房龄超过20年的房子值得购买吗？买二手房需谨慎，这3点要注意
一直以来买房都是非常让人操心的事情，尤其是购买二手房的时候，更让人们感到纠结，一边是新楼盘高不可攀的房价，一边是市中心的老旧二手房，让人难以抉择，下面就让我们来聊一聊买二手房的事情，房龄超过20年的房子究竟值不值得买呢？
人们买房最看重地段了，而市中心的地段好，交通发达，人们生活出行都十分便利。对于新楼盘来说，市中心二手房的价格相对便宜，周边的配套设施也比较完善，无论从商业、教育还是医疗资源方面来说，都占尽优势。而且市中心的房子保值率高，即便遇到楼市行情不好的情况，房价也比较抗跌，未来还是存在一定升值潜力的。但是在购买时也不能忽视二手房的这3大问题：
第一，居住体验差。
市中心的老房子基本上房龄都超过了20年，小区环境不够好，道路陈旧，绿化面积小，也没有什么设计感。物业管理差，服务态度也不够好，小区内的配套大多老化或者损坏，比如电路、下水管道等，一定程度上影响人们的生活质量，入住后居住体验差。
第二，停车不便，存在安全隐患。
随着人们生活水平的提高，汽车的数量也在年年增加，而老房子当初在建造时，并没有地下停车场的规划，所以人们只能把车都停在路边，车多时很容易造成拥堵，甚至占用消防车道，存在很大的安全隐患。
第三，贷款不便。
很多银行对二手房贷款都有规定，不仅要看购房者的年龄和信誉状况，对贷款年限和房龄也会有一定的要求，通常来讲二者之和不得超过40年，所以对房龄超过20年的老房子不是很友好。
综上，市中心二手房既有优势也有劣势，因此想要买二手房的朋友一定要综合考虑，尤其要注意二手房存在的这些问题，想要从根本上解决是非常困难的。如果有特殊原因需要买房，比如孩子上学，买市中心超过20年的二手房也是可以的，如果买二手房只是单纯为了居住的话，还是要慎重考虑。（山药蛋视频）
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