为什么一边是去库存，一边又是大城市房价越来越高？
律师的答案切中要害，却不够深入，这确实是个三方问题，但这三方的关系却又错综复杂。作为一个资深的房地产从业者，我大概有时候能够体会政府的苦心。那么下面我就说说我的看法。既然是个三方问题，我们就从三方的利益角度分析一下。
1.政府角度。
首先在中国，政府的政策往往决定了房地产的走势，这一点是毋庸置疑的。而且就像题主说的，其实政府制定政策的时候，并不能单从房地产的角度去考虑问题，而是从全社会角度考虑问题，其实这也就解释了题主所说的有时候看起来自相矛盾的事情。
早些年，确实是因为土地财政的本质，导致了地方政府依靠卖地获取利润，一方面拉动地方投资或者说GDP增长，另一方面依靠地产商来打造公共市政配套。却也从本质上让地方政府过于依赖土地收入，导致我们看见很多缺乏产业的地方政府，越卖地越难受，卖到后面越难卖，这也是根本上造成一二线城市和三四线城市两级分化的原因之一。政府，尤其是中央政府，是意识到这个问题的，所以会有定向将准，调整产业结构的一大波举措。其实天天看新闻联播，都可以看出，各地都在整所谓的调整产业结构，其实这就是政府希望从根本上缓解（都不能说解决）土地财政带来的弊端。
但是，调整产业结构是需要时间的，不是这个月说了下个月就能完成的事情，而且不能因为调整产业结构，就让老百姓没饭吃啊， 这种事情中国政府以前干过，就是在建国之初“赶英超美，大炼钢铁”的时候，那个时候的结果是什么，大家心知肚明。所以不能因此就放弃曾经作为地方支柱产业的房地产。而且今年因为这个问题，而且受到全球经济的影响，半年的GDP增长已经到了7%。
而且随之而来的问题已经凸显，大量制造业工人失业，大学生就业难，这些不是影响百姓的大事是什么？曾经我们取笑过中国是稳定压倒一切，你想想如果有大量的失业游民，又有一大堆网络喷子，不是社会不安定因素是什么？所以我们可以看到，政府今年陆续出台了一大堆房地产相关的政策，表面上目的是去库存，实际上是给开发商去打一针强心剂。为什么这么说？
2.开发商角度
从2014年开始，开发商拿地的意愿就在不断地的降低，这导致了几个问题。一个是地方的GDP受到影响，而受到影响的结果刚才已经讲了。而为什么开发商拿地意愿降低，我分析有几个原因，第一的其实就是开发商对于未来的房地产市场比购房者更加悲观谨慎，不要看房地产几个大佬还在鼓吹未来白银十年什么的。我相信他们说的不假，但是我们说未来的房地产也会逐渐形成寡头，大佬们继续是既得利益者，但是曾经在黄金十年跟着进来打秋风的那些地方小房开，才是在这波经济环境中受影响最严重的。他们会在今后两年类陆续退出房地产，就没有那么多开发商抢着拿地，土地市场怎么热得起来呢。
3.购房者角度。
国家经济提升，两个很重要的助推器，投资和消费。投资在于开发商信心，而开发商信心在于购房者信心，购房者买房又属于消费行为，购房者买得越多，开发商投资拿地也更有动力，所以政府刺激政策首要刺激开发商，其次刺激购房者。就像大白所说的，购房者在三四线城市和一二线城市的心态是很大不同的。在各地产业结构调整完毕之前，一二线城市都会是绝对的人口净流入城市，不管你怎么限制户口都没用。
所以人口净流入城市，基本上城市规模的扩张导致的房价的持续飙升，是很正常的。而且房子最特别的就是它是具有投资属性的大宗消费品。不管你是不是刚需，买房的时候都会想着今后卖的时候要赚钱的。这就是购房者雷打不动的心态，有了这样的心态背书，房市就会股市有了相似点，肯定是买涨不买跌的，所以一二线城市人口流入，流入人口要买房，房价会涨，越涨越买越买越涨，就是这样的。而且房价提升也会增加消费额度，在整个中国经济内忧外患的今天，这是政府不想为却不得不为的一件事情，所以我们看今年一二线城市房价飙升，政府持的不就是睁一只眼闭一只眼的态度么。
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