为弘扬中华民族扶贫济困的传统美德，让困难家庭享受爱的温度， 9月21日，由腾格里经济技术开发区青年志愿者服务团队、巾帼志愿者服务团队、查汉高勒嘎查“萤火虫”公益服务站发起的“暖心行动”闲置物品募捐活动在查汉高勒嘎查正式启动。

在查汉高勒嘎查新时代文明实践站，活动得到了广大群众的大力配合和积极响应，大家纷纷捐献出自己的闲置的物品，短短几个小时就收到了上百件衣物、裤子等物资。

查汉高勒嘎查副书记 唐新天

目前，我们收到的衣物主要解决当地的困难群众，他们过来这挑选，接下来，如果收到的衣物多了,就组织全开发区有意向的志愿者去到边远贫困地区进行捐赠。

查汉高勒嘎查“暖心行动”家庭闲置物品捐赠公益活动，作为嘎查志愿服务项目，已在嘎查建立起“新时代文明实践站”捐赠点，捐赠活动将会长期开展下去。

闲置物品募捐不仅使闲置物品常态化循环利用，使其发挥更大的作用，还搭建起一个低门槛、人人可行的善行实践平台，将大家的爱心细流汇聚成爱心暧流，更好地传播博爱、互助、环保、共享的服务理念，实现“从爱心到爱心”的循环。

这次活动特别有意义，能为困难群众奉献自己的一点爱心，是自己义不容辞的责任，是每个人应该做的，希望以后经常举办这样的活动，增强大家的社会责任感，同时又可以教育孩子，多做好事。

查汉高勒嘎查农民 许秀萍

（李雅蓉 姜勇）

经常有很多人询问如何进入微商，其中有相当一部分是想借助于微商渠道，把自己手里积压的尾货清理掉。

这可能吗？

知名自媒体人方雨一般会告诉他们，微商已经不是一个简单甩尾货、垃圾货的渠道，也不是一个随便拿些次品欺哄满脸懵逼的三无人员就能收钱的渠道，更不是一个介绍几个微商代理给你，你就能把这个市场打开的一个鸡血渠道。实际上，微商是一个有着独特玩法、独特运作模式、独特游戏规则的新型社交电商渠道。

产品：微商已经不是卖次品垃圾货的渠道

在微商兴起的早期阶段，鱼龙混杂，各种不法商贩趁虚而入，当时的微信用户也不明就里，于是早期微商大发横财。

后来，微商从业人员逐渐增加，产生了各种各样、规模不一的微商团队，于是微商进入炒爆品的时代。这时候的产品虽然也多是三无产品，但只是包装上出现TM标识了。这些爆品往往有着神奇的功效、引人注目的外形或概念，但大多是非刚需类的产品，红火一阵之后就销声匿迹了。

如今，微商已不是卖次品垃圾货的渠道，也不是品牌商甩尾货的渠道，而是主要的社会零售渠道之一，已经成为品牌销售的主要出口之一。比如内衣行业，10%是经微商渠道销售的，减肥、丰胸、私密护理行业，50%以上是走微商渠道。

微商目前贡献了大量的社会销售额，将来的比例只会有增无减。正规的品牌都要拼着命挤进来了，你还想靠微商甩尾货，不是做梦吗？

人：微商已有门槛，凭啥帮你擦屁股？

微商是人的生意，建立在人与人之间信任的基础上。在一定意义上，微商的崛起对社会是有益的，因为微商解决了大量社会就业，解决了大量冗余的劳动力。时至今日，微商团队已经往社群的方向进化，社群有共同的价值观，对产品的选择有一定的标准。

所以，品牌商企图找几个微商甩尾货很可能只是一厢情愿，你愿意，人家微商为什么愿意？

再说，很多微商也有尾货。有的品牌让代理疯狂压货，结果代理难以消化，卖不出去，形成尾货。有的微商进了远超过自己能力的洗衣片，不仅把家里的衣服全都洗了，然后把床单、被罩所有能洗的衣物全都翻出来洗了一遍，家里的洗衣片还是堆积如山，没办法，明年、后年、大后年接着洗吧。

人家自己的尾货都清不掉，为啥要帮你清尾货？难道微商都有毫不利己专门利人的精神？

微商的运营模式、渠道已经升级

微商经历了几年的野蛮生长之后，三无产品、忽悠经营、暴利诱惑越来越行不通了。用户的口碑对购买的影响越来越大，市场已从广告促成向社交促成过渡，微商作为社交电商的典型也要精耕细作了。

微商已经不能再看作快速获取财富的模式，品牌商的尾货不再适合成为微商渠道的产品。知名自媒体人方雨认为，一个良好的微商运营理念是这样的：优质的产品+合理的价格+优良的用户体验+完善的售后培训服务后台系统，并且要平衡好短期利益和持久发展的关系。

洗脑、过度营销、炒作概念、危言耸听，普通用户都已经对这些产生了免疫力，何况身经百战的微商呢？

现在品牌要进入微商渠道也是要有相当的实力的。包括好的产品、运营能力、培训体系、新媒体运营、客服能力，等等。想靠微商甩货的人，还是请你立正向后转吧！

看完这篇文章还是想找微商清掉你的尾货的，只能说你还停留在两年前以为微商只是靠刷圈卖货的幼稚认识上！（金西东）

随着身边有不少人询问我关于二手交易的事情，便打算记录一下关于自己在 2019 这一年对「二手交易」方方面面的探索。这也许会是一篇八股，因为我打算尽量写得全面一点，同时重点的部分我已经加粗，感觉太八股的话挑加粗的读即可。

这篇二手交易的心得作为自己 2019 年终总结的一部分，同时也希望能够帮助到其他人。

关于「二手」的误区

虽然已经步入 21 世纪 20 年代，但是仍然有不少人对于二手的看法有些偏颇。比如：

1. 只有囊中羞涩的人才会考虑二手交易
2. 二手交易充满了风险、欺诈、扯皮与被扯皮
3. 二手物品往往品相不佳，买别人用过的东西也始终有所介怀

有时候确实是这样，但不绝对，其实有些东西也完全可以规避。

正确的二手消费观

在讲方法论之前，还是弄明白「究竟为什么要买二手」这个问题比较好。学政治的时候都知道，回答「为什么」，要分「原因」和「意义」。

买二手的可能原因

买新的不值得：只是想在某段特定的时间内体验这个商品

对于有些商品，买回来只是为了干一次活，或者试用一下各项功能，而且自己明确知道这段时间过了之后它就会吃灰。这样的商品买全新是很不值的，购买时承担了全新溢价，但是只用了一次或者一个月就不会再用了。

比如一些测评类的博主，做各种测评并不是家里有矿，只是通过二手渠道买了体验一下、做一期节目，然后就转手卖出。

买新的没必要：追求「使用价值」的实用主义者

也有一部分消费者，追求的是商品的使用价值，他们很明确自己会一直用下去，但是对新旧却不那么在意，全新溢价对其而言是不必要的开支，故同样也会选择二手物品。

就是因为便宜，「xxx 元还要啥自行车」……

二手交易的独有价值

二手交易最大的益处就是可以规避冲动消费。

网上冲浪看上一件新宝贝，先别急着下单。打开二手平台，看一眼他人在昏暗的灯光下拍出的布满使用痕迹的商品图，再留意一眼卖出原因，很多情况下可以让人打消购买这件新东西的念头。

——开玩笑的。不过养成购买前先看二手平台的习惯，确实可以透过华丽的渲染图看到这件物品的本来面目，确定它是否真的适合自己，对自己将来的使用场景也能够有一个更直观的认知。运气好的话，甚至能够推断它的全新溢价。而这些信息甚至不需要真的参与到二手交易中去，就可以获得。

这种习惯也是我想「让二手成为生活状态」的一个理由。

再者，二手交易也会促进环境保护，实打实地践行低碳生活的理念，不是吗？

真的是没钱才会买二手吗

许多人第一次接触二手往往是因为相对较低的价格，或者是熟人之间交易。

这个好便宜，xx 元买回来，还和新的差不多这个我换其他的了，但是丢了有点可惜，你感兴趣的话 xx 元拿走吧，让它继续发挥余热这个你如果不用了，可以 xx 元卖给我吗……

这个时候，买二手总给人一种「用别人用剩下的东西」的感觉，这也直接导致了一些人对二手交易的排斥，认为「钱包不够鼓才会买二手」。

不过如果非要较真，从广义上看，社会主义的最终形态「共产主义」还远未到来，普罗大众都是无产阶级。就算是普罗大众眼里手头宽裕的人，买东西也无法做到想一出是一出。

胆大心细地选购二手物品，并且在它使用率下降的时候适时卖出，然后进入下一个循环，可以轻松地用很少的金钱来体验到很多想体验的物品。另一方面，也为原本打算全额购买的物品提供了一次几乎免费的试用机会，这个试用期可以是一周、一月，甚至半年、一年。

二手方法论

什么样的东西适合买二手

「买二手还是买一手」的问题，本质是「花钱买时间，还是花时间买钱」。解决出这个问题的答案，也就知道了自己是否需要购买二手。

二手确实便宜，这是毋庸置疑的。但是便宜带来的代价是花费更多的时间来搜索、筛选、沟通，下单之后还得承担被欺骗、扯皮的风险。不确定某样商品是否值得买二手的时候，不妨问问自己：我的时间值钱，还是我的钱值钱。

在「原因」里面，我已经列举了两种适合买二手情况：

1. 买新的不值得（使用频率不高，可能用完就出）
2. 买新的不必要（规避全新溢价，实用主义至上）

除此之外，还有一些物品相对来说也更适合选择二手，我拿我喜欢的摄影举例。

常用但是却很难用出痕迹的耐用品

相机镜头是很好的例子，Kindle 也是。有些消费者买回来用了一年两年，外观还和新的一样，这时候如果他将其挂出，就是一件很优质的二手物品。

冷门或是满足特定需求的物品

可能是一台拍立得、一枚特定口径的镜头滤镜等，买家天然地少，买方市场的益处就会很明显。

「吃灰率」很高的物品

比如买回来就拍了几次的胶卷相机，或者以 Kindle 为榜首的典型的「用的人一直都会用，不用的人买回来几天就吃灰，而且买之前也并不确定自己会不会一直用下去」的物品。这种类型的二手物品大部分都很优质。

难以迅速出手的大宗物品

跑步机还在买全新的吗？一台标价千余元的跑步机，同城搬运，从下单到插上插头使用，也许只要花三百块钱。

在特定时间有好价格的物品

典型的如考研党的 iPad，考研结束之后的时间点去平台看看，选择余地会更大。

如何科学地买二手

到这儿，已经确定某样东西需要通过二手途径购买了，而途径无非两种：熟人和陌生人。

那就聊一聊如何在国内某知名二手交易平台（下文简称平台）和陌生人进行二手交易吧。虽然无法做到百分之百可靠，但是至少可以避一避坑。跟陌生人进行二手交易，学费是肯定要交的，少交一点总比吃大亏好。

几个大前提

先信任，后交易。

既然是陌生人，交易一次就是和人打一次交道的过程。信息不对称是陌生人之间交易的固有弊端，可以规避、无法消除。要想不被骗，还是找个诚信的人来得靠谱。问题就在于平台鱼龙混杂，人称「深水鱼」、「撕逼鱼」，很多人（包括我）找卖家也是雾里看花、越看越花。

即便如此，先确认卖家的诚信，也是进行交易的第一前提。一切围绕先信任、后交易的原则。如果某个卖家的某一个地方让我无法完全信任，我可能就会毫不犹豫地选择下一家，直到选到一个我没有任何疑虑的卖家。

看实名认证、芝麻分是否都授权

找卖家时，两个认证一定要看：实名认证和芝麻分认证，缺一个则直接跳过。交易付款也必须走平台完成，要求使用其他途径付款的直接跳过。1 这几点是平台本身所能够提供的保障，连这个都不要的话，被骗了活该。

选择芝麻分高的，但是不要选择「太高」的

关于芝麻分，支付宝给出的区间是：

350<——较差——>550<——中等——>600<——良好——>650<——优秀——>700<——极好——>950

很鸡贼的分类方法。中间档不是常识里的「中等」而是「良好」，所以我们可以把它整个向右移动一档，在脑子里翻译一遍：

极差——>550<——较差——>600<——中等——>650<——良好——>700<——优秀

这样看起来正常多了。所以芝麻分至少需要 650 才够看。下次如果找一个芝麻分连 600 都不到的人交易，被骗了活该。芝麻分不足 600 的绝对不可以交易，这是底线。

而对于我来说，一般 750+ 的我也会留一个心眼，判断对方是否是商家或「商家冒充的个人卖家」，因为我是不愿意选择商家的，所以我一般交易的对象在 650 到 750 居多。有些卖家「此地无银三百两」声称自己芝麻分 xxx 的卖家，我也会留个心眼，确认没有问题才会进行下一步。

选择个人卖家而非商家

之所以选择个人卖家而不是商家（俗称贩子），是因为商家无论是对商品的了解还是对游戏规则的拿捏远比普通消费者要深得多，而且商家是以盈利为目的的。俗话说「买的没有卖的精」，有良心的商家赚一些差价，无良的商家则三言两语就能摸清买家的底细，享受信息差给他们带来的巨大利润，而买家反而还以为自己捡了便宜。

遗憾的是，无奸不商。特别是在监管相对松散的二手交易领域，商家还是以无良为主，并且由这些无良商家组成的巨大群体足以劣币驱逐良币，他们那些来路不明、偷换配件、廉价翻新、隐藏暗病的电子垃圾卖得供不应求，许多个人消费者的优质二手物品反而仅仅由于「外观磨损 / 短板效应 / 商品冷门」等原因便卖不出去、或卖不到应有的价格。

所以，我也将「务必选择个人卖家」归到二手交易的大前提里。

区分个人卖家和商家

这也是个难题，不过好在并非无法攻克，将心比心地把自己代入一下，就能看出个一二三来。

看物品描述

有些会写明做二手生意的，这类卖家哪怕描述再诱人、再良心、再真诚，我都不会考虑，始终记住一句话：商家是以盈利为目的的。萍水相逢，靠三言两语我凭什么相信商家只是赚我一个差价，一点私心都没有呢？

其他更多的就是商家冒充个人卖家的，对于这类卖家，一旦发现其为冒充（甚至不一定发现，只需要怀疑就足够），直接跳过。商家连自己是贩子都想隐藏，为什么要相信他会卖给你正常的东西呢？

通过物品描述，可以筛掉大部分典型的「贩子发言」，诸如什么「女生自用」了，什么「就用了几次」了，什么「全新转让」了等等，我甚至遇到一个有趣的手表贩子，图片里表带脏得都盘出包浆了，还写什么就用了几次……动动脑子啊。

看卖家的其他闲置物品

拿手机举例，个人卖家的其他闲置一般都是和手机无关的，衣服、琴、甚至卖床板都有可能，而贩子的主页一般都是同款手机、其他手机。

看卖家的时间轴和评论

都是上面这样就很好判断了，难判断的是主页就寥寥两三个闲置，无从参考。这时候看时间轴也许就有点用，搞不好可以发现你要买的东西人家五个月之前已经挂出来一次了，但是没卖掉，虽然看不出来是不是贩子，但也是重要的购买参考。另外，时间轴上也可能充满了交易简图，但是商品页面已经手动删掉了，所以不出现在主页。再看一下评论区，如果发现很多关于同种商品的评价，那必然贩子无疑。

看卖家的加入时间和已卖出数量

如果加入时间已经几百天了，卖出数量才十几、二十几件，大概率个人卖家。如果卖出数量已经三位数、四位数，那也不用我说了。

以上这几点，不仅能够找出贩子，还可以证明贩子对你隐瞒了很多信息。通过「先信任、后交易」原则也可以将其筛除了。

尽量买一手自用的商品

买到确确实实的二手商品，当然是一个值得高兴的 bonus，但是也有可能卖家挂出来的商品本身就已经是一件来路不明的二手甚至 N 手商品。

谁不想买一手自用的二手商品呢？ 索要对方的购买凭证吧。购买记录、实体发票、电子发票，至少得有一个。这些是验明正身的重要途径。如果没有记录、发票，除非真的很信任卖家，而且没有其他同价位的选择，才可以考虑。

如果是购买记录，需要能够看到购买店铺和日期。实体发票是可以伪造的，不过可信度依然很高。二手交易第一要义是诚信，如果卖家说的话句句是真的，哪怕东西不完美我也可以买；怕就怕那些没几句真话的卖家，本身挂出来的就已经是二手，描述还写一手自用，问他记录吧，说什么时间太久了找不到了（翻个淘宝记录真的有多难），或者发个不知道祖传了几代的没有日期的截图，继续索要带购买日期的截图也给不出，这时候就速度下一家吧。

注意信息差

其实，在了解了行情价之后，二手交易需要考虑的不在于「这个价格买 xxx 值不值」，而在于「我花了这样数目的金钱，能不能真的从眼前这个卖家手里买到一个堪用的、优质的 xxx」。这里面就存在信息不对称的风险。

是的，就算个人卖家也存在信息不对等的危险。一个芝麻分 700+、基本上全好评、页面数据也很好看的个人卖家，聊的时候也很耐心，确实就能够以略低的价格卖掉一台有暗病的电子设备。

留意信息差没什么别的方法，只能买的时候多问，让对方把不完美的地方全部告知，瑕疵拍照等等。对于有可能发生暗病的二手商品（如电子产品），如果卖家想浑水摸鱼地隐藏暗病，买家不拿到手是绝对无法发现的。这时候可以让对方亲口确认「所有瑕疵和暗病都已告知 / 除 xxx 之外一切正常」等语句，至少可以为将来引发争执的时候平台介入提供证据。

如何筛选、了解行情价

热门商品

1. 输入关键词之后，先什么都不管，大致浏览一下，看默认排序下靠前的卖家大概卖多少。
2. 找一些贩子页面，查看不同的贩子出价多少，对行情大概有个了解。
3. 将搜索结果按价格排序，并且根据先前的了解，设置一个最低价的阈值，最好选择一个比它低很多的价格。
4. 因为价格太低了，所以这时候基本上排出来的都是无关结果。慢慢提高价格，发现某一个价格终于有想买的商品出来了，但是品相一般不会太好，此时的价格一般来说就是这个商品行情价的底。
5. 再提高最低价阈值，直到逐渐出现多个可以考虑购买的选择，这时基本上就是这个商品正常堪用时的行情下限。
6. 这个时候就可以开始挑选了，排除商家，并选择心仪的二手商品。
7. 如果商家实在太多，翻几页都翻不完（如 iPhone 手机），那么可以尝试着搜一下同城或隔壁城市，说不定就有合适的了。但是 iPhone 的同城交易尽量不要面交，发生过太多 iPhone 面交被调包、诈骗、甚至扣押强制购买的案例了。

冷门商品

这个简单，上面的步骤 3 一做，基本上可以直接跳到 6 了。

如何交流

虽然不想写这一部分，但是买卖交流这些次以来，真的觉得很多买家做得不够好，写这一部分也希望可以提醒到自己。

礼貌

先说客观事实，相当数量的买家群体在交流时「并不知道自己在用什么样的语气和人说话」。自己想买东西，消息提醒也不开，半天回一句，要么就是各种质问、命令、过度砍价，或者来一句教科书般的垃圾话：反正你也用不到，不如便宜点卖给我。对此，我只希望把他拉黑之后，自己不要成为他这样的人。

真诚

是的，卖家也会挑买家。及时表达购买的诚意，告诉对方自己「诚心要」，才能够促进一次愉快的交易。如果自己也买卖过一些东西，可以让对方查看自己的好评记录，打消对方的疑虑。如果确实没谈成，也祝人一句「早出」，至少我是这么做的，买卖不成仁义在。

高效

对话内容直指重点，少闲聊少废话，为双方都节省时间。毕竟二手是一个拿时间换钱的过程，省时间就是省金钱。

正确的心态

最后一点，当看到一个价格心动、成色不错、功能齐全的二手物品，但是吃不准要不要买、或者手头紧张的时候，完全可以放弃。中国这么大、人又这么多，当真正想买的时候，总还是可以找到合适的二手商品的。完全没必要抱着一种「错过了就是亏」的心态收二手。

如何科学地卖二手

也简单讲讲如何在平台上把不需要的物品出手吧。

平台交易，不得不承认来的人并非都是善茬，但是该正常回复还是得回复，消息提示打开，及时处理，互相尊重。

尽量节省时间

与买一样，卖也离不开「时间与钱」的平衡。一般来说卖二手是不费时间的，拍照、描述、发布，一套三连、钩直饵咸。作为卖家，大多数时间消耗在与买方的交流上。但是和买不同的是，卖的时候即便在交流上花了很多时间，却无法换来更高的价格。

所以作为卖方，更需要要注意减少时间的浪费，追求卖出的效率。

评论而非私聊的不用理睬

对于不私聊而是在商品页面发评论的，我一般会把评论直接删除。这类人要么不清楚「买家询问卖家」的游戏规则，要么就是并非诚心交易。无论哪种我都不会在他身上浪费时间。

大刀拉黑

过度砍价的人一般心不诚。价格正常的前提下，至少说明他不了解 / 不承认这件物品应有的价值，再聊也聊不到一块去，直接拉黑。

犹豫不决拉黑

优柔寡断一般也是心不诚。买家提问，卖家解惑，天经地义，但是若一直纠结于交易无关的细枝末节，甚至抛出一些根本无法解答的天问，这样的买家就没必要浪费时间了，尽早拉黑。如若不然，即便是成功交易，也可能是扯皮大户，搞不好演一出「到手刀」，直到确认收货之前都让你不得安生。平台上很多卖家所写的「唐僧勿扰 / 记者绕道 / 三句话以内成交就包邮」等也反映了这一点。

合理定价

二手市场的行情不会因为你的东西「成色比别人好 / 保管比别人仔细 / 用得比别人少 / 买得比别人贵 / 配件比别人多」而抬高。

关于定价，合理的态度是忘掉「买它花了多少钱」，这笔钱已经是沉没成本投出去了，现在应该把注意力放在「卖掉它可以收获多少钱」，而不是为了回本。除此之外，也可以把自己当成买家，搜索一下这个商品的行情价格，这样就不会定出被人嘲笑成「传家宝」的价格了。

关于邮费

要么价格标高一些把邮费的空间含进去，要么就卖的时候自己垫付邮费，然后邮费一栏照实填写。我一般遇到不废话的人都是包邮的，卖相机的邮费加保价，自己掏了五十多，也不会特地告诉买家，没必要。

当然，我也遇到有卖家声称「交易原则，必须顺丰到付」的，希望有懂游戏规则的朋友解释一下其含义。

总结

二手交易是一个很神奇的领域。接触久了就会发现，自己有时候花一些钱买的东西，用了半年还可以只折价一小部分就卖掉，或者原价出手、实现白嫖，甚至还可能赚到、实现永动机。这时候也许就会蠢蠢欲动去体验其他以前甚至不太敢去想的东西，买买买的顾虑也少了很多，因为自己很明确地知道有些东西是可以几乎原价出手的。这样的二手循环有时候是迅速提升生活质量的好方法。

我时常和朋友开玩笑说，相机镜头真的是理财产品、硬通货。半年过去，通货可能膨胀，黄金可能贬值，但镜头不会，甚至可以低买高卖，双倍快乐。最重要的是，在这半年里这只镜头完完全全是我自己的，我随时可以回收它的全部价值，但如果我不把它卖掉，也可以一直这样用下去。

这就是我在 2019 年关于「二手交易」生活方法论的全部内容了。新的一年，也希望自己能将更多的「二手思维」带到生活中，摒弃泡沫诱惑，将商品本身从营销陷阱中剥离，留意它真正的使用频率，体会它对我生活品质的改造，追求商品背后的核心价值，享受白嫖带来的极大快乐，同时也让更多的闲置物品参与到健康环保的二手循环中。

这篇文章仅仅是我个人这一年以来对于二手交易的一点点看法，结论并无任何严谨资料佐证，场景也无法涵盖所有二手商品类目。仅供参考，也接受并欢迎友好的讨论与反驳。希望可以对一些刚入坑二手、或因为种种原因对此犹豫不决的朋友起到一点点帮助。（少数派）

对于中介都有这样的一句话，有钱买二手房，没钱买新房。可能很多人都认为，如果有钱才应该买新房，为什么还要买二手房呢？二手房对于很多有钱人来说，他们是有潜力股的。那么，今天小编就给大家说说，哪些二手房是值得购买的，再买新房的时候有什么不好的。如果我们买的是二手房，那么我们在买二手房的时候装修要注意哪些呢？

一、哪些二手房值得买？

1、房龄

首先一点就是一说到二手房人们就能联想到的房龄，二手房的房龄一直都是人们心里很介意的一点，简单点来说，如果想买二手房，尽量选择真实房龄在5年左右的房子。有很多房龄超过10年的房子，总价确实很低，因此有很多人心动，但是这种房龄较长的二手房，银行并不是很中意，因此对房子的估值也会较低，这样会导致购房者买房时所能贷出的钱款较少。尤其是对那些有改善需求的购房者来说，买到一个年龄较长的二手房，日后如果还想再转手，恐怕很难找到接手的人。

2、潜力

其次就是要选择有潜力的房子，有句老话说得好，买房要看的就是“地段，地段，还是地段”，地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素，像是一些环内稀缺地段的高品质小区，不管什么时候，都有保值甚至是升值的空间。尤其是在一些大城市的城中心，由于中心位置总是较早就被开发的，所以在这样的地段。

我们能看见的新建的楼盘少之又少，更多的都是早就被建好的老小区，如果能在这样的位置买到一套二手房，未来想不升值都难。除了地段，购房者还关心的就是交通的问题了，尤其是对朝九晚五的上班族来说，能住进一个交通便利的小区简直是做梦都想实现的事，对二手房来说，交通便利或是附近有交通规划的小区，从来都不缺想买的人。

3、性价比

性价比高一些的房子，很多时候我们买房子，并不仅仅是想要一个落脚点，更重要的是这套房子所带给我们的居住环境，一个好的居住环境可以让居住舒适度大大提高，选择二手房时要考虑周边的区域配套，例如：餐饮、休闲、医疗、教育等，这些直接决定了生活的便利度，除此之外，还要考虑小区内的生活环境，像是小区绿化、社区安静度、安全或封闭的程度、甚至是小区的物业服务等，这些都要考虑到，可能你看着并不觉得会对自己造成多大的影响，但是等你真的入住进去，就会发现这些东西有多重要了。

二、为什么不建议买新房

我们都知道，如果是买了新房，其次要考虑的就是装修的问题，装修不要花掉一大笔的费用，装完的房子还需要进行通风，否则装修留下的甲醛将会对身体健康造成一定的影响。这一通风，少则半年一年，多则两三年，这段时间购房者可能依然需要租房度过，一方面交房租，一方面还需要还月供，很容易造成资金压力。不过如果选择二手房就少了这些问题，不仅自带装修，而且过了这么多年，房子早就没有了甲醛的问题。还有一点就是买新房你很难知道自己周围住着的都是些什么“妖魔鬼怪”，而二手房就可以给你一个事先考察的机会，通过沟通来判断邻居素质的高低，因此可以选择到一个和谐的居住环境。

（飘姐美食的烹饪）

二手书循环利用服务商山东当康文化传播有限公司枣庄联营仓 陈溯 摄

“在日本、欧洲等发达国家已经具备了循环利用体系，而我国大多数地区的闲置品回收、二手利用尚处于一种简单粗放的形态。”枣庄市商务局二级调研员王占军向中新网记者表示，闲置品是一个很大的概念，具有很大的品类外延，枣庄是国内唯一一个中国国际闲置品循环链试验区，为我国的循环经济发展进行有益探索。

枣庄普衣国际经贸有限公司厂房内景 陈溯 摄

近年来，枣庄市与京东集团、中国旧货业协会等加强合作，推进循环经济、绿色经济发展，推动闲置品循环产业集聚发展，创新打造闲置品循环链试验区，推动实现碳达峰、碳中和等生态发展理念，努力为循环经济发展开拓出一片“试验田”。

当地以二手车、办公设备、二手图书、二手奢侈品、二手服装等产业为主导，努力打造优良营商环境，积极引进行业头部企业，目前，已吸引各类闲置品循环及二手车经营主体达到500余家，2020年实现交易额突破100亿元，同比增长23.7%。让“废”发挥出更大的经济效能。

“除了得益于枣庄的交通便利条件，我们选择落户这里主要是被这里的政策环境所吸引。”枣庄普衣国际经贸有限公司总经理刘淳向记者表示，公司总部位于广州，主要从事闲置纺织品的综合处理，2018年，受到枣庄市建设循环品循环经济产业园的号召，普衣国际成为首批进驻园区的企业，近年来取得了良好的经营成果，已成为整个华北地区最大的纺织品再生处理工厂，预计2021年全年销售规模达到8000万元。

据了解，枣庄市普衣国际经贸有限公司通过社区回收箱体、线上回收等方式，每年处理旧衣量达到1.8万吨，约相当于处理了540万人口的旧衣物，同时将具备再次穿着价值的纺织品进行出口、不具备再次穿着价值的做成再生新材料和新产品，助力低碳减排、绿色循环发展。

胖虎科技集团枣庄运营中心展示厅 陈溯 摄

除了二手图书、二手车等传统循环经济业态，随着枣庄市不断推动闲置品循环产业集聚，枣庄市正吸引着越来越多的循环经济新业态前来筑巢。

成立于2015年、总部位于北京的胖虎科技集团是一家二手奢侈品回收、销售一站式新零售平台，2020年在枣庄落地。谈到为何选择落户枣庄，胖虎科技集团枣庄运营中心运营总监张智程向记者表示，除了考虑到北上广深这些地方成本较高，胖虎科技主要是被枣庄市打造的闲置品循环链试验区所吸引，地方政府提供了很多针对二手回收产业的优惠政策。

目前，循环经济已经成为我国很多地区带动经济发展的产业，但行业本身还存在很多比较突出的问题，包括政策法规不完善、财税支持产业政策不足、进出口政策限制、科技创新能力滞后等问题。

枣庄市计划以试验区各片区为载体，建设闲置品回收体系中心、闲置品会展中心、闲置品集散交易中心、闲置品智能修复再制造中心、资源化利用与无害化处置中心、闲置品碳交易中心、国际共享经济学院(内设鉴定中心、估价中心)“六中心一学院”。

王占军表示，想要进一步推动试验区做大做强，主要还面临着财税等政策堵点。

“很多循环产业都是‘不冒烟’的工厂，创造经济效益的同时也具有很大的生态效益，因此国家非常重视枣庄对循环产业的发展布局。”王占军表示，目前，枣庄市正向商务部、税务总局、海关总署汇总报告再生资源回收利用等闲置品相关税收政策，争取相关先行先试政策，开展试验区制度创新，推动闲置品、人员、服务、资金、数据信息等要素自由流动，形成一批可复制可推广的经验模式。(完)(中新财经工作室)

时隔四年，再探上海旧衣服产业链

多年未见的朋友，她让我陪她去见客户的时候，我也没细问她看什么货，到了上海，一个当地人接待我们，开着车带我们四处看货，我才知道她的生意是买进旧衣服，运到广州，倒卖到非洲。

在上海靠近长江的某个镇里，有很多违规搭建的铁皮仓库，从外面看去，黑压压的一大片。其间夹杂着一些破旧的房屋，里面住着许多互为亲戚的河南人和安徽人。随便走进一间仓库，花花绿绿的旧布料和旧衣服堆积如山，有四五个人在分拣，我们上去询问的时候，他们都忙得没法停下手头的活。

陪着她走了将近20家仓库，和她单独在一起的时候又问了她许多细节，我才弄清楚这个链条是怎么运行的。

链条的上游，是活跃在各个小区里的拾荒者、小区附近的旧物回收点、游荡在小区里收破烂的、环卫站垃圾分拣处。

他们收回来的垃圾里面的旧衣物，会有稍微下游的商人（为了方便叙述，我称为一级回收商，链条后面依次称为二级、三级回收商）上门来收，这样的商家数目众多，大小不等，根据衣服的成色，给最上游的衣服收集者开价2000到3500每吨不等。在他们这里，分散的衣物完成了第一次胜利会师。

衣服到了一级回收商手里是个关键节点，有的一级收商只是转个手，在收购价的基础上加价500到1000每吨不等，转卖给二级回收商，这样的货是二级回收商最喜欢的，称为统货；也有的一级回收商会投资一笔钱，设个大仓库，雇佣工人或者拉亲戚来帮忙，把衣服里面的上等货色挑出来，这些上等货色要么是论件卖，所谓上等货色，就是看起来几乎全新的，而且衣服本身品质也不错，这些货要么是以每吨6000到9000的价格单独往链条下游卖，重回杂牌服装厂，平整、贴牌、包装，最终流向了地摊、外贸店、淘宝店、西部城市。

二级回收商除了从上游进货卖给下游赚取差价，还通过分拣衣物赚钱，因为有些货从一级回收商手里过来时还是原汁原味的统货；还有的货虽然上等货色被一级回收商挑走了，但其它衣服还是混杂的，这两种都是统货，显然前者更受欢迎。

统货一般分为五类：

一类是夏装，纱料最佳，深色牛仔也受欢迎，其它衣服则要求是短袖、短裙、短裤，女士内衣内裤，因为这类衣服大部分都是倒卖到非洲和东南亚等热带地区，所以夏装是最受欢迎的。根据衣服的款式新旧、纱料衣物的比例，价格在4000到5000每吨左右。

第二类是冬装，包括棉袄、外套，这一类衣服要求款式要新，要好看，但这类衣服倒卖到国外卖不掉，所以转而内销，走向地摊和外贸店以及服装厂，但价格只有夏装的一半不到。

第三类是夏装和冬装挑剩但看起来和新的一样的衣物，价格不到1000每吨。

第四类则是有破洞、褪色、显旧的衣服，或者有污渍、血迹没法洗干净的，这些衣服主要用于收集金属，比如拉链、各种金属配饰，最值钱的铜拉链以2万每吨的价格卖给工厂，其他金属配饰价格不一；收集完金属的破衣服以400每吨的价格贱卖掉，有人买去打碎，制作大棚保温布，这叫“开花”，很多媒体兄弟欲图弄清这个产业链，但因为无法深入，很多专业术语弄不懂，其中“开花”是让他们最费解的；而收集完金属的皮料则被皮具厂回收回去重新打浆，加工成新的皮具。

第五类是一些特殊衣物，比如羽绒服、白布、毛毯，这些都是曾经热销一时的，也颇受二级回收商青睐。

上面图片里的，就是二级回收商的分拣仓库，整个一片区域，集中了密密麻麻的仓库，带我们去看货的那个当地人在这个行业浸淫多年，他说他们镇上至少有七八百家在做旧衣服生意。

而我朋友，是在他们下游的三级回收商，三级回收商分两类：一类是像她那样精通外语，可以和外国人谈生意，专门把旧衣物倒卖到国外的，他们从二级回收商手里专门采购夏装，回来再次分拣以保证质量，然后好几集装箱地发往非洲、东南亚；还有一类因为不懂外语，只能和国人做生意，他们从二级回收商手里采购冬装和上面说的第三类衣服，销往山东、吉林以及西部城市，还有地摊和外贸店。

一、二、三级回收商只是为了方便叙述的分类，人是活的，有的三级回收商直接与上游衣物收集者联系，从他们手里直接购买旧衣服，这样需要把摊子铺得更大，但利润也会更高。

链条理清楚了，但中间穿插的一些花絮，却是让我不吐不快的：

1、在二级回收商的仓库里，我看到第四类衣服很多有血迹，就好奇地问那位当地向导，他说这些衣服一般是从死人身上扒下来的，要不然哪儿来的血迹——这类衣服是要淘汰的，只能用来开花，没法重回市场了，别曲解我的意思。

2、上海和广州因为商业氛围浓厚，是这个行业最大的两个集散基地，但上海乱象丛生，坑了外邦坑国人，名声不好；而广州，因为诚信守规矩，特别受非洲朋友欢迎。

3、这个行当是随着中国经济腾飞，最近10多年才热起来的，淘汰的垃圾销往国外，对拉动中国和非洲的贸易都很有帮助，所以有关部门不太干预。

4、开创这个行当的并不是中国人，而是欧美白人，他们20多年前就开始倒卖欧美淘汰的服装来中国卖了，很多所谓进口服装，就是来自他们那里。

5、衣物在整个产业链流转了这么多手，没有人会去洗，大家都无法承担清洗的成本，最终都是连同病菌销往终端商户那里的，请注意，我只是说回收商不会去清洗，因为他们主要是走量，但到了终端销售那里，他们当然会想办法把衣服弄得像新的一样，连标签、标牌和包装都能给你整上——当然，要值得的衣服才有必要这么操作。请注意“要值得的衣服“这个关键词，你总不可能一件衣服加工好只值得10块钱，人家还这么劳神。

【回复疑问】

1、“怎么可能大多数淘宝和地摊都是旧货翻新。”“谁有那么大的精力除血污异味，还要重新包装了去卖！成本都找不回来。”

我没在任何地方任何时候说过“大多数淘宝和地摊都是旧货翻新”！你这么理解我的答案，是用脚趾头杜撰出来的吗？

朋友在看货的时候，把二级回收商分拣过、打包好准备卖给下游的衣服包打开检查，因为都是轻薄的夏装，一包大概100件衣服左右，她把这包衣服重新分拣一遍，其中只要有10多件衣服有破损、污渍、褪色、或者是冬装，这一家就被她否定掉了。你可以想象二级回收商、一级回收商、包括垃圾收集者，他们都在筛选淘汰，逐级过滤的机制就是这么严格，能有效地把很多残次品淘汰掉，所以你可以知道淘汰率有多高，这么高的淘汰率，大部分旧衣服都被淘汰掉了，所以并不是我们穿过的大多数衣服都回流到市场了，而是很少数，只是因为人口众多，所以依然形成了一个极其庞大的市场。

但即使这些货物都流向淘宝，对淘宝来说连九牛一毛都算不上，怎么可能大部分淘宝货都是翻新衣服呢？我的意思只是说，旧衣回收是个庞大的市场，有大量（这里是说数量多，不是说占旧衣服总量的比例高）旧衣服重新流回市场了。不要在那里瞎理解。

至于你们说算的经济账，真是你们算错了，到了三级回收商手里，衣服都是没有瑕疵的，当然也有很少的漏网之鱼，是在这样的基础上，服装厂拿回去平整、除味、翻新、贴牌、包装，哪里像你想象那样需要配备很多辅料设备。而且人家不是所有没瑕疵的衣服都拿来加工，而是品质好的，你总不可能一件衣服加工好只值得10块钱，人家还这么劳神，人家重新加工也是要考虑利润的。所以不要再说服装厂库存的新衣服还不到10块钱一件，人家重新加工的根本就不是这个档次的旧衣服。

这些内容，正文已经透露了，你们却忽略掉，然后在那里帮人家算成本，说这样操作根本赚不到，怎么可能会有做。

换做你来做，或许真的赚不到钱，因为你不会算账，但当地向导就是做精加工的，给你看看他厂房的一角，是不是已经比前面上一个档次了？他这个厂每年的租金都将近100万，而且人家给工人开的月工资高达6000，但人家还能赚到钱，你只算算加工成本就觉得亏本了？人家不仅赚了钱，还在在镇上买了商品房，家乡盖了小楼，还买了车，厂里有三条流水线，30几个工人。这是他两个仓库中的一个，单单左侧的一面，两个仓库全是。他这批货全是毛衣，总量22吨。隔壁仓库的工人正在再分拣，从他们处理的货物来看，衣物经过逐级淘汰，到了他们这一级已经非常好了，看起来品质不错，这里说的“品质不错”=按照我的判断，如果是新品，每件价格至少在200元以上，而且这些衣服一点都不显旧，当然也有少量次品会被分拣出来。请不要扯着说中国哪有那么多200以上、看起来又新的旧衣服，我实在跟你们扯不清。

他说08、09年是做这行最好的时机，现在涌入的人太多，市场也乱了，赚的都是辛苦钱；他还抱怨命运不顺，说去年从日本进货，投了400多万，买回来的东西不对路，亏了一半，要不然宝马早就买回来了。

2、“你说的旧衣变新的技术太牛逼了！天方夜谭啊！”

靠，我的数升老血都要吐出来了，我文章哪里表达出旧的不成样子的衣服可以翻成新的啦！

“第四类则是有破洞、褪色、显旧的衣服，或者有污渍、血迹没法洗干净的，这些衣服主要用于收集金属，比如拉链、各种金属配饰”。

这么赤裸裸的句子你是看不到，还是故意视而不见？！稍微有瑕疵的衣服都在产业链前端被淘汰了，到了杂牌服装厂这一环节，衣服已经很好了，需要做的只是平整、除味、翻新、贴牌、包装，并不需要给褪色的衣服染色、把破洞的衣服补好，更不是更换配件和纽扣。

质疑答案之前好歹看清楚答案写了啥，别逼我发大招哟，亲！

3、“谁他妈傻逼衣服没穿旧就扔啊，反正我自己是不会，你骗人的吧！”

说实话，我自己也不会没穿旧就扔，但并不代表别人不会，而且即使我这么节俭的人，也会买到一些不适合自己的衣服，买回来没根本无法上身，对个人来说是小概率事件，但放到群体数量就不容小觑了。

4、“谁会那么恶心去扒死人的衣服，乱讲！”

一个拾荒者，看到死人就上去扒衣服，然后把衣服塞进自己的袋子里，这是你脑海里的画面吧？我可不是这个意思，别曲解。

你是否可以考虑这样的可能性：有的地方需要集中处理尸体，天长日久，会有大量的死人衣物倾倒出去，收破烂的定期去捡，想把那些没有血迹的捡回来了，拿去卖，当然也会不小心捡回一些带了血迹的衣服，这些衣服都流下链条下游。这样不是很难理解吧？

不要说你就在医院、殡仪馆、太平间、环卫站工作，你们的旧衣服都是烧掉的，你规范操作了，并不代表所有人都规范操作。

而且我也可以告诉你，按照行业操守，垃圾收集者也不该把有血迹的衣服放到里面卖给下级回收商的，但问题是在二级商仓库里，确实还能分拣出很多带血迹、有污渍的衣服，这是事实，你不能摆着事实不顾，老是用你的经验强调“不可能”。

你们也别那么恐慌，这些有血迹、污渍的衣服，一旦被二级回收商分拣出来了，按照职业操守，就只能用来开花，已经没法流入市场了。

5、“我对这行很熟悉，你说这些是上世纪八九十年代的事情，现在新品市场那么成熟，价格那么低，怎么可能还有！”

不好意思，这是新鲜发生的，照片是周日刚拍到的，2014年的10月，不是什么上个世纪：

6、“只有三张图，没有人也没有车间，说明不了问题吧？”

你质疑一切的精神很可嘉，但我是去陪朋友看货的，不是暗访偷拍的记者，我拍衣服，还情有可原，我拍人家工人和机器不是找打吗？我朋友她自己，也只是拍她看到的货物，她检查过的衣物，没有拍环境。

而且我也不想坏朋友的生意，不想让我所看到的那些回收商受到困扰，我不是卧底也不是间谍，我只是一个普通的中国人，我不想出卖任何人，所以仅有的三张图我都放的是截图，隐去了图片的拍摄信息和拍摄地点。

我只有三张图，而且上面看不到衣服，所以你说这些图有可能是在布料车间拍的；那如果我提供了有衣服的图，你又质疑说这些衣服堆成一堆，有可能是在干洗店的仓库拍的，我又怎么办？我再提供加工车间的照片给你，你又质疑说这明明是正规服装厂，你这个骗子——那这样循环证明下去何时是个尽头？

你非要钻牛角尖，真相也能被你掰得看起来像谎言。

8、“干嘛强调河南人和安徽人！”

别这么玻璃心行不，我没在任何地方和任何答案里搞过地域歧视，这里也没有地域歧视，只是如实叙述，说明这个产业链是亲戚拉亲戚来做的。这事情还发生在大上海呢，上海人是不是也要跳出来说“别黑我大上海！”？

9、“难道没有办法区分衣服的新旧吗？”“一款衣服有多件，应该就不是二手的，孤品和断码最可疑。”

你如果明白他们的货源和分拣方法，就没那么确信了，比如上海的一级回收商，他们的货不仅来源于上海，江苏、浙江的二手货也会汇集到他们这里，还有的商人会从更远的城市收货，你想想三个省的人口有多少，二手衣服又有多少？其中有几万件接近全新的衣服会不可能？

而在二级回收商那里，他们分拣衣服的时候，有的人遇到品牌服装和好的衣服都会特别挑出来，在有的二级回收商仓库里还能看到一堆完全没有拆过包装的衣服。问过一个二级回收商，他一个月经手的旧衣物最少都有17吨，而仅仅那个镇就有七八百家二级回收商，每家一吨里面挑出一件阿迪（阿迪只是举例，别揪着这个点反驳），整个镇的数量都不容小觑啊。而这样的小镇，在上海、苏州、南京、杭州都有，可能你所生活的城市的某个角落也有。

二级回收商把同一个牌子的衣服放一起，并不是多难的事情。销售终端从回收商手里拿衣服，如果按件买，一件是5-15元，他们买5元的衣服，依据我的判断，如果是新的，价格至少在70元以上，而他们买15元的那些衣服，你如果买新的，少了200恐怕很难买到；如果按吨买，每吨6000到8000。如果拿回去每件可以卖100多，恐怕你也很乐意按款式分分类分分尺码吧？而且这些事情不需要他们自己做，有专门的杂牌服装厂做，他们只是从杂牌服装厂进那些处理过的二手货，有标牌标识，从外观上看和新的差别并不大。

你觉得不可能的事情，但它就是发生了。是，这样做出来的服装，型号肯定没有正规服装店做出来的全，但你见过多少家服装店能拥有所有款式和尺码？你听到人家说“这个款式没有”“这款没有大码”不是常有的事情吗？在这一点上，你进的是正规的货，还是翻新的货，根本就体现不出差别。

我随便说句什么都有人要曲解一番，我举品牌服装的例子，并不是说杂牌服装厂专门做品牌服装翻新，而是说如果遇到品牌服装，顺便做了，人家做的只是品质好的衣服，不管你是不是品牌。那些名品服装，只是利润来源的一个部分。表达和理解的达成就这么困难？

当数量上升到你无法想象的程度时，加上中国劳动力的廉价程度，很多你觉得不可思议的事情就发生了。所以你说的看孤品的办法根本就无效。正所谓道高一尺魔高一丈，所以单靠我们有限的经验根本就无效，离开有效的监管，我们只有深深的绝望。

10、我无力去辩解了，特别是面对那些以为在服装行业混，以为自己很内行的人的质疑，我无法给出更多的证据。我只想说一点，有个东西叫圈子，你不在这个产业链当中，你不明白我可以理解，但请不要用你有限的经验去否定你认知之外的东西。

你觉得违法成本很高，做这行根本赚不到钱，那我要不要告诉你，当地zf并不干预他们的操作，至少在这个二级回收商集中的镇里，除了我在前面说的私搭乱建的仓库，还有标准仓库，这些标准仓库，就是乡里集中建设的，一年租金40多万，交了40多万的租金人家还能赚到钱，是不是更超出你的认知范围了？乡里只收取租金，明白了不？这个产业链不那么干净，但你真的要逼我把这些东西端出来，让这个答案被审查被屏蔽你们才高兴吗？

11、“你在制造恐慌，哪有你说的这么黑暗！”

我只是在说出真相，要是真相也能伤害到你，是不是说明你太脆弱了？任何时候，引起恐慌的都不可能是真相，而是那些恐慌者自己的无知，或者心理素质不够好。你不能把他们应该负的责任，推到说出真相的我身上，还要加罪于我。

另外，我很赞同旧衣物的回收利用，毕竟对你我来说过时的款式，对贫困地区的人来说可能是取暖的圣物，我自己小时候也穿表哥他们淘汰的旧衣物。大家也没必要那么抵触旧衣物，你想啊，哪天你死了，你遗留的衣物还能给别人带来温暖，不是很好吗？

我也并不反对通过商业模式来运作，商人的逐利行为会淘汰掉那些不适合重新利用的旧衣物，而不是像某些慈善机构一样把只能当垃圾的衣服都运到贫困地区。

写此文，只是为了解惑，也希望这一行业能受到合理的监管，让旧衣流转造福穷人，而不是成为疾病传播的媒介，或者成为某些不法之徒牟取暴利的手段。

请不要把我不该承受的罪名加给我。

12、我跟你们任何反对者都没有仇。

你们的反对，很可能是因为我表达得不够严密，所以没能把真相传达给大家，造成了误解，所以有人给你们点赞，经过你们的反对，我重新完善自己的表达，相信会更好地传达真相。所以我很感谢你们的帮助，因为有你们，真相更真了。

所以从始至终，我跟你们无冤无仇，因为我不相信你们只是无理取闹的人，而是真的心里有疑问。（Justin Lee）

越来越多的公司企业老板在选择住所时，都会首先考虑别墅。因为现如今的别墅，看需求已不在是几年前那种动辄上千万。像许多二三线城市周边郊区，别墅的价格大约在五六百万，1000多万已然算是不错的地段。随着生活水平日益提高，它的价格不在遥不可及，但是最近网络上很多人说，这些别墅10个有9个都是坑，只是看起来比较好看，实际上不是那么的实用，昆明紫苹果公装以过来人买别墅经验想告诉大家事实真想。

相信大家对别墅还是情有独钟的，我们可以想象一个别墅的环境，到底有多么的美好，早晨我们可以喝一杯清茶，坐在我们的小院子里面，躺在椅子上欣赏着风景，晒着阳光，到了下午可以跟自己的亲朋好友，聚在院子里面，一起烧烤，一起喝美酒，一起谈论未来，一起想象自己的以后，这都是非常美好的事情，所以很多人都在追求一套别墅，希望一辈子能住在别墅里面过上这种生活，就很知足了，但是为什么如今那么多人都说别墅是坑呢？

前段时间有一个读者，就买了一套郊区的小别墅，他是这样跟我说的，当时买这套别墅的时候还是犹豫了很久的，总价270万，当时跟市中心一套房子价格差不多，可是心里就纠结了，如果能花差不多的价格，在郊区拥有一套别墅，那么不管是视觉体验还是居住体验，都是远胜过市中心的，当时也没有犹豫跟家里人简单的说明情况，就买了郊区的别墅，可是住进去不到半年，我现在真的很想把这套房子给卖了。

开始的两个月新鲜劲过去之后，就发现了这类别墅的种种弊端，这类别墅虽然看起来很不错，外面的花园洋房，小区不错的风景，可是这里并不是真正意义上的大别墅，这里很多都是联排小别墅，价格虽然不是太昂贵，可是这里的交通实在很差，路上都很耽误时间，每天自己上下班也极其不方便，到家天都黑透了，所以现在很想把这套别墅给转出去，可是根本没人来询问价格，真的后悔死了。

相信买这类别墅的人，都有一个这样的疑惑，为什么这样的别墅越来越不受欢迎了呢？我来简单给大家盘点一下，首先这类别墅的价格，其实说便宜还是不便宜的，因为这类别墅价格在市中心都能买得起一套不错的三居室了，这么高昂的价格转手很吃力，很多人并不会选择这样的二手别墅，因为居住不方便，交通不方便，环境也跟传统意义上大别墅相差甚远，使用价值上也很低，这类别墅居住起来很潮湿，而且有很多的蚊虫，小别墅的面积其实并没有我们想象的那么大，其实面积根本不够用，平时打扫起来也比较麻烦，而且各种维修的费用也比较高昂，物业费水电费都是我们普通的住宅几倍，使用价值极低。

有的人会说有没有投资价值在里面呢，其实几乎没有，没有在行的人愿意接受你这样的二手别墅，你们觉得呢？（昆明紫苹果公装）