怎么将自己闲置的房子做成民宿？
做民宿是最适合的选择，一是不至于让房子空置，二是可以在有自住需求时能够自住。
首先：
装修风格：目前各平台主推三种类型的房间：分别是智能房，电竞房以及影音主题房。
根据题主的描述，房源位于旅游城市，距离景区不远，那客源定位主要面对游客。根据这一条件可以把电竞房PASS掉。我的建议是可以做智能房以及影音主题房的结合，智能房很简单，购买全智能家居就行了（这里首推小米，价格亲民，成本低，配备一个小爱同学就可以操控所有电器）。增加一个投影仪，往房间里增添一下电影元素（摆件墙饰均可）。这样在平台上传的时候会作为特色房源，有专属标签，至于装修风格，我认为如果不是全职的话，没必要投入太多装修费用，自己根据爱好制定软装方案就行了，就是刷墙+增加地毯，挂画以及各种绿植还有小摆件，民宿装修不一定要贵的，但一定要是最合适的，目的在于用最简单的方法，营造出最具吸引力的氛围。
装修做好后，第二步就是补充家居日常用品，在各大平台上传房源时，会有设施勾选项，适当增加一些宜居的小物件，例如：手持挂烫机，熨斗等。都能给房源加分不少。
第三步，找保洁。可以在小区里找比较有时间的阿姨，或者在网络上找兼职。然后落实好更换的床品是拿回去保洁阿姨家晾晒还是在自家阳台晾晒。
第四步，拍照。如果对自己的摄影技术比较有自信的话可以自己拍摄，但要记得一定要横屏拍摄，竖版的图片无法上传的到平台，别做无用功。如果觉得自己拍的不好，可以到平台找摄影师，目前途家榛果等都有约拍入口。找平台的摄影师有一个好处，就是会获得实拍标签，房源能够得到流量加权，排名提升以及专属入口。坏处就是比较贵，一般三房价格大概在500-800左右一套图片。
第五步，上传平台。目前国内就几个比较大的平台：途家，美团榛果民宿，爱彼迎，小猪短租以及木鸟民宿。如果不想同时管理那么多平台的话，可以针对各个平台的用户特征来确定自己在哪个平台上能够获得最大收益。但是这里不建议只上一个平台，因为在目前的大背景下，只上一个平台就相当于一条腿走路，收益很难得到保证。多平台管理可以使用直连软件，例如：百居易，番茄，订单来了等，都可以实现同步房态房价以及统一回复咨询等功能，还可以统计收支情况。
第六步，制定价格体系。新手房东在没有市场判断经验的情况下，可以参照同位置同类型房源的定价，新房期间可以稍微降低价格，先把点评积累起来，后续熟悉了可以根据自己的判断调整价格，需要注意的时节假日一定要提前调整价格，免得卖便宜了。
其他的包括平台运营，活动覆盖，点评回复以及卖点挑选等功能还有很多需要说的，这里就不一一赘述了。总而言之，城市民宿目前准入门槛很低，导致产品参次不齐，用户体验难以得到保证，如果能够做出具有本土特色，并且卫生干净，服务到位的民宿，那么收益时会有很大的保障的。（一大口）
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