什么？
现在很多人都是为了自己住、或者孩子读书这些去买房，但是最近却发现同个小区的有些人买了房子之后不住、不租、也不卖，发现大部分是因为家里有好几套房子的，买房纯粹就是用来投资，也不差那租金，反而还怕租客把房子弄坏。
之前也有听朋友讲过这么一件事，曾经有个业主有6套房子，每套房子都会装修好，想起了就过去住住，闲置最长时间的房子居然有12年！邻居说当时是一起装修的，装修好后就没见人过来住过，所以说土豪的世界我们不懂。
还有一种情况就是纯粹给孩子买的了，特别是男孩子的家庭，孩子还小就想着先买一套房子，怕之后房价太高，这种房子一空就是十几年。既然是打算留给孩子当婚房的，所以这种房子肯定是不会租给别人住的。
当然也有因为工作地改变的原因，所以导致房屋空闲着。到了另外一个城市发展，最初的房子也就一直空着了，有的人甚至想着之后退休回来住，作为养老房预留。
不知道你们周围是不是也有人买了房子就放在那边闲置呢，评论区一起分享一下吧。（家居装修日记）

库存资讯 797 2021/08/24
闲置 ·

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