农村的闲置房很多,想把这些闲置房买下来改造乡村民宿,可行吗?
现在我们村子里有很多闲置房,有的闲置房已经坍塌或着快要坍塌,根据法律规定,农村的宅基地属于村集体所有制,村民对宅基地只有使用权没有所有权。如果我将我们村的荒废掉的房屋及宅基地买下来,经过重建后把房屋出租给城里寻租的人,这样是否可以?
主要是买卖同村的闲置宅基地是否合法合规?坍塌的闲置房买下来利用宅基地重新建房是否合法合规?法律方面有没有这方面的规定?
知道的朋友可以给我解答!
问题一:自己在农村有房子,是否可以合法买同村别人家的闲置房?
问题二:自己在农村有房子,是否可以合法买同村别人家的宅基地(宅基地上的房子已经坍塌)?买下来能不能重新建房子?
问题三:如果是把农村的闲置房利用起来,如改造成成乡村民宿等,如何把这些闲置房买下来?法律有这方面的规定吗?能直接将这些闲置房过户到自己名下吗?
问题四:我们是在秦岭山区,如果想在一个荒山荒坡上建设农家乐等,荒山荒坡的所有权是归村集体还是归村民(荒坡主人)所有?是否是村民(荒坡主人)对荒山荒坡只有使用权?利用荒山荒坡(非林地)建设房屋或棚舍是否需要经过相关部门审批?
希望广大网友与我探讨,如果有懂这方面知识的朋友,可以给我解答一下,谢谢大家!(陈平走乡村)