农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。

为了提高农村土地资源利用效率、增加农民收入，农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作该如何开展？农业农村部划出重点如下：

重点选这些因地制宜的模式

鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

支持采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。

重点支持培育这些主体

支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。

支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。

引导企业参与盘活利用工作。

重点鼓励这些创新盘活机制

支持各地安排资金用于盘活利用奖励、补助等。

条件成熟时，研究发行地方政府专项债券。

推动金融信贷产品和服务创新。

结合乡村旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动，向社会推介农村闲置宅基地和闲置住宅资源。

重点推进这类示范

创建一批民宿（农家乐）集中村、乡村旅游目的地、家庭工场、手工作坊等盘活利用样板。

总结一批可复制、可推广的经验模式，逐步推开。

重点规范这些行为

对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范，防止侵占耕地、大拆大建、违规开发，确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。

守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

维护农民权益，不得违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

研究和推动出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、监管措施。（农民日报）

二手货真的有需求吗？在国内的二手APP上不少人卖过二手货，始终卖的不好，却频频听到赚大钱的成功案例，尤其是外国卖家特别多。国外的二手市场到底是怎样一种景象？

先来分析中国的旧衣服

新衣服买买买，但是少有人关注旧衣服，2018年全国服装销售540.6亿件。那旧衣服怎么处理？

1、男女购买数据对比

在中国农村，衣服一般的寿命在3-4年，中老年人，旧了也舍不得丢掉。城镇，衣服一般的寿命是1-2年，年轻人使用时间就更短。许多旧衣服要么被丢弃，要么堆在衣柜里。

女性：

女性每个月至少购买2次衣服，潮流服饰只停留一季。其中80%的衣服过季后就会被遗忘，但仍以每年15%的速度增加购衣数量。

男性：

男性购衣冲动较低，平均每月采购一次。但不会将自己的旧衣服送人，也很少丢弃自己的旧衣服。

数据显示，中国平均每人每年会购买10件左右新衣服，其中会有3-5件衣服被丢弃。每年被丢弃的衣服在2600万-2800万吨，利用率不到1%。

根据有关数据显示：中国普通家庭一年产生的闲置旧衣服重达60斤。

2、旧衣服的处理方式

旧衣捐赠的成本其实很高，从回收，分拣，消毒、清洗、包装、发放等环节，一件旧衣服的捐赠成本在12-15元左右。

捐赠或捐助

很多公益组织或机构会收集旧衣服，定期发往我国中西部贫困山区，或通过慈善机构捐赠给本地需要帮助的人士。

在许多一二线城市的小区内，都有一些旧衣服回收箱。一些衣服分拣后，将会被用于慈善捐助。

由于信息不对称，有很贫困学校，旧衣服都快放不下了。第一批还没处理完，第二批又来了。有些部门2009年收到的募捐旧衣服，现在都还在积压着十几万件。

送人或卖

闲鱼数据上每月有超过50万件旧衣服被转卖，其中95后的年轻人是主力军，占了34%。95后年轻人不仅愿意买旧衣服，同时接纳旧衣服捐赠的意愿也很强，其中女性是男性的4倍。

再次加工

无论是个人商贩还是机构，最终绝大部分的旧衣服都会被回收厂回收，进行分拣。有些将可循环使用的卖给下游供应商，制作成大棚保温棉，环保手套，环保袋，隔音棉，建筑材料等。

再次出售

对于专门从事旧衣物回收的商家来说，分拣出9成新左右衣服，进行二次售卖，才赚钱。目前国内大部分家庭生活条件都得到明显改善，绝大部分都不会买旧衣服穿。因为在中国，买衣服很方便，很便宜，款式还多，极少数旧衣服流入本地市场。

那这些数量巨大的旧衣服被二次售卖到哪里去了呢？

答案是：非洲！对，就是非洲，而且很赚钱！

据闲鱼数据分析，2018年3月，闲鱼开展旧衣回收计划，截止该年底共计8438吨，约4000万件衣物。其中45%的衣服，进入非洲等不发达国家或地区。

为什么非洲需要

新颖时尚、质量好、价格便宜。二手旧衣服的价格仅为新衣服价格的35%左右，例如，一件全新的短袖价格是7.5美元，而二手旧短袖的价格是2.8美元。这样明显的价格差距，让大部分贫穷的非洲人无法拒绝。

那么回收挑拣回来的旧衣服，怎么卖到非洲呢？

广州是最大的二手服装集散地，从收购、分拣、消毒清洗、打包、出货，都有一套成熟的产业链。在广州，每天有数千名二手衣服商贩，活跃在广州城内的各个小区，他们大多是河南和安徽人。每天骑车三轮车，吆喝着，旧衣服卖钱喽。文胸2.5元/斤、皮带0.5元/斤，衣服1.5元/斤，牛仔裤、皮包、鞋子则按件收。

收完回到自己的存储点，初步分拣后再卖给回收站。

但这些人商贩属于整个供应链的最末端，他们也只能赚赚辛苦费。从二手衣服商贩——回收站/中转站——回收公司/工厂——批发市场——零售市场，这才是整个二手衣服的流转链路。而在这其中，全国从事二手衣服回收的公司，也有数千家，仅广州就有上百家。

除了商贩，为了旧衣服能顺利出口非洲等地。在整个利益链条中，有人专门负责货运通关，也有专门负责海外国家的进口。一般一个货柜的成本至少十几万，许多公司每周能出十几个，而一个柜出关仅需几千块费用。而非洲也提供顺利通关服务，一次只需要缴纳7、8千美金的费用即可，其中就包括了关税。

目前每年从广州销往非洲的二手衣物超过亿件，年规模至少几十亿。

（中服百人会）

做品牌男装尾货生意的永远都离不开活动促销，所以也就达到了促销策略同质化，给顾客的感觉更是没有一点新意，而整个店铺的生意更是没有一点变化。那么服装店的一些常见的促销活动有哪些?

1、商品打折。在某个促销期间，采用打折的手段，这也是非常常见的方法。而这个方法适合运用到已经有比较大影响力的男装店。

2、限时抢购。要举办这一个活动是要有前提，那就是影响力足够大，知道的客户也是比较多。这就是在一定的时间里面，一些特定的服装用低价售出，让你的服装店也能够带来更高的客流量。

3、特价，对于特价促销这样的活动，那么适合应用于服装断码或者库存滞销情况下，能够保证你的成本不会被亏损下去。

4、购物满返。这个活动对于刚开的新店或者平时有什么节假日时候很适合。服装店里购物达到了一定的金额以后，返回现金券或者购物积分，并且在未来一段时间后使用，这样可以为你服装尾货店锁定客户，并且促成二次消费。

5、购物满赠。满多少送什么，这是一个比较常见的促销方式，但是也不得不说这个方法的耐用，赠品选择的好的话，能够为你带来顾客。

当然还有买一送一，买外套送衬衫；微信集赞送优惠券；老客户带新客户消费送折扣优惠等等一系列促销活动等你去发掘。

（广州名都汇服饰）

外贸尾货，是对出口国而言，制造工厂在生产时总会预留3%左右的余量，因此国内厂商在完成每一批国外的订单后，总会有一部分多余的产品，其中也包含部分质量不合格的产品。这些剩下的产品就叫做外贸尾货，也可以称之为“外贸原单货”。外贸尾货以制造业产品居多，如服装、鞋帽、包等。

出现外贸尾货的原因：

中国的劳动力便宜，所以国外很多厂家都来中国来加工制造商品，然后运回本国销售，以节省成本。而列于发展中国家的中国为了解决劳动力就业问题以及经济发展也十分乐意接受这样的模式。

就服装行业来说，我国服装生产企业承担着全球超过一半的服装加工任务。而国外品牌在下订单的时候一般会采用“来料加工”的方式，为确保生产足够量的合格产品，当然来料配给量肯定会大于订单要求。而加工厂家在按订单交货后，总会有部分剩余，这部分商品就成了“尾货”。

外贸尾货在我国已经有26年的历史，大街小巷各种商品的外贸店，已被大家所熟知。（外贸）

今天我们继续来聊聊农村赚钱那些事！

废旧衣服加工好的再生棉产品

今天我们就先聊到这里了！（爱生活爱三农）

值得入手的旧书， 上周六，按照头条网友的推荐，起早去逛了一下沈阳市最大的二手旧物市场，主要是想看看有没有书摊，有没有值得买的旧书。这个旧物市场确实很大，但书摊还是不太多，有七、八个左右。在其中一个书摊，发现了一本1957年11月第一版、上海第六次印刷的地图出版社出版的《中国分省地图》，虽然品相不太好，书脊开裂，但页码齐全，内页无损坏，不影响阅读，要价仅2元（定价1.46元），果断入手。

回家后，粗略翻阅了地图册中关于当时对各省都市的简介，特别是看到对我居住的沈阳市的简介，抚今追昔，还是真的有些感慨。根据1953年的人口普查数据，20世纪50年代，沈阳市人口近230万，仅次于上海(620万)、北京(277万)、天津(269万)，为全国第四大都市。现在的主要大城市，当时的人口数量为：武汉200万、重庆197万、广州173万、哈尔滨143万、旅大(现大连市)141万、南京134万、西安124万、青岛105万、成都103万、长春100万、济南80万、昆明73万、杭州71万、郑州70万、长沙70万、福州57万、南宁25万、厦门22万、合肥20万、佛山12万。当时人口超过200万的城市全国仅有5个，沈阳位居第四，可见其在全国的重要地位。按照2019年的统计数据，沈阳市的城区人口数量为512万、全国第14位，除了北上广深，已经落后于重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、长沙等城市，沈阳市的全部人口数量为832万，全国第35位。人口数量的多少是一个地区经济发展水平的重要指标，解放前以及新中国改革开放前，沈阳市的因其重工业基地的原因，经济发展位次应该一直在全国前五，人口数量也是如此。改革开放后，因种种原因，位于东北地区的沈阳，经济发展速度和规模已经大幅落后，反映到人口数量上，也是如此。

虽然近年来的发展欠佳，但沈阳仍是全国特大城市之一，历史积淀深厚，城市建设先进，发展基础仍在，希望不久的将来，在新的中国地图册上，对沈阳市的介绍能够恢复为全国第四大都市。（孔夫子旧书网）

昨天谈了易货的问题，有朋友探讨库存如何处理的问题。

库存其实也是困惑很多企业的大问题。但是我觉得易货并不是一个有效的解决办法。

关于库存要区分两种情况，一种是正常经营产生的库存，就是企业经营是正常的，只是在产品线里面有一两个单品滞销造成的库存。另外一种是企业整个系列产品都不被市场认可。

我不想谈第二种情况，因为这个不是处理库存的问题，而是企业或者是产品系列有没有必要存在的问题啦。

市场经济本身就是通过顾客用脚投票，来把资源配置给优秀的企业，淘汰那些不适应市场的企业，这样才能使整个社会的资源效率最大化。所以第二种情况不是处理库存的问题，而是企业是否该退出的问题。

关于第一种库存，我认为最好还是通过渠道创新来解决。

在这个领域我认为是有很大的市场空间的。

比如流行类产品库存处理渠道就是奥特莱斯。

奥特莱斯又分两类：一类就是我们常规理解的奥特莱斯，以奢侈品来拉动。

另一类是城市奥莱，以国内百货品牌为主，这个业态其实很早就有，比如南京的先锋奥特莱斯，去年百盛优客开业以一种新的理念和形态引爆了市场，给这种业态注入了新的活力。

       快消品也是有奥莱的，这个原来叫折扣店，家乐福旗下就有一个产品线叫迪亚天天，但在国内很少，我只在上海见过，但是价格跟超标没有区别，所以优势并不明显，最近家乐福又推出了一个快消品的奥特莱斯，真正会体现出价格优势。我认为超市业态现在也在细分，未来这种日用消费品的折扣店也会更多地出现。

        前些年，国美还规划过一种叫假日货仓的业态，它可以说是一个家电奥特莱斯项目。它的设想是把家电企业的库存集中起来，同时增加概念型产品的体验区，再加上儿童娱乐和餐饮，让消费者可以来度周末，买一些便宜的家电，体验一下未来产品的原型机，吃一吃，玩一玩。但是后来不知道什么原因并没有推开。

      还有当年零售完成第一次革命，产生百货店之后，目标客户逐渐向富裕阶层靠拢，而底层民众的需求并没有获得满足，于是出现了一个业态叫“一元店”的业态，只是这个业态很快就分化了，一部分进化成了超市，一部分变成了现在的杂货店。其实这也是一个很好的处理日用品库存的途径。

所以我认为在处理库存商品上，其实有很大的业态创新的可能。

尾货服装现在已经发展成为了一个完整的商业模型它的利润也是很高的。我们在运作女装尾货的同时也需要注意一些要点使我们更有效创造订单和产生盈利。

4． 多色多码怎么办？很多品牌女装尾货的大货有很多色，进货不要全进！ 一般有二到色足矣（可根据当年流行趋势和当地欣赏水平来进）对尺码也要有把握，中间多进一倍，两头少进。对裤子一类产品，有的批发商最低要求要整箱进，对尺寸的把握尤其重要，可以和商家商量，数量不变，但要自己选码子。

5． 一业为主，兼顾其他。是很多做杂牌店的经营方法。连带产品不要忽视，有时可以收到意想不到的好效果。笔者曾经做休闲装批发，有段时间没找到感觉，无奈之下，进了一批休闲包（想和品牌女装尾货配套）不料想休闲包以上货就被一抢而空，连带品牌女装尾货也好销了，补进了N次货。真是无心插柳柳成荫！

6． 进货要注意的事项：尺寸最好试一试。开品牌女装尾货店，品牌女装尾货进货是首要问题，要开好品牌女装尾货店，就必须懂得进货，有何好的品牌女装尾货进货的渠道，才可以开展其他工作下。请人打包时，要注意看看有没有装错货。尽量争取好的换货条件。

9． 避开和邻近同类店竞争，实行错位经营。不要看到别人什么货号卖就去跟风，这样使万不可取的。广东人有句话，我觉得很有道理。叫"喝头啖汤"。意思就是不xxx家的剩饭。别人有别人的客户，你有你自己的客户。优势不可复制，只能互补。切记！

10．一般来说，进货应舍近求远，舍易求难，谁都能进得到的货一般来说不好卖。有一句老话"人叫人千声不语，货叫人点头就来"说明了进货的重要。（女了装）

科技的发展，时代的变迁，我们周围的一切都在改变，很多事物在变化中进步，进步也预示部分东西会遭到淘汰，这种现象表现得最为明显的便是电子设备领域，好比打印机。

从1938年科尔逊发明静电印刷技术到现在，打印机经历了一代又一代的变革，从黑白到彩色，从双色到多色，在一步步的进步中，拥有新技术的打印机替换了有很多老旧打印机，这些打印机面临闲置问题，二手打印机闲置处理是打印机技术进步一直残留的问题，这个问题该如何解决呢？

其实二手打印机并不是完全没价值的设备，有很多二手打印机在淘汰之前都是经过精心维护的，在淘汰下来后仍然具备使用价值，且二手打印机中的精品使用效率不比新机差，可以说是旗鼓相当，只不过有些新型功能不能实现而已，针对二手打印机闲置问题，很多商家开始瞄准这个市场，闲置二手打印机或许存在巨大财富。

在现实生活中打印机的使用领域是很大的，可以说所有企业都用到，但并不是所有企业对打印机都有要求，有很多企业只要求能打印即可，这种初级的需求二手打印机便能提供，且二手打印机要比全新打印机便宜，特别是二手打印机出租服务，目前国内便有很多互联网平台开始经营这项事业。

2016年人人租机网正式上线，平台内便有二手打印机租赁业务，闲置的二手打印机可依靠平台强大的互联网优势进行租赁销售，好比阿里巴巴集团的淘宝，为更多闲置二手打印机提供租赁销售，二次利用，二手打印机也能产生利润。

淘汰二手打印机规模

我国每年会有淘汰很多办公设备，根据数据统计其中淘汰的复印机数量便有50多万台，这个数字在办公设备行业已经很高了，将这些淘汰的复印机回收再利用，势必能创造很大的利润。再来我国现拥有2000万家企业，且企业数量也在不断增长中，二手打印机租赁所服务的对象多为企业，2000万家企业绝对是二手打印机租赁的潜在客户，市场空间很广阔。

依据以上所讲，闲置二手打印机或许真的存在巨大财富。（人人租机）

宅基地是农民重要的财产权利。伴随着城镇化的快速推进，农村人口大量外流，加上管理的滞后，农村宅基地闲置的情况突出。宅基地的大量闲置不利于土地资源的合理配置，也影响到农民财产权利的保障。

现在很多农村朋友不仅仅是靠在家务农赚钱，更多的农村人选择外出打工赚钱，那么空闲在农村的房屋、宅基地资源好像除了偶尔居住以外，就没有更多价值了。那么怎么能使农村闲置的“老房子”有效利用起来呢？

怎样盘活利用？农业农村部划重点！

近日，农业农村部发布《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》。为了提高农村土地资源利用效率、增加农民收入，农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作该如何开展？农业农村部划出重点如下：

重点推进这类示范

创建一批民宿（农家乐）集中村、乡村旅游目的地、家庭工场、手工作坊等盘活利用样板。

总结一批可复制、可推广的经验模式，逐步推开。

重点规范这些行为

对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范，防止侵占耕地、大拆大建、违规开发，确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。

守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

维护农民权益，不得违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

研究和推动出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、监管措施。

闲置宅基地房屋，哪三种方式处置最好

其一，在尊重农民自主意愿的前提下，鼓励有偿退出

近来，多家媒体平台发文称，过年期间回乡后遇到的诸多闲置土地、闲置农房问题，将此类问题又推到了风口浪尖。一直以来，国家也是在尊重农民意愿的前提下始终对闲置宅基地闲置农房进行整治工作。确权即将结束的2018年，全国各地也将在此类问题上加大整治力度，积极鼓励农民有偿退出农村闲置宅基地和闲置农房，通过各种补偿方式来保障农民切实利益，同时对于退出的宅基地和农房资源进行合理利用。

其二，鼓励农民对闲置农房进行“改造”，探索乡村新型产业发展

农村闲置农房的退出机制遇到“乡愁”的制约因素比较大，许多农民即使将农房闲置也不愿意退出。而伴随农村的发展，农村闲置农房也将面临新的机遇。比如，乡村旅游带动的农村闲置农地农房的利用，比如乡村民宿、农家乐的建立等都能在保障农民“乡愁与财产”的前提下，充分的发挥出闲置变现的作用。许多地方也将通过对闲置农房、闲置宅基地的利用来大力发展新型乡村产业，这也从根上保障了乡村振兴战略的顺利推进。

其三，在自愿前提下，鼓励进行宅基地复垦

宅基地复垦，主要是针对农村建新未拆旧的老房屋以及农民自愿复垦的多余闲置房屋。通过对这些闲置宅基地的复垦保障农村耕地红线，与此同时复垦的宅基地原则上会交于农民使用，而且会根据复垦面积以及其上房屋设施等给予一定的补偿。（于都人论坛）