一般女生自己买房子买公寓，还是买个二手的比较好
不管男孩还是女孩买房，都不能随意买，公寓是尤其不能买的一种资产。如果从纯粹投资的角度出发，二手的红本住宅是最好的标的，但是，也不一概而论，因为要分城市。
1、 选择标的的逻辑
选房子，先选国家，再选城市，最后选片区和板块。我们买房子，买的是城市的核心资源，所以，哪个国家好，哪个城市好，我们就选哪里。
从当前国际形势上来看，展眼全球，中国是购房房产的最佳选择。第一，疫情全球控制得最好。第二，国家政治稳定，上下一心搞发展（钱）。第三，这些年经济增长虽然减速，但是，依然是全球增速最高的主要经济体。所以，只要你不离开自己的祖国，你的投资，基本没有犯大错。
但是，全国的发展，也不是一条水平线拉平的，城市的发展也是分化的。北上广深，杭州，苏州，南京，武汉，成都，重庆，佛山，东莞，西安，合肥，郑州，是发展势头非常好的城市，越靠近核心CBD区域的板块，越值得购买。
以核心CBD为圆心，周边5KM，是钻石圈，周边11KM是黄金圈。在黄金圈范围内的地铁口，优质学区，丰富商业配套的次新房，都是很优质的标的。
二线城市，除非自己在那里工作，买房用于自住，如果是作为资产来看待，也是不建议购买的。因为随着城市化的接近尾声，出生率的下降，未来的城市化是二线及以下城市向一线及新一线城市输送人口而已。没有人口支撑的城市，也就没有发展的未来。
2、 产权是核心
买房子千万注意，房子是土地上的附属物，土地的性质，决定了附属物的属性。一般来讲，不建议购买公寓，写字楼，商铺，酒店，军产权，小产权农民房，度假类等非住宅类产权的房子。
公寓产权只有40年，融资能力弱，且不能落户，不能享受相关教育资源，光这几条就足以让一般投资人摇头了。另，即便是在深圳这样的城市，涨幅那么高，但是，公寓依然跟不上，可见这类产品的产品力之弱。深圳尚且如此，其他城市，就更加呵呵了。
我们买任何东西，都不是因为便宜，必须基于价值。
国内的写字楼是严重过剩的，租都租不出去，你还指着高价卖，简直天方夜谭啊。商铺也是同样的道理，随着互联网的普及，人们的购物习惯已经发生了迁移（天猫，京东，美团），大量商铺空置，租不出去的物业，你也就不指望能给你带来高价值的回报了。
度假和酒店类产品主要的问题是使用率低，为了一个诗与远方的梦想，投入几十万买一套房，沉默成本太高。当然，可以把房子当消费品的土豪，富二代请随意，毕竟对他们来说，浪费就是最大的美德，他们不在普通人讨论范围内。
好了。调整自己的选房框架思路，认真看待房子脚下的土地，你买的房子即便不是90分，也不会低于60分，加油哦女孩，祝你早日买到自己心仪的房子。（圳确买房-丁国辉）
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