• 二手房交易中的满二唯一和满五唯一是什么意思

    二手房交易中的满二唯一和满五唯一是什么意思

     很多朋友会因为各种原因购买二手房,在寻找二手房中会经常遇到二手房中介发的朋友圈或者广告里提到的满二唯一、满五唯一等专业术语,很多人不知道啥意思,既然从业人员很着重的提到这几个关键词,那么对于买房者来讲肯定很重要,下面滨州房产超市网的小编就简单介绍一下:

      大家在买二手房的时候会缴纳两部分资金,一是购房款,其二就是税费,税费也是二手房交易过程中很大的一块支出,满二唯一、满五唯一就是和税费相关的专业术语,小编就以满二唯一举例,应该分为两部分来理解,满二和唯一两部分,满二简单来讲是指时间,此处有两个时间,一是新房办理产权证时缴纳契税发票上的时间,上面的日期可以用来计算房屋是否满两年,二是产权证上面的日期,这两个日期实行谁在前以谁为准的原则,一般都是契税发票日期在前,当然有些日期相差无几,有些要提前几个月,看仔细了会让自己判断何时过户节省时间。

      唯一则是指该房屋为卖房者在该省内或市内登记在国土系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产,还有些城市不是仅仅根据产权证上的名字,而是以家庭为单位的,即夫妻和未成年子女即为一个家庭。

      为什么很多人喜欢强调这几个关键词呢,因为符合满二唯一、满五唯一的住房会在交易中省去大量的税费,所以说买卖双方对这几个术语非常重视,根据法律规定买卖普通二手房住宅需要缴纳以下税种。

      契税:首套房90平以下:1% 90平以上:1.5%

      二套房90平以下:1% 90平以上:2%

      三套房及以上不管面积:3%

      个税:(卖价-原价-原来契税-缴纳的增值税契税)×20%,一般无法查询房屋原值的是按现房屋计税价格的1%来计算增值税:综合税率算下来5.5%

      这样一看买二手房要交的税的确不少,特别是增值税最多,根据有关部门规定房屋满两年增值税是可以免交的,如果房屋满五年且是房东的唯一住房,那么个税也是可以免交的,也就是说如果交易的房屋是满五唯一的,那么是可以免收增值税和个税的,只需要缴纳契税就可以了。

      下面小编就举例说明“

      房屋面积:80㎡,网签价格100万(计税价格),原价80万,购房者为首套房。

      1、二手房不满两年

      增值税(全额征收):100万×5.5%=5.5万

      契税(全额征收):(100万-应征收的增值税)×1%=9450元,(首套房小于90㎡,契税税率为1%)个人所得税:100万×1%=1万

      此次需要交纳的税费总计约7.4万元。

      2、二手房在两年到五年之间增值税免征

      契税(全额征收):100万×1%=1万元

      个人所得税:100万×1%=1万

      需要交纳的税费共2万元。

      3、二手房满五唯 一增值税和个人所得税免征

      契税(全额征收):税额=100万×1%=1万

      符合满五唯 一条件的二手房只需缴纳1万元的契税比不满两年的要节省将近6万元的费用。

    查看源图像

      以上仅是对普通住宅的大体测算,茹土地产权证费用啥的就忽略不计了,其他非住宅类的商铺或者经济适用房测算方式还有区别,比如经济适用房还需要缴纳土地出让金等,综上所述,购买满五唯 一的房子的确要省掉一大笔费用,所以很受买房者青睐。(滨州视点

    库存资讯 622 2021/09/18
  • 小白如何选购二手笔记本电脑?避坑必看!购买二手笔记本电脑的6条准则及注意事项。

    小白如何选购二手笔记本电脑?避坑必看!购买二手笔记本电脑的6条准则及注意事项。

    最近有很多朋友再问:“二手笔记本电脑如何选?”

    这类朋友对预算要求异常紧张,且对性价比要求也是非常突出。当然其中也有部分朋友是对一些品牌或产品有信仰。

    如果是你,你会怎么选?

    如果是我,我当然选神舟,毕竟人家是全新的机子,性能强,有售后。虽说品质感差了一些。说到这里,肯定还有很多人会喷,神舟品控差,翻船的几率大,可是哪家的产品保证一定不出问题呢,强如apple也一样会有很多问题。但至少给你三年质保,售后保障。

    在我看来小白选择二手电脑的风险还是比较大的,因为二手电脑本身质量、配置良莠不齐,再加上预算较少,很容易图便宜被商家忽悠买到一个废品。一旦出了问题,小白无法第一时间判断问题点在哪里。需要大量的时间精力去维修。而且有些年代过于久远的配件还不一定找的到。

    不论什么产品,在选购二手产品的时候,都是比较看运气的,除非你是官翻机,有质保的,那是经过厂商验证的。

    因为电子产品会有许多暗病,不是单从外观或是配置就能看出来的,会有一些无厘头的bug,修电脑的都不一定发现的了,比如内部接线老化,接触不良,进水受潮,单个模块异常等等,所以二手笔记本必须要选择靠谱的商家,确认质保范围,售后服务。其次在去追求性能、品质和价格 ,这样才能把每一分钱花在刀刃上。不然就收入一台垃圾设备了,有两天就废了。

    选购二手笔记本电脑的6条准则:

    1、机型上市时间不能太老。电脑这类电子产品更新换代速度太快了,遵循摩尔定律,到点了必然升级换代。CPU以Intel酷睿第五代的i5起步,也就是型号为i5-5XXX的,(Macbook系列笔记本和移动工作站除外),几百块的老机型,不仅是性能低,而且实际使用时间长,线路接口磨损严重,基本上属于电子垃圾。除非你拿来收藏,举个简单的例子,在2020年了,你去打开七八年前的安卓手机,是的也许你会说还能打电话呀,但是你用它运行软件试试。。。。

    2、价格在3000元以上要慎重选择。目前一些Intel的酷睿5代6代7代且带低端独显的二手笔记本,价格普遍偏高,市场价在3000元左右,性价比及其的低,不论性能和质保售后,都不如加大几百元买全新的笔记本。按使用周期来看是非常划算。

    3、内存8GB(或可拓展至8g)且必须有120GB以上的固态硬盘。 2020年了,现在连手机都标配4g内存了,你一台电脑才4g,大大限制了生产力水平。 固态硬盘也是必备的,使用体验要比搭载机械硬盘的机型要快好几倍。

    4、电池续航能力不低于2小时。这个必须要在购买的时候问一下商家,CPU待机温度和烤机温度及实际使用时间,因为出现电池续航能力不足这个问题,有可能不单单是换个电池就能解决的,有很大部分的原因是主板漏电等其他硬件问题。

    5、首选一线品牌的经典型号、高端型号。划重点选购二手笔记本一定要注重品牌,现在国际公认的一线品牌就三家,Dell,HP和联想。因为好的品牌有好的生产线,产品原先的设计,生产工艺,成品检验都是最一流的。所以他们的品质也是最有保障的。

    选购二手笔记本注意事项

    购买渠道: 官方渠道的官翻机为第一选择,其次是京东,淘宝天猫,苏宁等主流平台的专业商家。然后是闲鱼平台交易,最后是当面交易。(为什么当面交易放在最后呢,因为它脱离了平台监管,出了问题你投诉无门)

    售后保修:从个人渠道购买的最好是还在官方保修期内的,或者有延保服务的。从平台商家渠道购买的,一定要选择带有带有店铺保修的。

    硬件配置:为了防止一些奸商魔改配置,你可以去官网查询或者打官方客服电话,用序列号查询本机配置。基本都能原先配置。但有一些二手商家会做套餐定制, 诸如内存、硬盘、背光键盘等之类的,都有可能升级或者简配。

    大致就说这么多。(Leo Leung

    库存资讯 1861 2021/09/18
  • 卖二手书月入6万,越不起眼就越赚钱!

    卖二手书月入6万,越不起眼就越赚钱!

    “新书,50元一本”、“二手书,2元一公斤”

    这是我们生活中的惯性理解,造成这种理解的原因多半是出售自己从小学到大学书籍时候的感触,当初花了大价钱去买这些书,最后贱卖给收废纸的人。

    1. 被贱卖的二手书最后都去了何处?

    二手书最简单的赚钱操作莫过于收书的人找到了一个价格更高的上家,然后将这些书直接批量打包给对方,赚取差价。这种操作几乎不需要动什么脑筋。也没有多大的赚头。

    聪明一点的人将这些书进行分类,如果实在没有用处的,也就只能交给回收二手书单价较高的商家,将一些有用的书摊或者与书店合作的形式进行出售。每本书的差价可以赚到该书原价的5%~10%左右。

    看到这里,你会不会觉得二手书的变现形式就仅仅如此了?

    如今互联网行业发展的很好,做电商卖二手书也是一个很好的销售途径,于是有人就开始用抖音、开淘宝店等互联网营销方式出售二手书。

    这些方式固然都很靠谱,操作下来也能够赚到钱,但实际情况是很多人这样去做了之后,赚到的钱并不多。所以当一个产品有市场却收益低的时候。我们就要开始思考其他销售途径了。

    2. 国内的二手书交易市场

    不少朋友都做过微店和淘宝店,相信大家有过这样的体验。在微店和淘宝店都上架好商品,在都不推广的情况下,淘宝店是有可能成交的,而微店呢?是绝对不可能成交的(微店只是工具,销量全靠个人推广)。

    主要原因在于淘宝是一个大平台,有大量的流量,况且淘宝对新店铺也有流量扶持。所以我们在做二手书的时候也可以从这个逻辑思路出发。当我们开淘宝店、做抖音都没有办法迈进的时候,那么为了产生更高的收益,我们能否去找一些二手书的交易市场呢?

    国内二手书网上交易市场目前做的最大的应该是多抓鱼了,多抓鱼采用的是扫码定价系统,由机器进行智能化判断,判定该书籍是否值得被回收,以及价格评估,正常的情况下扫码的书籍经过3个步骤,就可以拿到书款了。

    为了方便大家对卖书步骤的理解,我用自己几年前买的一本营销类书籍做了下测试,这本书在书店买成30元左右,平台给的估价是7.6-9.5元之间,影响价格的因素主要是缺损、新旧程度。

    随后确认下单,就有人上门收书了。

    看到这里相信大家应该清楚所谓的二手书交易赚钱的原理了吧,其本质上就是低价买入,高价卖出。单单是把自己以前买的书卖了,自然是赚不了几个钱的,但“按公斤”收书来卖,效益就非常可观了。

    长期关注杰神联盟的朋友应该知道,联盟之前写过很多有关“信息差”的文章。但是有不少人吐槽信息差都是老掉牙的思维逻辑。相信本篇文章对「信息差」应该是一个很好的诠释,既然大家在看了文章之后知道我们可以把收来的书高价卖出,但为什么还会有人把自家的书以公斤的形式卖出来呢。原因就在于你知道的,对方并不知道。

    说起这个二手书,让我想起了2018年我开课时候的一位学员曾云阳,他一直做着二手书的生意,对他不太了解的人,总把他当成是个收旧书维持生活的穷秀才,为此我还时常调侃他,叫他“曾秀才”。

    前几天由于其他人问我二手书的问题,我也和他交流了一番,和他谈到了做法、他目前的收入情况,以及他接下来的业务规划。

    (交流内容过多,就挑重点截图了)

    他目前的经营模式主要是3步操作:

    1. 把收书的主要范围锁定在城市小区,经过长期操作总结,城市小区内的书保存得要比乡镇、区县等地域好很多,主要以扫楼的方式,在住户门口留下名片,对方如果有卖书需求可以电话(微信)联系他。

    2. 将收来的书进行查验,能上到二手书平台的就上,不能上的就联系二手书线下市场,以比二手书平台略低的价格处理给对方,再者剩下的无处可卖的,就交给收废纸的人,几乎可以保证不压书在手上,他表示近几个月收来的书,目前的卖出率是58%左右(即以二手书形式卖个平台或其他人的卖出率),每本书能赚到至少原价x15%的差价。

    3. 将收来的书上线到多个平台,自己也开了个淘宝店,把品质不错的书上架到店铺,多端销售二手书。

    短期发展规划:短期内建立一个自主的书籍翻新系统,暂时不考虑做二手书平台(由于成本太大),招聘更多收书人员,加大工作团队的建设。

    我的观点:

    相信一些朋友对二手书市场有一定的了解,有的朋友则是看了本文后豁然开朗,像这样一个全凭信息差赚钱的产业,目前已经不多了,值得庆幸的是,目前的二手书市场,还处于发展阶段,是个合适的上车时机,操作起来也比较简单。

    适合一些自由职业者,或者想做兼职的学生,粗浅的做,赚点零花钱是没问题的,像曾秀才一样专注的做,获得的收入会更高。(杰书

    库存资讯 1455 2021/09/18
    二手 ·
  • 这些二手婴儿用品安心带回家

    这些二手婴儿用品安心带回家

    最近在给孩子归置衣物的时候发现,他去年刚出生时那些衣服好多都还没穿过,有些衣服也就穿了一两次,就搁置了。放到现在,肯定是穿不上了。

    正当我不知如何处理这些衣服时,爸爸表示刚好有朋友家里最近要添小baby,这些衣服可以给他们送过去。

    当他说出这个决定时,其实我有些担心他朋友是否愿意接受这些二手的衣服?

    毕竟有些人会介意这些。

    最近看到群里就在聊二手孩子用品的话题,有位妈妈说孩子的姑姑给她拿了一些自家孩子小时候的衣服,看着还挺干净、挺新的,她就收了下来,孩子看着有“新”衣服穿就很开心。

    这位妈妈觉得,孩子长得快,衣服没必要买那么多、那么好的,孩子姑姑家里刚好有一个小哥哥,留下来的衣服自家宝贝刚好能穿。

    另外一个妈妈就持反对意见,生怕别人碰过的东西带有细菌、病毒之类的。加上小朋友皮肤娇嫩容易过敏,所以不主张给孩子穿二手的。

    01

    孩子可以穿二手衣服吗

    可以的。

    明星孙俪在自己微博上就曾分享过给孩子用二手衣的事情。她说,妹妹的衣物穿小了,会给另外的小女生穿,这样下来,一件衣服,差不多会有3、4个小朋友穿过。

    穿二手衣的小花也很开心,自己又多了那么多的“新”衣服。一些比较大的衣服,还小心收好,来年再穿。

    小朋友的世界很简单,只要他没见过、没穿过的,就是新的。而且二手衣物清洗干净、消毒后,孩子是可以穿的。不过孩子贴身的内衣、小内裤一定要穿新的。

    特别要注意,二手衣的来源一定要明确、拿到手后第一时间清洗、消毒(沸水煮、暴晒、带有消毒功能的洗衣机或其他消毒机器)。

    02

    除了衣服外

    这些二手物品也可以给孩子用

    绘本

    一套绘本下来真的贵啊,动辄好几百,有些绘本孩子不喜欢看,就堆在角落里吃灰。有些过了这个年龄段,孩子就不喜欢了,比如一些推拉、触摸之类的绘本。

    放在家里孩子不看,又占地方,时间久了还可能发霉,不如送给亲戚朋友家的孩子,又或者跟同龄孩子交换着来看。

    这样也就发挥了绘本的最大作用!还有一些黑白卡、彩色卡这类的,也是可以分享给别的小朋友。

    同样需要注意的是,绘本不同于衣服,没有办法清洗,所以更加要明确来源。印刷的墨、纸张等质量问题,对于爱吃手、啃书的孩子来讲,无疑是一枚隐形炸弹。

    另外,拿到绘本后先摊开晒晒,过段时间再给孩子看。

    玩具

    其实大部分玩具都是可以使用二手的,清洗、消毒彻底后是完全没有问题的,尤其像塑料、木头等材质的玩具。

    同理,也可以跟绘本一样,跟别的小朋友交换着玩。毕竟,“天真的小朋友”总认为别人家的都是好的。

    通过共享,无意中还锻炼了小朋友们之间的社交能力,孩子开心,家长也省了钱,何乐而不为呢?

    不过,毛绒玩具就不要省了,自家的毛绒玩具中还可能隐藏着螨虫、细菌等影响孩子身体健康的物质,更何谈别人家的了。所以,这类玩具能婉拒就婉拒了吧!

    婴儿床

    虽说国际都建议与孩子分床睡,可是由于孩子哭闹严重、睡眠差、妈妈夜里母乳过于劳累等原因,很多家庭的婴儿床都闲置了下来,成了堆杂物的地方。

    在我家孩子出生前,我想象着他躺在自己的小床上,安稳的睡着。但是,孩子出生后,晚上吃奶特备频繁,每每哺乳着我就睡着了。

    结果,自家婴儿床就这样闲置了下来。

    如果愿意买二手的话,拿到婴儿床彻底清洗后,就可以放心给孩子用。

    03

    这些二手的东西

    再贵也不能要

    安全座椅

    今年6月1日安全座椅首次被写进全国性立法,并开始实施。有家长就觉得安全座椅大多时候是个摆设,新买一个动辄就上千,孩子还不一定愿意坐,怎么想都是买二手的划算。

    切不可乱来啊~

    一般说来,安全座椅是有使用年限的,而且大部分安全座椅的框架使用的是硬质塑料,这些塑料会随着时间的推移而磨损变得脆弱。很多小零件时间长了也有可能会生锈,在受到碰撞的时候无法保证安全性。

    二手的安全座椅你无法知晓它究竟经历了什么,事关孩子安全无小事,所以要慎重!

    另外,即使是自家的安全座椅也要注意使用期限,家长做到更换。

    鞋子

    此前我们就强调过,最好不要给孩子穿二手鞋。

    每个人走路的习惯不一样、受力不同,以至于鞋子的磨损程度也会有所差异。

    处于学步期的孩子,本身就不会走路,再穿上一双已经形成磨损,不平稳的鞋子,走起路来就困难。

    有些二手鞋看着很新,看起来磨损不明显,最好也不要给孩子用,因为有些磨损是靠我们肉眼无法观察到的。

    入口的东西

    入口的东西,像碗、咬咬乐、奶嘴、奶瓶之类的一定要给孩子买新的。

    虽然看着很新,而且经常清洗,但是在看不见的缝隙中可能会有食物以及细菌残留,甚至不知道之前使用的孩子有无生病感染病毒。

    另外,经过高温蒸汽或是开水里蒸煮过的餐具也会老化和变形。

    这些入口的东西,即使是自家孩子使用的,也要定期更换,更不要接受别人二手的。

    上述这些二手物品别人给的话,再好、再贵的东西都要拒绝。同理,自家有这些二手物品,准备送人的话,也就此打住。

    能用的就用,不该省的一定不要省!

    评论区留言,说说你有给自家孩子用过哪些二手物品呢?(妈妈宝宝经验谈

    库存资讯 673 2021/09/14
    二手 ·
  • 手表回收一般是原价的几折

    手表回收一般是原价的几折

    1、几折回收还是要看款式,不同款式,回收价格都相差很大,有的可以超公价回收,有的要打折,除了看款式,还要看新旧,附件是否齐全等等!

    2、腕表具有很高的回收价值,手表的款越名贵,保养得越好,回收价值就越高。另外还建议通过专业的平台进行回收,经过鉴表师的鉴定,可以避免上当受骗。 这个就要看品牌了,手表最高的折扣5折就已经很不错了。估价一般按它的新旧程度,款式程度,该款发行数量作评估的。

    查看源图像

    3、手表一般回收价会很低,一般刚出专柜就八折了,现在有很多回收手表的店铺和公司或者是网站什么的,但是主要还是要看你的手表品牌是什么,款式和使用成色,磨损程度等等,如果发票保卡盒子这些都还在话,价格应该还能上来点,一般二手市场不会有什么明文标价说是肯定按多少多少折扣回收,都是现场看货谈价吧,建议找正规的回收二手品牌手表的机构或者是网站,最好当面验货谈价交易,避免邮寄这种安全性不够的交易方式。(资讯全天候

    库存资讯 704 2021/09/13
    回收 · 二手 ·
  • 二手房出现大规模抛售?内行人指出原因,未来两类房子或无人接盘

    二手房出现大规模抛售?内行人指出原因,未来两类房子或无人接盘

    提到房子,很多人第一时间想到的就是财富,根据统计数据显示,在我们国家,房产类固定资产在一个家庭所有资产中占比超过七成。在过去20多年里,随着房价的不断上涨,房子也一直跟随着升值,在过去只要是买了房子的人,基本上都挣得盆满钵满。根据统计数据显示,在2000年时全国平均房价在2000元/平方米左右,那时北京三环附近的房价在3500元/平方米,很多三四线城市房价仅在五六百元一平方米。而截至2020年底,全国平均房价已经超过9860元/平方米,很多三四线城市房价都在七八千元一平方米,部分热点城市房价更是动辄几万元甚至十几万元一平方米。可以看出,仅平均房价就上涨了4倍之多,而在很多城市房价更是上涨了十几倍之多。正是因为房价涨幅这么大,才让房子慢慢成为了人们最热衷的投资的产品。

    在很多人的认知中,房价就是只涨不跌,只要购买房子就能够挣钱,所以在生活中就有一部分人,只要有钱就投资房子,这导致部分人口手中持有了大量的房产。除了个人之外,企业也大规模投资房产,就比如根据A股上市公司2019年财报统计显示,仅在A股上市的公司就持有市值1.3万亿的房子,如果按照一套100万元计算,那就是130万套房子。更何况,这还只是在A股上市的公司,我们国家还有更多的公司没有上市,或者在其他国家和地区的证券交易所上市。因此,我们国家的企业手中也囤积了大量的房产。也正是因为部分人囤积了大量房产,导致住房资源一直非常紧缺,就算住房资源总体已经过剩的情况下,楼市中流通的住房资源依然很紧张,房价也因此还能保持继续上涨的势头。

    对于投资客来说,只有房价的不断上涨才能给他们带来收益,如果房价下跌、横盘甚至微涨对于他们来说都将是亏损,这是因为持有房产也是有一定成本的。虽然目前我们国家大部分城市还没有征收房东税和房产税,同时也没有征收空置税,但是持有房产的成本还是有的。比如房贷利息、资金成本、物业费、折旧和买卖房产的税费等等。有专业人士计算,如果是首付按揭投资房产,按照30%的首付和现在的房贷利率计算,每年持有房产的成本在6%~7%之间。也就是说,房价每年涨幅只有超过7%才能获得收益,否则就将面临亏损或者收益很低的情况。在笔者看来,也正是因为这个原因,才导致目前很多投资客开始抛售二手房的原因。

    是的,目前楼市中已经出现了大规模的抛售现象,从2019年以来,全国各地的二手房市场就出现了二手房挂牌量不断激增的情况,这种情况在2020年更加严重。而到了2021年,随着3月份楼市调控政策再度收紧,这直接让投资客开始不看好未来房价走势了。因此,随着楼市调控政策的再度收紧,二手房的挂牌量上涨的速度越来越快了。根据统计数据显示,目前像北京、南京、郑州、武汉、重庆和成都等热点城市,二手房挂牌量已经超过了10万套,并且数量还在一直上涨。而在二手房挂牌量不断上涨的同时,二手房市场却出现了量价齐跌的现象,也就是说不仅二手房成交量在不断降低,二手房售价也在不断降低。

    那么,为什么目前二手房市场会出现量价齐跌的现象呢?对于这个问题,内行人指出几点原因:

    首先,由于楼市调控政策不断收紧的原因,目前很多投资客开始看不好房地产行业未来发展,所以在投资客抛售房产的同时,他们则不再继续购买房产,这导致目前市场中的购房者大幅减少。而市场中剩下的刚需购房者,虽然有购房需求,但是购买力却不足。所以在楼市供大于求的大环境下,二手房业主又没有太多的销售渠道和宣传手段,因此二手房业主想卖房子,降价是最好的方法。

    然后是二手房业主想以最快速度卖掉手中的房子,这让二手房售价不断降低。从2020年以来,很多人的收入都受到了影响,特别是很多做生意的炒房客,资金链都非常紧张,所以他们着急卖房子回笼资金。就比如目前二手房市场中挂牌价明显低于市场价的房源,一般都是业主着急卖房的情况。笔者身边就有几位朋友,在今年购买了二手房,购买的都是这种情况的房子,业主非常着急卖房,售价明显低于同小区其他二手房挂牌价。正是由于这种低价房源越来越多,慢慢将二手房的价格给拉低了。

    最后是调控政策的原因,特别是金融调控政策的收紧,让二手房越来越难卖。就比如今年年初银监会出台的“限贷令”,目前已经显现了效果。从6月份以来,全国很多城市的银行都暂停或者延长了二手房房贷业主,这是因为受“限贷令”的影响,银行的房贷额度不足了。有限的房贷额度,银行一般优先满足新房,而不是交易非常繁琐的二手房。甚至一些银行直接暂停了房龄超过15年的房子的房贷业主。可以看出,这直接导致二手房的流动性变差,自然也提高了购买二手房的门槛,很多购房者只能选择购买新房。

    正是以上3点原因,让二手房市场出现了量价齐跌的现象,这也让二手房挂牌量越来越高。随着楼市调控政策的不断收紧,未来买房子的投资客将越来越多,二手房市场中的房源也将越来越多。在这种情况下,楼市已经进入了买方市场,二手房挂牌量也将不断增加。对此,内行人士指出,随着二手房挂牌量不断激增以及人们的购房观念发生转变,未来有两类房子或将无人接手,降价也卖不掉。


    第一类:人口不断流失的三四线城市的房子

    目前很多三四线城市的住房资源已经过剩,并且房价还非常高,严重偏离了当地居民的收入水平。随着楼市调控政策的不断收紧和棚改货币化安置政策的结束,目前这些城市的楼市已经失去了资金的支撑。而在人口方面,这些城市的人口还在不断流失,以后最终会出现房子比人还要多的情况。到了那时,房子可能降价也卖不掉,房子也将会从财富变成人们的负担。

    第二类:品质非常差的房子

    目前我们国家已经不再缺少房子,并且大部分人也都有了房子。随着楼市调控政策的不断收紧和国家对房地产行业的改革,未来也将解决低收入人群的住房问题。而随着经济的不断发展,人们的经济条件也将越来越好,那时人们对住房品质的要求也将越来越高,而品质差的房子也将越来越不受欢迎。因此,未来对于品质非常差的房子,将面临无人接盘的情况。(房产新谈

    库存资讯 531 2021/09/13
  • 字节百度京东又出新产品:社交游戏、播客、二手交易纷纷上线

    字节百度京东又出新产品:社交游戏、播客、二手交易纷纷上线

    各个互联网大厂在自己的业务范围内,再次部署了新的产品。此次的主要产品围绕字节、百度和京东展开。

    Tech星球独家获悉,字节旗下的抖音继续围绕社交展开布局,与此前更新单纯的社交功能不同,此次是以游戏去驱动社交;百度则在近期上线播客App“随音”,并在百度的搜索引擎中以弹窗的方式进行推广,投入力度不小;京东则上线了二手闲置交易平台“鲸置”,与旗下的品质二手交易平台“拍拍”不同,京置将注重全品类的二手交易。

    抖音内测小游戏“抖抖乐园”,主打游戏社交

    十多年前, 一款以“偷菜”为游戏主题,好友之间可以聊天,还能游戏互动的小游戏横空出世,代表作开心农场、QQ农场更是被奉为一代经典。

    如今抖音在社交的道路上,同样采取了这类玩法的精髓,Tech星球独家获悉,抖音测试了一款名为“抖抖乐园”的小游戏,通过游戏去趋同社交,达到好友互动甚至加陌生人为好友的目的。目前,该款小游戏以小程序的方式内嵌在抖音内。

    产品动态:

    抖抖乐园,亦或叫金币乐园,是一款以投掷骰子,赚钱任务金币为玩法的小游戏,用户在赚取金币的同时,也可以进行升级。

    此外,该游戏注重社交玩法,目前有两条社交路线,其一,是用户可以在好友列表内邀请在线好友或加陌生好友参与游戏中,以此达到加好友的目的。其二,则是用户可以去随机玩家的家中进行“捣蛋”,即通过投掷骰子,进行相关的“破坏”,获得金币以及经验提升,但也会被捕回家,此外,用户可以对这些随机玩家进行好友添加,即在游戏内跳转至对方的抖音个人主页进行关注即可。最多可以投掷20次,投掷次数为每两小时会恢复一次投掷机会。

    可以看出,这款小游戏在玩法上与“QQ农场”类似。

    更新亮点:

    此前Tech星球在抖音社交的相关报道中曾提到,抖音基于短视频碎片化娱乐属性的成功,已获得日活超6亿的成绩,但海量的用户之间仍然无法建立牢固的关系网。

    抖音更是在去年,曾相继推出连线、视频通话、朋友等社交功能,通过这一些列的操作强化自身的社交属性,但并未取得较大的反响。

    主要原因是抖音身为短视频平台,节奏更快,在没有合适的环境下,跨界搭建需要慢节奏的熟人社交并不容易。这一点,在字节此前重磅推出的另一款产品“多闪”上已经得到了验证。

    而游戏社交不一样,游戏是兴趣爱好,基于兴趣的社交,可以创造粘性更强的共同话题进行交流,并催化、维持或强化自身与他人之间的关系,进行一系列互动行为,以此能够巩固社交产品的活跃度。显然,抖抖乐园正是如此,互相拜访游戏空间,完成任务升级,并加兴趣好友,讨论游戏话题。所以,抖音试图通过游戏+社交的玩法,去寻求社交空的增长,是一个很不错的方式。

    但需要注意的是,抖抖乐园目前在游戏的玩法上还比较单一,如果无法保证游戏玩法的多样性,用户仍然会在短时间内玩后即走,如何保证这款游戏的玩法多样性,是抖音接下来需要考虑的问题。

    百度上线播客App“随音”,正式入局播客领域

    Tech星球独家获悉,百度于近期上线了一款名为“随音”的播客App,Slogan为“听见有意思的声音”,目前已在各大应用商店内上线,并在自家的搜索引擎内进行了推广。

    产品动态:

    “随音”在产品功能的社交上比较完善,下方导航栏内设置有4个主要功能模块,分别为房间、播客、订阅和个人中心。

    “房间”内,展示的是播客主预先设定的聊天话题,用户可以进行预约,到时,即可在聊天房内听播客主进行话题的讨论,此前,还可以“举手”上麦,甚至在线发送表情,随时与播客主互动。

    “播客”这一栏内,则是播客内容,据悉,编辑会精选推荐优质的播客内容;还会通过不同主题的播单,为用户找到喜欢的内容。

    播放界面复古了MP3产品的播放界面,用户可以对内容进行切换快进、倒退等操作。

    目前,随音App由于刚上线不久,所以内容上还有所缺失,随音需要加码对播客内容的丰富。

    更新亮点:

    艾瑞咨询发布的《2020年中国网络音频行业研究报告》显示在,2019年,中国网络音频行业市场规模为175.8亿元,同比增长55.1%。由于耳朵经济的顺势而起,网络音频行业精品不断涌现,音频内容逐渐呈多样化发展。据报告认为,2019年中国网络音频用户规模达4.9亿。未来这一用户规模还将继续攀升。

    面对还处于红海的市场,“耳朵经济”正在被各个互联网大厂所重视。

    从去年年初以来,各家就开始密集上线播客类产品。比如即刻上线了“小宇宙”,紧接着,腾讯音乐发布了长音频产品“酷我畅听”,随后,字节也上线了同类型产品“番茄畅听”,紧随其后的,则是快手的“皮艇”,腾讯的“微信听书”。

    再加上此前的喜马拉雅、蜻蜓FM、懒人听书、荔枝FM等众多头部播客品牌,也不约而同的在今年提出了各自的新计划,注定了“耳朵经济”在今后会成为大家所抢夺的一个新风口。

    百度推出随音App,无不意外还是为了在耳朵经济中分一杯羹,但需要注意的是音频背后的核心,实际上还是版权内容储备,未来各家也将围绕IP、内容版权等进行拓展,相比于背靠阅文的腾讯、以及中文在线的字节,还有先发制人的小宇宙,百度随音在内容上线优势在哪里,暂时还没体现出来,目前可以看到,在玩法上,随音加入了语音聊天放功能,或许百度希望以玩法突破在内容上的缺失。

    京东上线二手置换平台“鲸置”,拍拍更名为“拍拍严选”

    Tech星球独家获悉,京东于近期上线了一款名为“鲸置”的二手交易平台,据产品介绍,用户可以在这里淘到全品类二手好货,并快速售出闲置物品。此外,京东旗下的拍拍,也在近期更名为“拍拍严选”,定位为品质二手交易平台。

    产品动态:

    相比于主打品质二手交易的拍拍,鲸置更注重全品类商品的拍卖,对标的平台应该是闲鱼。

    首页内,主要是展示各类二手商品的信息,并在上方设置“高价帮卖”和“极速回收”两个专区,由爱回收提供相关服务。

    用户也可以主动进行二手商品的发布,该功能位于底部导航栏内的“卖闲置”中,里面拥有“一键转卖”、“极速回收”和“高价帮卖”等服务。

    一键转卖,用户可以快速发布商品并设置期望的价格,与买家自由沟通交易,快速回血。极速回收则类似于目前市面上的手机回收业务,由爱回收进行评估后,上门进行交易,但价格会较低。高价帮卖,仍然有爱回收提供质检和免费取件服务,并由平台帮用户在48小时成交,卖出高价。

    总体而言,鲸置在二手交易体验上与闲鱼相当,能够满足用户基本的交易需求。但在玩法上,如圈子等功能,与闲鱼还有所差距。

    更新亮点:

    京东此次上线“鲸置”,或为与新的“拍拍严选”形成高低搭配,拍拍主打高品质二手交易,鲸置则主攻全品类的二手交易。

    在近期发布的《2021中国新消费品牌增长力白皮书》中,“二手电商”被列入消费市场十大趋势之一。有数据显示,目前国内二手电商整体渗透率不足8%,相比之下,全球二手电商渗透率约20%。意味着国内的二手电商仍有很大的增长空间。

    国内的闲鱼,依托着淘宝的导流迅速成长,现已成功坐稳C2C闲置商品市场的头把交椅。

    据阿里巴巴发布的2020财年报告显示,闲鱼2020财年GMV超过2000亿元,同比去年增长超过100%,卖家超过3000万,月活跃用户近亿人次。

    另据QuestMobile发布《2021新锐品牌人群洞察报告》显示,位列市场第二的58同城旗下的转转App,也入选2021年24岁以下消费群体移动购物类App活跃渗透率top10以及移动购物类微信小程序活跃渗透率top10榜单。可见二手交易的盛行,以及带货渠道的崛起,成为了此类产品迅速扩张的重要原因。

    而京东旗下的二手交易平台“拍拍”,无论是在体量上还是交易程度上,已经大幅度落后于闲鱼和转转,如今,拍拍已经更名为拍拍严选,专注于二手手机及3C数码产品在线交易,主打高品质交易。此次推出鲸置,则是对拍拍严选的在商品种类上的不足进行补充,希望高低配置,再战二手交易市场。(陈桥辉

    库存资讯 537 2021/09/13
    二手 ·
  • 二手车交易量超989万辆,政策松绑,二手车的春天又来了?

    二手车交易量超989万辆,政策松绑,二手车的春天又来了?

    久违地,二手车行业又开始躁动。

    在外部,发展更为成熟的美国二手车市场,出现价格疯涨的情况。根据在线汽车资源网Edmunds的数据,2021年美国二季度二手车的平均交易价格为25410美元,高于一季度的 22977美元,同比增长21%。

    在内部,二手车行业近期频迎利好利好消息:政府部门不断发布政策推动二手车市场交易,二手车平台优信和瓜子二手车母公司车好多相继宣布获得融资补血。

    8月13日,商务部网站发布数据显示,今年1至7月,我国二手车交易量989.3万辆,同比增长46.0%,较2019年同期增长22.5%。7月份,二手车交易量145.9万辆,同比增长15.7%;二手车与新车交易量之间的比例达到0.78,继续创新高。

    二手车行业的春天,又来了?

    1、行业利好频频

    被资本冷落许久的头部二手车交易平台,再度获得了资本的青眼。

    今年6月10日,瓜子二手车母公司车好多宣布完成3亿美元融资,本轮融资由H Capital领投,红杉资本中国、IDG以及杨浩涌个人基金跟投,公司投后估值超过100亿美元。

    5天后,优信发布公告,宣布与蔚来资本、愉悦资本签署总额不超过3.15亿美元的融资协议,同时,58集团、TPG及华平资本等可转债持有人将持有的6900美元优信可转债转换为公司A类普通股。

    在这一次行业回春前,二手车已被冷落了一段时日。不过,二手车交易平台们此前也曾是资本的宠儿,媒体统计数据显示,2016-2018年,二手车平台拿到了超300亿元融资,阿里、腾讯、京东、百度等互联网巨头纷纷入场。

    为了打开知名度,获取更多客户,二手车平台们一度打响了广告营销战,一掷千金,争相邀请明星代言,一时间,线上线下渠道铺满了二手车的广告。据相关数据统计,仅2015年到2017年末,二手车平台的广告投放总额就超过了35亿元。

    但高歌猛进的广告,打响了二手车平台的知名度,却并没有烧出美好的未来。

    二手车平台大肆营销的同时,并没有探索出有效的盈利模式,深陷盈利难的困境,也不再受到资本追捧。人人车、瓜子、优信等头部二手车平台相继陷入危机,被曝出裁员、经营困难等负面消息。2016-2020年,优信累计亏损超过百亿元,甚至不得不出售资产求生。

    (图 / 摄图网,基于VRF协议)

    当下,有了新融资的加持,优信、瓜子还能否回到高光时刻?答案尚待验证。不过,当前的二手车市场未尝不能期待。

    近几年,政府层面一直发布关于推进二手车市场发展的政策。

    在税收方面,2020年,《财政部税务总局关于二手车经销有关增值税政策的公告》指出,自2020年5月1日至2023年12月31日,从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税,改为减按0.5%征收增值税。

    在推动二手车跨区域流通方面,自2016年以来,政府部门多次从政策层面,推动取消二手车限迁政策。今年以来,政府层面对二手车解除限迁、异地流转更加重视,政策在持续松绑中。

    4月15日,国务院办公厅指出,要加快修订《二手车流通管理办法》,推动各地区彻底清理违规设置的二手车迁入限制,放宽二手车经营条件。
    6月24日,商务部新闻发言人高峰表示,商务部正会同有关部门,围绕取消二手车限迁政策、便利二手车交易、推动二手车信息开放共享、创新二手车流通模式等四个方面,着力推动二手车市场加快发展。

    “政府层面反复提这件事情,我觉得是好事。既看清了二手车行业的发展方向,也认清了现在还确实存在的一些阻碍行业发展问题,所以才会反复提。如果商务部新闻发布会提到的内容得到全部落实,二手车行业肯定会上一个更高的台阶。”北京小柠信息技术有限公司CEO宗明对「子弹财经」表示。

    2、二手车商的探索之路

    二手车行业的发展历来与政策高度挂钩,全面取消二手车限迁政策意味着二手车可以在全国范围内自由流通,无疑可以进一步激活消费潜力。

    不过,政策可以大力促进行业发展,但要在行业里成功淘金,非常考验二手车商的“掘金姿势”。

    在很长的一段时间里,二手车玩家们都在强调模式,在C2C、B2C、B2B模式里比拼。优信曾经是B2B模式的代表企业,后来升级为To B+To C全产业链发展,去和瓜子、人人车抢C端用户,后来,干脆彻底剥离了B2B“优信拍”业务。

    不过,在宗明看来,对于二手车行业而言,B2B业务是最基础的业务,也是整个二手车生态链中最核心的部分。

    据宗明介绍,“小柠拍”这个B2B二手车拍卖平台主要面向专业用户,从汽车经销商、汽车生产商、汽车租赁公司等B1端的委托方手里拿到车源后,再通过线上、线下同步拍卖共享全国车源的形式,将二手车出售给二手车车商、汽车经销商、二手车电商等B2端的竞买方。

    (图 / 小柠拍的拍卖现场)

    “中国二手车有形市场非常发达,车商非常分散,但美国、日本、欧洲等国外市场,并没有这么多有形市场,而是有很多大型连锁企业,比如,美国有美瀚、日本有USS,欧洲也有很多大型拍卖平台。为什么会有这样的差别?其实回顾美国、日本二手车市场的发展可以看到,它们也曾经有过中国现在的业务形态,也曾有信任问题、信息不对称问题,但现在已经有相关的法规来解决问题,而在推动二手车发展过程中,B2B平台扮演了非常重要的角色。”宗明对「子弹财经」说。

    他认为,中国二手车市场未来要发展到美国、日本、欧洲的程度,一定也会有大型B2B平台的出现,加速行业提升流通效率、降低成本和增加诚信度。

    “中国市场其实已经验证了B2B平台的行业价值,比如,通过小柠拍平台,可以让B1端委托方的二手车快速进行高效率的流通,同时B2端竞买方也能通过平台快速采集到所需车辆,再去卖给C端,甚至如果To C出不了,也可以再回到平台上再次进行周转。”宗明补充道。

    不难看出,在前几年烧掉巨量资金后,如今二手车平台纷纷放弃烧钱模式,开始寻求转型,探索新的商业模式。

    2019年2月,陷入经营危机的人人车宣布转型为二手车信息中介平台,走轻资产路线。今年7月13日,人人车宣布同58同城达成深度合作,其创始人李健强调,保证人人车今后不会去参与非理性的烧钱和竞争。

    优信则自建二手车仓库,将车源控制在自己手中,用以保证车辆质量,甚至推出了“七天无理由退车”保障。

    瓜子二手车则从原来线上看车、线下交易的半电商模式,彻底转为线上交易、线下履约的“纯电商”模式。

    不过,新的模式能不能跑通,仍需打一个问号。

    “我虽然在网上看了很多二手车的信息,也收藏了一些比较心仪且性价比合适的车型,但我只是做一个参考,买车的时候好还价,大概率是不会在线上买车的。”计划买一辆二手车用来开网约车的王深(化名)告诉「子弹财经」。

    “说白了,在网上看二手车和在网上看二手房是一个道理,即便中介或者房东拍的是房屋的实图、视频给你,也不可能面面俱到,肯定还是要现场看一下、感受一下你才知道房子具体是什么样的。”王深说。

    在他看来,线下可选的车型虽然不如网上丰富,但不用担心售后问题,“万一车有什么问题,直接开到店里去找老板就好了,县城不大,低头不见抬头见的,老板要长久地做生意,售后服务还是要搞好的,万一车是事故车,维权也方便。”

    辽宁省一位二手车商戴思维(化名)对「子弹财经」表示,要推动个人消费者进行纯线上交易,对于二手车商而言,是很大的考验。“我们公司有小程序介绍车型,但主要是起到宣传作用,消费者通常还是会自己跑到店里来看车、试车和交易。”

    (图 / 戴思维公司售卖的二手车)

    “汽车属于贵重物品,构造复杂,一般消费者仅凭几张图或者一段视频、一些文字描述,其实很难判定一款车的真实情况,而且消费者自身对汽车的了解有限,所以可能也无法判定一款车存在的某些问题是否合理。而且汽车关系到人身安全,一旦买到问题车,会有很大的安全隐患。”戴思维说。

    在她看来,中小型二手车商反而比较适合在二手车平台上收车。“车商本身对汽车有很深的了解,经验比较足,踩的坑也多,对一些车容易出问题的地方也有大致预判,所以在网上看车时,大致能推出这款车的实际情况,哪些问题是在可承受范围内,会有一个心理预期。而且买到车后有鉴别能力,也有时间和平台沟通。”

    3、“水很深”的生意

    国内二手车行业发展至今,却仍未被互联网改造,也未见巨头跑出,整体还是“小散乱”的状态,市场中大量充斥着夫妻店、小作坊等经营主体,规模小而分散。

    二手车在中国为什么发展这么难?归根结底,行业依然没有解决信任问题。

    长久以来,信息透明化不足一直是困扰二手车行业发展的一大问题,信息透明化不足进而导致了性价比合理性问题。

    徐程程(化名)就吃过信息不透明的亏,2017年,父母花了约15万元全款给他买了一款大众朗逸的车作为婚车,在开了两年后,手头紧张的他把车卖给了县里的二手车商。

    “车没有剐蹭过也没有发生过事故,平时也就在县里开开,但因为县里的几个二手车商互相都认识,一个比一个压价狠,最后只卖了5万元。后来,我到广州打工,把车的视频给一些二手车平台的评估师看了一下,说至少能卖8万多元。”徐程程对「子弹财经」说道。

    “二手车商向来赚的就是信息不对称的钱,可能一款车以很便宜的价格收进来,再加很多价卖出去。这其实也造成了大家对二手车行业可能没有太好的印象,觉得水很深。但没办法,商家肯定是想多赚钱。”戴思维对「子弹财经」表示。

    此外,不同于新车销售,二手车存在一车一况的特点,也导致消费者在购买二手车时容易出现“踩雷”的情况,比如买到事故车、泡水车等。

    当年,瓜子、优信、人人车等互联网公司涌入传统二手车市场,想要做的正是推动二手车检测的专业化和信息、价格的透明化。

    那么,二手车市场发展到现在,问题得到改善了吗?

    对此,戴思维给出了肯定答案:“在二手车电商平台出现后,二手车的信息透明化问题其实已经有了很大的改善。”

    她举例道:“我们公司卖的是一些比较高端的车型,价格比较贵,现在一些消费者来买车时,往往会参考二手车平台上一些同款车型的估价,作为砍价依据,并且,能感受到现在的消费者对车况的认识也有所提升,现在卖出一辆车要比以前多费很多口舌。”

    (图 / 戴思维公司售卖的二手车)

    然而,饱受二手车信息透明化不足困扰的不只是消费者,这对于二手车平台的检测能力也是一大考验。

    “谁也不敢保证0错误。”宗明直言,“我们有检测团队来帮助识别车辆真实状况,同时在系统里提供尽可能多的、社会化的、可查询的平台来帮助车商来去识别这些车辆的状况。不敢说做到万无一失,但确实比较少,已经做到尽可能低了。而且,万一出现漏检或查询不到这台车的一些车况或比较复杂的问题,我们也会按照平台规则积极帮助车商解决。”

    在当下竞争激烈、信息化透明度仍待深化的市场里,找靠谱的二手车车源不是件容易事,要拿到比较好的车源,非常考验二手车平台的能力。

    “一般来讲,B1端委托方会选择多家二手车平台进行合作。委托方客户选择我们平台,无外乎就是几个原因:给的拍卖价格是否足够好,拍卖是否快速,是否回款快、成交快、后续争议少等等。在服务上,包括拍前服务、拍卖服务、代办过户在内我们基本都帮他做到位,比如,4S店需要给厂家回传手续,这些都在我们的拍卖服务里,甚至我们还帮委托方培训人。归根结底,拼的还是服务。”宗明对「子弹财经」表示。

    (图 / 小柠拍拍卖的部分二手车)

    另外,小柠拍对B1端的委托方进行免费,只对B2端的竞买方按一定比例收取平台佣金,这就要求企业要有极强的成本控制能力。

    “我们参考美瀚的拍卖中心、员工总数以及单个拍卖中心的人员、成本等,来控制人员效率。目前,我们把费用控制得非常低,包括除了做零售外的土地成本。另外,B2B平台因为服务的都是专业客户,其实不需要大量砸钱打广告去证明自己。所以,虽然我们基本上是行业佣金收费最低的,但也是为数不多还能盈利的企业。”宗明说道。

    在戴思维看来,二手车平台的存在其实对于中小型二手车商也有好处。“公司负责收车的同事除了拓展个人车源、维护和汽车经销商的关系外,每天也会刷一下二手车平台的信息,看一下有没有合适的车型可以收回来,或者是和一些二手车平台的评估师打好关系,预留车况比较好的车。”

    4、光明的未来

    尽管经历了资本热捧又坠入低谷,但二手车从业者对于行业未来的良好预期却未曾改变。这一点,有二手车市场起步较早、发展更为成熟的美国、日本等国家作为参考。

    美国已经有了相对成熟的二手车管理制度,还有Carfax汽车档案制度最大限度降低问题车造假的可能性,并且美国人有消费二手车的习惯,等等因素,都推动了美国二手车市场的发展。

    中国汽车流通协会数据显示,2020年,美国二手车与新车的实际销售比例为2.4:1,而中国二手车和新车的销量比例为0.4:1。

    “我国汽车保有量已达2.87亿辆,在存量市场阶段,消费升级和置换需求在汽车消费中的占比将进一步提升,二手车市场有着巨大的发展空间和潜力。”中国汽车流通协会副会长兼秘书长肖政三认为,如今二手车正当之无愧地成为汽车市场的主角,忽略二手车,汽车市场的可持续发展就是一句空话。

    (图 / 摄图网,基于VRF协议)

    日本的二手车交易从上个世纪50年代起步,比中国提早了近半个世纪左右,行业已经非常成熟规范。

    “我以前跟国内一线城市的二手车市场负责人沟通过,他告诉我,大概在10年前,有日本的长者来和他们谈合作建立拍卖市场,当时,这位日本长者就说我们的二手车市场发展程度大概是日本30年前的样子。由此推算,我估计现在中国二手车市场可能才处于日本20年前或10多年前的样子。”宗明告诉「子弹财经」。

    显然,对比美国、日本等国家,中国的二手车市场还有很大的发展空间。

    “C端的需求量我觉得中国永远不缺,这不是制约市场发展的主要因素。中国市场的购买力已经是全球最厉害的,只要二手车有公开、透明、合理的流通环境和诚信的经营环境,C端的迅速扩展不是问题。”宗明指出。

    在他看来,当前的二手车市场确实面临诸多难点,但已逐步得到缓解。

    “渠道车源是促进二手车发展的比较重要的因素,只有大量的车进入市场,才会催化市场迅速成熟。我觉得中国已经快到这个临界点了。”宗明对「子弹财经」表示。

    他进一步解释道,一是中国的汽车保有量已经到了比较高的水平,一些年头比较长的或因为以旧换新等其它原因需要售卖的车进入市场。同时,国内有很多租赁、出行公司,自然就诞生了渠道、批量车源,因此二手车的供给量越来越大。二是二手车流通环节,类似小柠拍这样的平台开始成熟起来,能够帮助行业实现低成本快速周转,极速流通。

    “另外,从政策法规的配置来看,在限迁、限购、环保、税收、工商许可等方面,现在都在逐渐解冻。”宗明说。

    不过,中国二手车市场起步较晚,至今也未形成全国统一的检测标准,汽车信息割裂存在于交管部门、大中小型修理厂等各方手中。在二手车市场制度的完善上,仍无法与美国同日而语。

    “美国有Carfax汽车档案,可以快速查询车辆保险、维修、厂家等信息,但目前,国内协会、厂家等主体都没有完整的车辆信息,也没有主体愿意公开这些排除个人隐私信息后的可公开信息进行社会化、商品化流通。”宗明坦言。

    显然,在二手车市场建设上,我国还有很长的路要走。但发展不够成熟的市场,也正是市场参与者的机会所在。

    从数据来看,据艾瑞咨询统计,2011-2019年,二手车市场交易额始终保持正向增长,由2108.8亿元增长到了10517.5亿元。

    (图 / 2011-2019年中国二手车市场交易额,艾瑞咨询)

    2020年,疫情冲击之下,中国二手车市场交易额出现10年以来的首次下滑。中国汽车工业协会数据显示,2020年,中国累计完成交易二手车1434.14万辆,同比下降3.90%;交易金额同比下降5%,为8888.37亿元。

    不过,随着疫情缓解,二手车市场已回暖。商务部网站发布数据显示,今年1至7月,我国二手车交易量989.3万辆,同比增长46.0%,较2019年同期增长22.5%,可见二手车市场正稳步增长。

    5、结语

    客观来说,此前我国的二手车平台在商业探索上难言成功,市场仍未有巨头跑出。

    但分散的格局、二手车市场的广阔前景、落后于国外的发展水平以及政策的不断推进,给予了二手车商发展的信心。随着行业竞争加剧,一部分玩家倒下了,剩下的玩家仍在继续推动行业的发展。

    如今,资本重新关注到头部二手车平台,行业内长期存在的一些问题被逐步击破,二手车市场的未来,虽然不会一帆风顺,但仍然可以期待。(子弹财经

    库存资讯 442 2021/09/12
  • 二手芯片市场为啥火了?

    二手芯片市场为啥火了?

    由于疫情的影响,最近大半年时间里芯片荒在很多行业开始上演。席卷全球的芯片短缺潮,不仅令众多车企的产能受限,同时也让部分游戏主机大厂、高端手机出现一机难求的现象,尤其是手机制造商屯积的“备件”,库存已经纷纷告急。

    对于一部分行业而言,芯片短缺所造成的消极影响是巨大的。但这种负面作用近期也在“利好”一些群体——比如华强北的半导体商家。据行业知情人士透露,近半年以来华强北部分主营半导体元器件的商城(档口),均恢复了往日的繁华。

    消息人士透露,大量企业、厂商甚至小作坊都来到华强北,全力找寻合适的芯片产品,以解生产燃眉之急。无论是电子商城内还是周边的街道上,都能见到大量运货的小板车川流不息,可见商家出货量都相当惊人。

    只是,在芯片极度短缺的大环境下,华强北“一米柜台”哪来的芯片库存?这些芯片产品又是什么成色?

    回收、翻新旧芯片火了

    “你别逗了,华强北这些商家造造山寨手机还成,芯片怎么山寨得了嘛?”

    当聊及华强北的部分商家为何都在经营半导体元件时,在赛格电子市场内经营安防产品的阿义笑了起来。阿义告诉懂懂笔记,目前,华强北的确有部分商家在销售市面缺货、主流半导体元件。但是,全球大厂都拿不到全新的半导体元件,华强北的“一米柜台”同样也拿不到。

    显而易见,商家销售的所谓海量芯片产品,几乎都是回收、翻新之后再次销售的的二手货,“你不信?你可以上网找几家收芯片的(商家)问问,保证有惊喜的。”

    根据阿义提供的线索,懂懂笔记在主流的二手电商平台上,搜索部分短缺的主流MCU芯片型号,找到了大量号称可以批量回收半导体元件的商家。

    联系到其中一位昵称为“小麦”的用户后,对方表示,“目前我们主要收STM32芯片,如果你有内存,我也可以帮你问问有没有商家需求。”经过进一步沟通,小麦坦言自己并非商家,只是活跃在华强北市场的背包客罢了。他平时通过给华强北商家、顾客牵线搭桥介绍业务,赚取一定的中介费用。

    据他介绍,从去年年底开始芯片短缺日趋严重,已经从LPC系列蔓延到STM32。因此,有华强北商家开始大量回收二手拆机芯片,经过翻新之后再重新出售,这个风潮让华强北再次掀起了一轮芯片翻新热。

    “我原本是给商家拉顾客的,但今年变成要帮商家寻找芯片回收的资源与渠道了。”小麦透露,目前华强北商家回收二手拆机芯片,尤其是MCU的欲望非常强烈,有多少收多少,“不管你是几千片还是几万的量,我都能帮你找商家买下,需求太大了。”

    至于芯片回收的价格,近期也是水涨船高,以最常用的STM32F103部分型号为例,今年年初拆机件的回收价只需要8~9元/片;到了上一周,每片回收价格已经高达24元,足足涨了三倍,“这价格拆机作坊还不一定肯出货给商家呢。”

    “别说二手MCU的回收价高了,就连芯片翻新时,清洗、镀锡的费用也全部涨起来了。”小麦告诉懂懂笔记,华强北商家在收到拆机作坊出售的未经任何处理的旧芯片之后,通常要找专业翻新小厂给芯片“装裱一下”。相关翻新的费用,已经从原先的八角钱/片,涨至现在的两元/片。

    显然,在全球芯片荒的大环境下,华强北商家再次发挥了其在“翻新”领域上的优势,大小商贩纷纷趁机做起了芯片回收业务,这也让看似日渐衰落并经历几度转型的华强北,生机再现。

    翻新货等于“库存芯片”?

    “要多少量你只管说,我尽量给你调货。”

    在华强北某电子市场内,懂懂笔记尝试询问了几家主营半导体元件的“一米柜台”,了解店内是否有LPC、STM32系列MCU芯片。

    得到的所有答案都是肯定的,而且都有库存现货,有商家甚至拍着胸脯承诺,要多大量都能供应上。

    然而当问及商家所供应的库存芯片现货会不会存在翻新问题时,几乎所有“一米柜台”都予以否认,自称是在全球出现芯片荒之前已经屯下全新库存料,价钱合理、支持零售。

    “你看看供应链上面,现在(STM32)F103(ZET6)要170吧,找我拿的话,只要50(元),而且量大从优。要不然的话,换上国产GD32也要30几块呢。”有商家告诉懂懂笔记,目前到华强北拿货的企业、厂家很多。她所在“一米柜台”每天仅主流MCU的出货量便高达几千片,如果有问题的话,企业、工厂早找上门,要求退货退款了。

    一边说着,这位商家还不忘强调,全行业都面临芯片短缺,这情势至少还将持续一年半,并劝说笔者抓紧进货。

    耐人寻味的是,在全球芯片荒的大环境下,这些商家一方面大量回收拆机的旧芯片,一方面出售的产品又全都号称是库存料。为了一探究竟,在相关圈内人士的介绍下,懂懂笔记联系上一位经常活跃于华强北的“大商家”阿海。

    “华强北(商家)也不是神,既然山寨不出芯片,自然也不可能在芯片荒的情况下,还能拿到大量的芯片库存,所谓(STM32)全新散件,大概率可以断定是拆机的翻新货咯。”阿海强调,根据他平时为外省客户采购芯片的经验,一般可以很快断定哪些产品为翻新货。

    首先,一旦价格远低于当前市场价的,几乎都是拆机货;其次,由于芯片翻新过程中会给引脚重新镀锡,如果引脚亮得发光的,通常也是翻新件;最后,如果芯片的外观出现有打磨的痕迹,商标、型号字体模糊,基本就是翻新件。

    “最近部分芯片缺货的情况有所缓解,但主流MCU仍一片难求,所以市场上拆机件横流。”阿海坦言,这两个月如果有客户托他寻找主流芯片,他都会婉转拒绝,只因为根本找不到新货,“一不小心买到拆机的、翻新的二手芯片,很容易砸招牌的。更何况从四、五月份开始,市场上出现了一批精洗、精翻拆机芯片,连我都差点翻车了。”

    显然,部分商家大概率是将回收、翻新的拆机芯片,当成所谓全新库存芯片低于当前的市场价格销售给有需要的企业。

    在急于解燃眉之急的企业眼里,所谓的库存芯片,价格仅比国产替代件贵一点儿,同时货源也十分充足,自然是确保工厂、流水线运转的最佳方案。

    可是,企业是否知道,这些低价的库存件纯粹只是二手翻新芯片呢?又或是……他们本来就知道这是翻新货……

    厂家无奈“拆芯自救”

    “怎么会不知道就是翻新芯片呢,但是要买新的也没有呀。”

    东莞一家数码工厂的负责人杨新(化名)告诉懂懂笔记,由于主控的微芯片缺货,今年以来工厂旗下的考勤机、门禁设备产能受限。直至前不久,采购的同事到华强北“捡漏”碰运气之后,产能才有所缓解。

    同样,杨新的同事也被商家告知,芯片是库存的散件,保证绝对不是翻新芯片。但当看到芯片之后,负责生产的同事一眼便看出芯片有问题,因为引脚上的镀锡都不均匀,“找商家交涉之后,对方说现在能找到的芯片都是这样的。”

    无奈之下,工厂只能在将芯片上机之前进行一轮筛选和测试,淘汰其中不合格的芯片,以此保障产品的出品品质。最终,只有四成芯片符合上机的要求,剩下的六成芯片几乎都要淘汰。

    “全新的芯片价格一片21元,翻新的9块钱一片,算上流程淘汰、损耗的芯片,折合一片22块钱,其实比全新的还贵。”聊及芯片的价格,杨新愤懑地说道,他最担心的是已上机的芯片,性能是否足够稳定。

    倘若商品销售之后,由于芯片性能不稳定引发一系列售后问题,影响到企业的口碑,才真是赔了夫人又折兵。

    按道理说,翻新芯片上机之后,一定会给产品的稳定性造成风险,工厂理应及时叫停才对。可是再三权衡之后,杨新却在一个月后再次让采购去华强北市场采购类似的库存芯片,“有什么办法?只能换一家档口采购芯片了。明明知道是翻新的,有一定的几率不能用,但现在只能硬着头皮继续买。”

    他告诉懂懂笔记,由于目前行业芯片缺口大,如果没有芯片的话,意味着流水线要全部停产,工厂也将面临停工,实在不行就得从根本上改PCB、改程序。因此,大部分数码工厂的负责人更倾向于冒点儿风险,采购来路不明的所谓库存芯片。

    “最近听说有工厂自己收购废旧电路板,从上边拆芯片,用在新的产品当中。”杨新坦言,相比大企业,小工厂受芯片短缺、售价居高不下的影响更为严重。如果半导体元件的短缺未来一年得不到解决,怕是有部分小厂会扛不住。

    结束语

    明知是翻新的芯片,厂家仍然无可奈何地采购,甚至自行收购二手电路板“拆芯自救”。对于小厂、小作坊而言,这是一种无奈的抉择。同时,越来越多电子产品生产企业也在承受着更大的供应链风险。大量本该用作测试、学习用的二手芯片,在商家的推动下重新流入市场,也为万千产品用户埋下了隐患。(综业网

    库存资讯 497 2021/09/12
    二手 ·
  • 线上二手交易,要保护好消费者合法权益

    线上二手交易,要保护好消费者合法权益

    近年来,线上二手交易平台颇受消费者欢迎,卖家处理了闲置物品,实现了再利用,买家节省了开支,皆大欢喜。不过,由于二手交易的特殊性,在部分线上二手交易平台,用户上当受骗的情况时有发生。

    据暨南大学法学院教授刘颖介绍,目前线上二手交易平台主要有两种运营模式:一种是由平台回收二手物品,经过检验、消毒等程序,向用户开放购买;另一种则是消费者之间直接交易,平台仅提供相应信息,交易过程由买卖双方自行沟通。记者调查发现,后一种模式更为普遍,但风险也更高。

    商品质量没保障,这是买家最担心的问题。蓝女士曾在某平台购买一款二手无线耳机,卖家事先发来了产品序列号、官网购买记录等信息,蓝女士认为是正品,于是付款购买,但拿到耳机后感觉音质很差,蓝女士到门店咨询才发现,耳机原来是假的。还有消费者反映,曾遇到一位卖家,自称因“冲动消费”买下一双名牌球鞋,“全新未拆封”,希望低价转手,还放出了包装盒照片、小票等信息。可买家拿到货拆箱后,却发现鞋底有明显磨损痕迹,显然不是卖家所宣称的“全新”。

    售后服务成难题,这也是消费者普遍遇到的困扰。西南政法大学民商法学院教授张力表示,按照规定,传统电商平台的卖家应当对其所售商品质量承担保证责任,并提供相应的售后服务,但在二手交易中,卖家一般不会为其所售物品提供保修等售后服务,也不支持传统电商模式中常见的无理由退换货。这原本是考虑到销售闲置物品的卖家并不是专业经营者,然而,有些商家却利用了这一点,伪装成个人用户,以出售闲置物品的名义销售新商品,从而逃避售后服务责任。

    查看源图像

    甚至还有一些不法分子利用二手交易实施诈骗行为。浙江省海宁市徐先生曾在某平台看中一款触控笔,在咨询产品信息时,卖家建议互加微信沟通详情,“卖家多次表示平台外交易可以节省一笔手续费,商品价格还能再低。于是我把700元货款直接转给了他微信,没想到卖家从此消失不见,不发货,微信也把我拉黑了”。

    一般情况下,线上二手交易平台都能实现资金托管,一旦出现问题,平台方可以及时介入止损。但有些不法分子以节省手续费、商品打折等为由,千方百计诱使消费者离开平台私下交易。徐先生说,现在平台大多会提醒用户,不要脱离平台交易、线下交易,但是有些新用户或是不了解情况,或是贪图便宜,还是落入圈套、屡屡上当。

    二手交易要注意保护好消费者合法权益。张力表示,平台应当切实履行责任,不仅要对销售商品、提供服务的卖家信息登记核验,还应当建立健全信用评价制度,对平台内经营者违规处罚情况进行公示。刘颖则建议,平台应建立旧货品质鉴定制度,通过权威机构评定货品质量,防范假冒伪劣货品混入二手交易市场,“同时还可以建立平台自有的售后服务体系,明确平台经营者、平台内经营者各自的责任、权利和义务”。

    专家提醒消费者,交易前要认真关注平台规则、卖家认证、历史交易记录、信用等级等信息,避免脱离平台进行交易。应强化证据意识,注意索取原发票或购物凭证及产品合格证等,在遭遇诈骗时及时报警或在平台举报。(人民日报

    库存资讯 444 2021/09/12
    二手 ·