有钱的买二手房，没钱的买新房！听完恍然大悟

二东家 2022-07-17 0 674

对于中介都有这样的一句话，有钱买二手房，没钱买新房。可能很多人都认为，如果有钱才应该买新房，为什么还要买二手房呢？二手房对于很多有钱人来说，他们是有潜力股的。那么，今天小编就给大家说说，哪些二手房是值得购买的，再买新房的时候有什么不好的。如果我们买的是二手房，那么我们在买二手房的时候装修要注意哪些呢？

一、哪些二手房值得买？

1、房龄

首先一点就是一说到二手房人们就能联想到的房龄，二手房的房龄一直都是人们心里很介意的一点，简单点来说，如果想买二手房，尽量选择真实房龄在5年左右的房子。有很多房龄超过10年的房子，总价确实很低，因此有很多人心动，但是这种房龄较长的二手房，银行并不是很中意，因此对房子的估值也会较低，这样会导致购房者买房时所能贷出的钱款较少。尤其是对那些有改善需求的购房者来说，买到一个年龄较长的二手房，日后如果还想再转手，恐怕很难找到接手的人。

2、潜力

其次就是要选择有潜力的房子，有句老话说得好，买房要看的就是“地段，地段，还是地段”，地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素，像是一些环内稀缺地段的高品质小区，不管什么时候，都有保值甚至是升值的空间。尤其是在一些大城市的城中心，由于中心位置总是较早就被开发的，所以在这样的地段。

我们能看见的新建的楼盘少之又少，更多的都是早就被建好的老小区，如果能在这样的位置买到一套二手房，未来想不升值都难。除了地段，购房者还关心的就是交通的问题了，尤其是对朝九晚五的上班族来说，能住进一个交通便利的小区简直是做梦都想实现的事，对二手房来说，交通便利或是附近有交通规划的小区，从来都不缺想买的人。

3、性价比

性价比高一些的房子，很多时候我们买房子，并不仅仅是想要一个落脚点，更重要的是这套房子所带给我们的居住环境，一个好的居住环境可以让居住舒适度大大提高，选择二手房时要考虑周边的区域配套，例如：餐饮、休闲、医疗、教育等，这些直接决定了生活的便利度，除此之外，还要考虑小区内的生活环境，像是小区绿化、社区安静度、安全或封闭的程度、甚至是小区的物业服务等，这些都要考虑到，可能你看着并不觉得会对自己造成多大的影响，但是等你真的入住进去，就会发现这些东西有多重要了。

二、为什么不建议买新房

我们都知道，如果是买了新房，其次要考虑的就是装修的问题，装修不要花掉一大笔的费用，装完的房子还需要进行通风，否则装修留下的甲醛将会对身体健康造成一定的影响。这一通风，少则半年一年，多则两三年，这段时间购房者可能依然需要租房度过，一方面交房租，一方面还需要还月供，很容易造成资金压力。不过如果选择二手房就少了这些问题，不仅自带装修，而且过了这么多年，房子早就没有了甲醛的问题。还有一点就是买新房你很难知道自己周围住着的都是些什么“妖魔鬼怪”，而二手房就可以给你一个事先考察的机会，通过沟通来判断邻居素质的高低，因此可以选择到一个和谐的居住环境。