二手房东能赚钱吗？都怎么赚的？
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客；房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
二房东跟房东老板签订了长合同，然后自己把房子整租或分租出去。
在外来人口多一点的城市，这样的操作模式，都是非常可行的。
二房东当得好的话，赚钱不少，风险也是有的啊，不学习不要盲目开始。
做好二房东需具备：
1、二房东转租要合法合规才能持久有效赚钱。你可以去租一套或者几套房子，然后简单的装修之后再往外出租，但是你需要跟原房东有合法的合同签定。
2、要非常了解该地区或片区房屋租赁市场，租金合适拿入就赚钱。
3、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力不错，租约年限、装修期、免租期、家具家电等等哪样都是利润点。
4、一定的设计、装修能力，多快好省搞房子，穿衣打扮一样简单。
5、掌握二手家具家电市场行情，网红家具家电采购安装等。
6、拥有良好的营销渠道，出房渠道要多要快，中介要好使。
7、一定量的启动资金，一套房的费用：押一付三或押二付一租金+中介费+装修费，N套房就是前面公式*N。
8、做个有钱有闲有爱的二房东。
9、大部分个人二房东都能赚钱，做的小而美，有个性，能长租公寓能短租民宿，合理控制成本和适当利润；大部分机构二房东就算上市了也没赚钱，他们不是为了短期赚钱为了规模和用户和其他商业目的。
案例一：
简单装修几千到一万就能效果，每个月赚千儿八百副业收入不难，拿房价不贵，装修花不多软装为主，少赚点多做几套也可以。
案例二：
再花多点，万把吧，能长租贵点，也能短租，酒店一天多少钱，民宿一天多少钱，300一天的话30天9000；400一天的话30天12000。算一下拿房成本或许就是3000每月的租金而已。
案例三：
有些家具家电不用扔，洗洗刷刷，修修补补，也很好看，重要成本炒鸡低。
小二房东可以做个性化和因房施政。
大二房东就是标准化和规模化了。
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