搞懂了套路，买二手房不怕被坑！
表哥最近在买二手房，他是刚需买房，他选二手房的原因很简单粗暴，他就是感觉配套会完善一些，而且房子既然已经住了一阵，问题会很容易显现。
他很久以前在朋友圈里看到过一个房产骗局，有中介出售抵押过的房子，所以他有点慌。
昨天，他刚好跟猫妹聊到了这点，猫妹告诉他，不想中了套路，那么，他在付这套房子定金之前，就一定要记得查产权、查地址、查抵押、查业主。
操作流程很简单，可以让卖房的业主拿着房产证的原件，你们一起到房管局查相关的登记信息，确认房子没有被抵押，抵押过的房再便宜也坚决不能买。
房屋产权证上面所有权人的姓名一定要和卖方是一样的。有时，的确有遇到很奇葩的案例，他明明只是产权人的亲戚，可是他却在擅自卖房，不想中了套路就还是要自己谨慎一些。
私下交易风险多，因此猫妹还是建议大家找个知名度高的中介机构帮你参与二手房交易。
买房的时候不要盲目相信中介的话术，你只有多看房才知道哪里房子更低，而不是只认准一家，多家比较。
如果你想要省税费，那么你可以选择小户型。比如低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1%，能在税费上省房价*2%的契税，在一定程度上也降低了你的还贷压力。
在看房时，你不要表现得很喜欢这房子，要挑几个房子的毛病，只有这样，你的砍价空间才会存在。同时，你也要学会观察业主的心理。
在交房前，你也有要注意的事项。
你要先看清交房的清单，让业主把送的家电和数量都写明白。
过户的房子的人户籍是否迁出很重要，曾经看到过有个案例，有人拒绝迁出户口，于是，上一家业主还能继续待房子里。
迁户口、学区房这种重要的事情，为了避免纠纷，你最好白纸黑字就把它写到合同里。（猫妹说财）
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以上库存信息由以下发布者个人发布，务请核实清楚实际情况后当面交易！
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