二手房越便宜越好?未必,有这一点会很致命!
俗话说“便宜没好货,好货不便宜”,买二手房房也是如此!由于二手房多处于好地段,价格也相对便宜,所以备受购房者青睐,但二手房真的越便宜越好吗?在小编看来,这倒未必,单单房龄短这一点就很致命!如果二手房房龄太老,将会有以下6大影响!
1、房子产权年限严重缩水
众所周知,普通商品房的产权年限为70年,但由于二手房已使用多年,其产权年限早已严重缩水,所以价格就会很便宜。一般来说,二手房房龄越老,房子所剩的产权年限就越短。
2、房子质量难保证
与人一样,房子也是有寿命的。如果二手房房龄太老,那么房子的损耗就越大,这样房子质量就会越差,最终很可能变为危房,将无法住人。
3、房屋维修成本高
二手房房龄越老,受到的磨损就越严重,出现的问题就会越多,这样购房者就需要付出高额的维修成本。
4、贷款买房受限
贷款买二手房时,贷款年限受房子房龄影响,如果房龄越老,贷款年限就会越短,严重者甚至可能直接被拒贷。
5、业主幸福感不强
对于那些房龄太老的二手房,其配套设施往往也较为落后,环境较差,车位不足,物业管理不到位,这样业主的幸福感将大打折扣。
6、老人与小孩安全难以保证
如果二手房房龄太老,那么房屋内的相关设备就会比较老旧,比如电路老化、燃气漏气等,一旦家中仅剩老人和小孩,那么他们的安全问题将难以保证。
在这个高房价时代,购房者追求便宜的房子可以理解,但绝不能只图便宜,买了那些房龄太老的二手房,否则以上这6大影响将很致命!对于房龄太老的二手房,你会买吗?(眼里只有房)