校园二手市场可行性必要性分析：

对于大学校园来说，它也属于一个不小的社会群体，同时也拥有很多的购物需求。每逢升学和毕业季，就会产生很大的商业契机和市场需求。一方面来说，有很多同学急于处理一些自用过的多余的物品，却又因为消息封闭和交流不畅的原因，使物品“烂”在了手里。从另外一方面来说，很多同学到处求购物美价廉的二手物品作为备用或者自用，但又找不到任何方式去购买，最终只能到处打听或在群里留言求购，又或者干脆选择买了偏贵的新品。长期以往就形成了这样的现象：发布者想卖却无奈寻不到买家，而求购者想买却又苦苦找不到卖家。因此，结合现有的互联网技术，为了改变上述买卖无求的交易现象。通过问卷访问的形式调研发现目前学生对这样的一个校园二手平台十分渴求。校园二手市场交易平台不但实现了买卖双方的互惠互利，而且还有利于闲置资源的合理分配。此外，又践行了“绿色生活”的低碳环保理念，减轻了校园的环境污染，还能实现物品价值的最大化。可以说是，拥有很大的提升空间和发展空间。

校园二手市场痛点分析：

1.当前高校中基本都是采用相关的QQ群等分散的形式来实现自己购买和出售的需求。但是由于这样的渠道形式不便于统一管理，很多消息都会在无意之间被刷上去，很多出手的商品和需求的消息经常出现滞留现象。

2.在毫无质量把关的QQ群中，商品价格比较高之后，由于二手商品的质量没有信用背书，并且不存在退换货保证，高价二手货很难卖出去。比如毕业季中很多完好无损的电脑、电瓶车没有人敢买，最后只好当做废铜烂铁卖出，或者带回家中继续闲置。如果有一个正规的以学校为背景的这样一个校内平台那么很多商品的交易链可以大大缩短。卖家可以卖的更多，买家可以花的更少。达到共赢。且方便。

校园二手市场平台优势：

1.进入平台系统自动根据用户当前的地理位置定位到所在学校。同时支持用户切换不同维度查看浏览更大地域范围内的商品。比如切换查看本校、全市、全省、全国范围其他学校的相关二手商品。有效的整合二手交易信息。

2.所有在此平台上出售的商品都会按照类别进行细分。方便用户可以根据相应的类别快速的找到自己需要的商品。同时支持一键搜索。快速在平台上检索自己需要的商品。

3.基于以往卖家直接对接买家的模式无法解决二手商品质量存在的潜在问题以及质量没有背书的问题。此项目采用的模式社团+线上平台模式 对于某个学校来说。所有上架的商品统一由学生组织统一维护，进行质量把关。这样从源头可以保证平台上架的商品质量都是没有问题的。

4.同时便于本校学生交易对接方便。所有买卖双方直接和负责统一维护商品的学生组织对接。

盈利点:

1. 手续费

学生在平台售卖商品交易达成之后给以一定的平台抽成。可以考虑在每笔交易额基础上抽取少量成。

2. 毕业开学季。

开学：开学生活用套餐礼包（棉被、脸盆等）。

毕业：以平台统一回收棉被旧书等商品。再统一售卖。

非毕业开学：学校学生有统一采购需求。量大从优的相关需求可以通过平台统一采购。

3. 商家入驻：

邀请切实能为学生提供服务的高质量商家入驻平台成为战略合作伙伴并给予一定的入驻费用。

4. 学生自营

对于有需求的学生（需要土特产售卖需求的等等）提供入口，可以为这样一部分学生提供更多的创业机会。响应国家倡导的“全民创业万众创新政策”

三、项目实施方案

（1）联系好合作公司开发线上

（2）大学校园内进行类似于地推发宣传单的方式推广该平台，然后会利用同学将平台向附近的其他高校推广；

（3）平台上发布的内容就是收集而来的二手货物；

（4）平台交易方式：

A. 通过推广使大家了解、知道这个平台后，后续有出售二手商品的卖家主动联系我们并当场检查商品质量。

B. 商品发到平台上买家可以自行挑选，加入购物车后线上付款即可；

C. 我们会安排工作人员定时定点发放被购买商品。

每年毕业季推出一些优惠活动或者和快递物流之类的合作。（甲烷小姐）

想用这100W还一年8W的贷，如果能年化收益10%其实那就是一年有10W的收益。
那么如何才能获得利益的最大化。
首先，在投资之前，我们要明白一点：
对于大多数人来说，还是希望稳扎稳打的，在本金安全的前期下，再追求利益的最大化！所以，股票这些权益类的资产我们就暂不考虑了。

那么，100万元的最优的理财方案是什么？
个人理财的话，保守的朋友建议研究一些指数基金、货币基金和稳健的互联网金融，如果能达到年化率10%以上，你的资产7年就可以翻一番了。
①储蓄
目前储蓄应该算是收益率最低的理财方式，但是也是很大一部分人采取的方式。原因很简单，正是因为不同收益也对应不同风险，所以其他的理财方式也被认为是“骗局”。
储蓄的收益怎样呢?
根据央行的文件，目前利率最高的为三年期定期存款基准利率为2.75%，但是一年期的存款利率为1.5%，即便在此基础上上浮，那么也不会超过2%。
即便按2%来计算，100万一年定期存款的收益率也仅为20K元，如果1.5%的利率，一年是15K的收益。
②货币基金
这两年最火的，恐怕就是货币基金了。比如余额宝，目前余额宝的七日年化收益率在2.5%左右。以年化收益率在2.5%不变的情况下来计算，100万一年的收益率在25k左右。
同类收益率的，还有国债产品，今年的收益率达到4%左右，而银行保本型理财产品部分银行的收益率也达到5%左右。
③P2P/P2B
P2P目前的接受程度已经较高了，但是由于近两年P2P跑路的平台也不再少数，所以还是对它有一些担心，其风险程度也是较高的。
对于想要高一些收益、又害怕风险的朋友，可以建议大家去关注一下P2B理财（P2P的一个分支），P2B是个人对企业，P2P是个人对个人，直白的说，企业的还款能力，总比个人强吧。
说到P2B，就想说下最近暴雷不断的P2P，我当初也是怕风险太大，所以投了好几家，现在也只投P2B了，收益少了点但是普遍也在10%左右，而且风险还比P2P小一些。

④信托
由于信托产品的投资门槛是100万，而且集合类信托的期限也不得少于一年，过了这个门槛，那么信托也是一个不错的选择。
不少集合类信托的收益率预期在7-8%左右，那么100万的话，一年也有7-8万左右的收益。因为题主20万本金，所以我们就不深入去说了，这种方式先PASS吧。
⑤指数基金/股票
这个就属于没有固定收益的范围之内了。如果投资精准买对了，那么就是大赚一笔。如果一步踏空，大幅亏损也是在情理之中。
另外，悄悄告诉大家
如果大家想要购买一只基金的话，可以下载该基金公司的app或是关注基金公司的公众号，在上面购买该公司的货币基金产品，然后再通过货币基金的份额转化成你想要买入的基金，就可以免去手续费了
不管怎么样，我们都要理性理财。总不能为了利息，而冒着失去本金的风险吧

再说到具体的理财产品推荐，那我就说下我自己平时的一些理财方式吧，仅供参考

如果几种理财方式综合起来，假如我目前是按照下面的方案：
15%在余额宝：随存随取，方便使用，2.5%左右收益率；
25%在基金、指数基金：南方品质优选，一直在投这个，利率不高，在5-6%左右
10%在股票：保利地产、万科地产等，虽然最近行情差，但我看好长期
25%在P2P/P2B理财：P2P类我分散在团贷、陆金所；P2B类我一直放在无界，我都是以稳健为主，毕竟我是金牛座，天生胆小。（木子李）

网络经济如此发达，人在家中、动动手指，便可以轻而易举地购买到自己心仪的产品，方便得不得了。正是得益于网络和快递行业的发达，作为个人，也可以通过各种线上平台折价出售自己的闲置物品，既减少了损失，又为他人提供了便利，简直一举两得。

折价出售！

等等！个人线上转卖物品的风险，你真的考虑到了吗？

法院温馨提示：

不同于专业的销售平台，购买个人线上出售闲置物品，更需要谨慎哟！这不，因收到他人转卖的闲置相机镜头存在瑕疵，勤俭持家的小娴将卖家告上法庭。

也让我们一起通过这个小小的案例，看看网上购买个人闲置物品的注意事项有哪些吧。

网上购买闲置物品

请注意！

案例

2021年，小娴因个人爱好想购置一个单反相机镜头，后在某鱼网上平台检索发现王某正在转卖其需要的型号相机镜头，且页面标注“无修无霉无磕碰无掉漆”，而价格可比市场均价便宜多了。小娴再三同卖家确认镜头完好后，便下单了。原本一心欢喜拆快递的小娴，没成想，开出的竟是有瑕疵的镜片！在与卖家王某协商未果后，小娴向平台客服进行了投诉，且由此获得了卖家的个人身份信息，随后将其起诉至环翠法院。

本案被告王某居住于四川省成都市，鉴于疫情及为降低当事人诉累考量，环翠法院在诉前调解及审理阶段均采取了电话或网络联系的方式，同双方沟通并主持调解与庭审。审理中查明，小娴在收到镜片后因用酒精擦拭镜头，导致瑕疵扩大。最终，经双方协商、达成调解协议，卖家王某退还小娴付款额的25%，并当场履行。

法官答疑

Q:

知识点一：被告远在四川，为何不是“原告就被告”而是到环翠法院起诉？

我国《民事诉讼法》规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》的规定，“以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。”本案收货地址位于威海市环翠区，因此环翠法院具有管辖权。

Q:

知识点二：卖家出售与其说明不符的镜片，是否构成欺诈？是否适用“退一赔三”的规定？

“退一赔三”见于《消费者权益保护法》第五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。首先，认定卖家是否存在“欺诈”的故意，应当遵循严格且谨慎的标准，须综合多种因素统筹考量，包括其是否明知、言行不符的程度、事后态度等，并非“出售物品与说明不符”即认定“欺诈”；其次，是否可适用“退一赔三”的惩罚性赔偿条款，则须确定卖家是否属于市场中的“经营者”，即由该买卖行为属于个人转卖其闲置物品的“一次性行为”还是长期重复的类型化交易行为而定。

Q:

知识点三：小娴收货后用酒精擦拭镜头的不当行为将产生什么样的法律后果？

因小娴自行用酒精擦拭镜头直接导致了镜片瑕疵扩大，即其自身行为对瑕疵扩大存在过错，须自行承担瑕疵扩大导致的损失。在本案中，对于镜片的瑕疵，买卖双方均存在过错，因此须按照各自过错程度分别承担责任。该案经双方协商，最终以25%的比例确定卖方过错，由卖方一次性赔偿小娴相应款项。

案件妥善解决了，但生活还在继续。希望所有的“小娴”们，在下次网络购物时可以更为谨慎，尽量选择正规的平台进行购买；如果在收货后发现问题，请使商品保持收货时状态、谨防损失扩大，并及时固定证据，同时主动联系购物平台介入，为后续维权打好基础。

小编有话说

在网络经济时代，我们每个人比以往任何时期都更有可能成为“经济主体”，对于良好经济秩序的维护和发展便也有着不可推卸的责任和义务。无论是商家或是转卖闲置物品的个人，希望我们能用自己的诚信友善，构筑起经济社会发展中看不见但无以替代的“脊梁”！（山东高法​​）

从闲鱼一点一点的摸索出了点小门道，就在这里显摆一下，我现在一个月工资+闲鱼卖鞋衣服+闲鱼流量服务=2-3万左右吧，觉得还可以，就在这里分享一下我的一点点经验：

1.闲鱼排名规则

闲鱼规则说实话，千变万化，它不如淘宝排名规则来的清晰，但是也有好处，闲鱼规则不确定性给了我们这些卖家一定的机会。 一方面，时间关系：闲鱼新注册或者新上新的产品，闲鱼一般都会有推荐给相关用户，以增加曝光量。那么如何保持活跃度呢？比如适当参与闲鱼的活动，免费送，回收活动……增加阅读量，再比如加入人数多浏览量多的鱼塘，成为塘主就有更多的流量和话题，可以更方便出货，再比如，经常上上新，这个商品没卖出去也没有热度了没关系，可以上其他的，用其他商品的热度来带动这个商品。还有最重要的一点就是要经常「擦亮」，这个就类似于一个工具，能手动让你商品的排名靠前，但是「擦亮」每天只能使用一次，如果想继续让排名靠前，就要使用「编辑」再点「重新发布」这样能让你商品尽量处于搜索的前列。

另一方面就是和淘宝排名规则大致相通，这个时候就是看你销量的时候了，淘宝看销量多少，闲鱼那就是看你我想要和浏览量有多少了，你这两个越多，排名肯定靠前，所以说你一定确保我想要浏览量比别人多，我再能排名靠前，活跃度曝光度才能高，销量也才能高，但是问题是如果自己是小白，我想要浏览量没那么多怎么办了，这时候你就需要一点小小的外力帮助你，那就是闲鱼流量服务，这个我在做，不是我打广告，只是我也是从小白过来的，我理解。

所以需要闲鱼流量服务的私信我或者看我个签数字字母部分+胃或者关注工综呺：咸鱼流量助手。有什么闲鱼不懂的都可以过来咨询哈！也可以告诉你，我衣服鞋的货源，带你们一起卖卖卖！！！！

2.发布时间很重要

留意客户浏览的高峰点赶在之前发布，一般是早上9.00-1100，下午15.00-17.00晚上20.00-22.00在这三个时间段流量多，所以选择这三个时间段比较好。鱼塘最好选择关注的人数比较多的。有一点要注意，流量是否精准取决于圈子(鱼塘)，这里就是有共同需求的人汇聚在一起找准圈子，再配合充满诱感力的软文效果事能功招。

最后祝大家生意兴隆！！！（逗牙搞笑视频集锦）

全民换新的风浪下，以闲置经济为核心的二手电商们，也将迎来双十一换新后，处理旧产品的高峰期。
占据天时、地利与人和的闲置经济却打不了赢仗？
近年有关闲置经济的声音一直都很大，咸鱼、转转领衔的二手电商一时间风生水起，根据《2019年第1季度二手电商报告》显示，2019年3月份闲鱼APP月活用户数为2439.9万人，两千多万月活也昭示着闲置经济已然成型。
同时根据2019年第1季度中国二手闲置物品交易市场规模为2025.4亿元，环比增长5.5%。2018年中国电子商务市场交易规模已经达到28.4万亿，占社会零售品消费总额的15%左右，并以每年30%的速度增长。

在翟菜花团队看来，这些年来闲置经济能够飞速发展，原因在于其占尽了互联网经济的天时地利人和。
天时：消费意识的转变
阶段性的说，闲置经济还是要感谢共享经济。前几年大火的共享经济，一度以伪租赁的形式将物品的“使用权”与“所有权”进行分割，围绕方便实惠这一观点的运营改变了不少人的“精神洁癖”，让很多人开始愿意接受他人用过的物品，回到一价格与价值的本质商业思维上来。
而且在过去十年中国的主流电商平台销售额疯狂般的增长以及电商节日购物狂欢之后，人们的理性消费、环保意识也在渐渐觉醒。
闲置经济则可以通过提高物品使用率实现环保和经济的目标，对公益影响更为深远，不仅促进了“轻消费”的社会理念，还大大促进了闲置资源的循环再利用。
这种大环境上的消费意识的转变是闲置经济能够发展起来的前提。
地利：库存规模的扩张
如同二手车最重要的是车源而不是顾客一般，想要实现闲置经济的大爆发，足够多的二手产品库存是关键。
而根据商务部的预测，2020年中国社会消费品零售总额将达到48万亿，连年攀升的消费数据背后，也对应着大量的闲置物品资源，二手交易的供给将迎来大爆发。
以手机为例，据统计，目前我国居民手机更换周期已经从18个月缩短至15个月，消费者两年内更换手机的比例达到了44.34%，有超过83%的用户家中囤积着2台及以上的废旧手机。同时智能手机结束出货高速增长期，正式进入存量时代。
这种爆发式的库存增长是闲置经济迅速升温的催化剂。
人和：用户年龄层的年轻化
有了市场与库存外，用户群体的考虑也必须跟上。而对于闲置经济来说，年轻用户的接受程度更高。
根据《2019年第1季度中国在线二手闲置物品交易市场研究报告》显示，2019第1季度二手闲置物品交易用户在年龄分布方面，30岁及以下占比六成以上，其中25-30岁占比最多为42.7%。
而且如今社会消费的主要群体也集中在80、90后，这部分居民收入和消费支出稳步增长，物质财富极大丰富，两者的符合也使得闲置经济的消费能力得到解放，促成了如今的火爆局面。
但是以此天时地利人和出征的闲置经济，却只开花，而未结果。
就目前国内最大的二手电商平台闲鱼来说，在黑猫投诉平台上的投诉近3000条，之前转转也有报道出有不法商贩假借二手名义倒卖香烟的。规模虽大、月活量虽高，但整体的用户满意度偏低，使得国内闲置经济处于虽然火爆，但难以将品质提上来的局面，无法再进一步。

这一点上，日本成立不过五年的Mercari却与闲鱼、转转等处境截然不同，从初创到成为独角兽，再到挂牌上市的日本二手二手商品交易平台，可以说是日本互联网商业的一个传奇。
那么Mercari是如何成功的？
第4消费时代的温床
Mercari能够成功的原因在于日本本土文化对闲置经济的赋能，或者说正因为在日本Mercari才能够成功。
三浦展在《第4消费时代》一书中描述了日本所经历的4个消费社会，其中第四消费社会也是2005-2034期间，这段时间日本经济长期不稳定，人口减少导致消费市场缩小，趋于共享和社会化，追求无品牌和质朴。

而且近年来受日本“禅宗”的影响，日本掀起一股“极简主义”风潮，有部分用户奉行“少即是多”，通过大幅减少所拥有的物品来减压。家里只留必须的生活品，将不必要的东西全部丢弃。
很多日本用户家中又不用的家具电器时，会选择把这些放在指定地点，供有需要的群体选用，这一方面源于日本垃圾消除要收费，且费用并不低，另一方面也是源自其自身的一种文化氛围。
可以说如今的日本正处于是一个低欲望社会，低欲望也会导致对于创新追求的下降，日本近些年科技企业的创新乏术可能与此不无关系。
低欲望、且愿意将自己不用的家具分享出来也就意味着日本的二手商品市场的商品流通中，存在劣质品，残次品的几率会很低。以此衍生出日本二手市场中的第一个优势—“良品率”高。
同时日本属于个人信用体系较为成熟的国家，日本的个人信用体系形成于20世纪60年代，1988年正式建立个人信用信息中心，该中心为非营利机构。中心会员银行必须提供相关信用信息，同时可以共享其中的信息，其实质是建立一种信息互换机制。
而且在日本一旦被纳入黑名单，即便还完所欠费用，该黑名单记录也将保留5年，这对个人申请信用卡和各种贷款将产生不良影响。
在这种更成熟的社会信用体系下，二手商品的流通中不会把上当受骗当成第一困扰，而是直接快速围绕产品本身，使得买卖双方的风险都在降低，也因此Mercari上少有假货和骗局。
也就是说，在这种高“良品率”、低“诈骗率”的社会背景下，闲置经济才能孕育出足够规模的，我们国内单一依靠人数支撑起来的市场难以更进一步，就源于此。
小而美的方向转变：用社交与垂直化造一个中国的“第4消费”场景
很明显的是Mercari的成功并非是企业经营商有太多创新点与优势，这种成功更多地源于社会背景与人文资源，并没有模式复制的可能。
但虽然我们无法创造出一个一样的社会文化氛围，但在良品率与信任度上，却是可以大作文章。
首先在良品率上，国内闲置经济无法保持高良品率的原因就在于二手电商C2B2C的模式中，平台方难以对中间的检验环节插手太多。原因在于是种类过多，二手商品的种类繁杂，所有种类的产品无法形成一个固定的检测标准，很难保证平台端的插手就能让用户满意。
而想要解决这个问题，需要更多的垂直化深耕，不要想着一口气吃下整个二手市场，切闲置经济的各个垂直细分领域，比如只专注二手手机、二手家电、二手衣物等，并且可以以品牌不同再度细化。
这种垂直化的细分可以减少平台的前期投入，很适合新的资本入局，同时也能避开闲鱼、转转等头部企业的竞争压力，寻找到足够空间的垂直场景，反而会在用户流量、征信体系、交易担保、物流等配套设施上具有较大的优势。
就好比2018年期间，闲置经济项目中，二手奢侈品、二手服饰、二手母婴交易成为了去年二手电商在资本市场上新的焦点。
同时这种垂直化也能获取更多的用户信任度，如今90%的淘宝用户具有闲置物品，原因大多认为是过程麻烦，觉得成交率太低，费力也不讨好。因此仅仅只有8%的淘宝用户会主动在闲鱼上贩卖自己的闲置物品。
这时候垂直化的专业平台就能够帮助这部分人群去安心售卖，有足够专业的平台端担保买方与卖方的心理压力都会减少，一点到面的逐渐扩张才更符合如今的市场。
而在信任度上，我们虽然没有办法迅速做到全民性的征信体系，但可以在特定的社区环境下，用社交的性质去增加信任度。
阿里曾经的一份调查显示，转让闲置的前三大原因分别是：变现（49%）、低碳环保（46%）、卖给兴趣相同的人（41%）。可以见到除了纯粹的变现外，还有很大一部分人是想要卖给同兴趣的人，换言之闲置经济在社交方面大有可为。
在社区经济盛行的当下，闲置经济也可以建立一社区为单位的社交体系，比如同地区爱好手机的社区、爱好COS的社区、爱好游戏的社区等，在这之中进行的二手商品交易，本质上就带有一种社交的属性，彼此更加信任，一旦有不良卖家出现也能第一时间凭借社交网络传递，迅速剔除。
像闲鱼的“鱼塘”就是社交属性的产品，可以按地理位置划分鱼塘，也可以按兴趣爱好组建兴趣鱼塘，以方便同一区域和相同兴趣的人之间进行交易和交流。
这样也是二手电商从线上场景下沉的助力之一，颇有一些社交电商的味道，相比较线上的商品经济活动而言，线下总是会更有信任度，以此也能进一步增加交易双方的信任感，实现闲置经济的进一步解放。
总的来说，如今闲置经济破局的方法在于专注一点，以点破面，打造特定行业的标杆爆品，挽回口碑上的劣势。只有转换思维，先把视野放专注，再逐步扩大，才能保证各个垂直领域的质量叠加，助力闲置经济破局。（翟菜花）

据日前极光大数据发布的数据显示，随着移动互联网发展，二手手机行业特别是线上二手手机交易取得快速发展，用户规模已超千万。在此背景下，以转转二手手机交易为主的线上平台也获得快速发展，并受到互联网巨头和资本青睐。

随着电商产业的不断发展，二手物品的交易也日渐提高，目前，二手电商平台已经成为国内闲置经济发展的重要推动力。而闲置经济的本质，实际是想通过闲置物品的流通来创造“二次价值”，代表着一种存量经济。而在闲置经济快速增长的背后，也为用户和市场带来了系列连锁反应。

一方面在转转二手等平台的改善下，用户的消费习惯产生变化，绿色环保的闲置经济受到越来越多用户的认可。另一方面，小程序正成为获取用户的绝佳流量洼地，微信则凭借先发优势依旧保持领先地位。再加上年轻用户的反复撬动，让二手市场的增量走高，并持续向小程序流转。（天星金融）

房地产其实是房产与土地的总称，也就是在房地产市场中房子和土地二者缺一不可，而且相互作用。土地价格上涨，房价自然会水涨船高。而如果房价一直处于上涨状态的话，也会带动同一城市的土地价格上涨。众所周知大城市人多地少，所以其土地价格往往高于小城市，房价自然也会相对较高。

据统计，1982年到2017年全国人口流动规模总和已有13.42亿人，而这些人口普遍都是从农村、县城、中小城市流入到大城市。此外，截止至去年，我国的城镇化率突破了60%，根据以往的经验预测，未来10年内，城镇化率还会再上一个台阶。大城市的人口流入量大，显而易见，购房需求也会大幅度增长。大城市土地资源有限，加上建房速度无法跟上购房需求，这是房价上涨的一个诱因。人口从农村、县城等地往城市迁移，必然会留下大量闲置的土地，空置的房子。

关于空置房的数量，据报告显示，2017年我国的房屋空置率就达到了22%，空置房数量达到了6500万套之多，去年更是达到了7200万套。这些只是商品房的数据，安置房、回迁房、小产权房等同样具备居住功能的房产还没有计算。据悉，成都和海口的小产权房占比超过了20%，全国小产权房占比超过了30%。按照这个比例计算，那全国范围内空置房屋应该有近一亿套。按照国际标准，房屋空置率不超过10%是合理的，而在10%-20%之间是基本平衡，20%以上是积压，我国的房屋已经远超出合理范围。

在宅基地方面，据中科院地理科学与资源研究所提供的数据显示，全国处于闲置状态的宅基地面积已经达到了1.14亿亩。对于闲置的宅基地，国家有相关规定：若申请成功后，2年内没有建房子的话，国家直接回收，以后还想建房子就得重新提出申请。宅基地被闲置，说明房子已经足够了。

超过七千万的房子被空置，而且还有大量宅基地被闲置，可为什么大部分城市依旧在不停建房呢？七千万空置房，1亿多亩宅基地被闲置，还盖房子？专家表示：这很正常！

因为我国仍处于“增量房阶段”，而且二手房市场的供应量还无法满足购房者的需求。另外，即使我国的城镇化率已经超过60%，但与世界上的发达国家相比，仍有很大的发展空间。而要提高城镇化水平，建房子发挥的作用不容小觑，所以现阶段还有很多城市在大量建新房子。总之，随着城镇化水平不断提高，在未来10年内，很多城市还会处于“增量房阶段”，大量建房子是正常的。对此，你怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论！（立德担保​）

虽说注册商标并不是一件难事，但是由于商标注册审核时间长，所以很多企业会选择商标转让的途径来取得商标。如果你手上正好有闲置商标，那就跟着小编一起看看，怎么利用它来赚钱吧。

影响商标转让价格的5个因素

1、商标是否注册

未经过核准注册的商标虽然也有一定的经济价值，但权属不定，法律对其的保护有限，在使用上又存在一定的风险，是否为核准注册是商标评估的重要指标。

2、商标含义是否美好

商标本身含义是否美好、简洁大方、寓意深刻、设计和展现方式是否美观，一个朗朗上口，有辨识度的商标有利于品牌的宣传。

3、商标是否热门

商标可细分为45个类别，其中有些类别十分热门，如：第25类商标“服装鞋帽”和第35类商标“广告商业”。也有一些类别相对冷门，如：第1类商标“化工原料”和第3类商标“化妆清洁”。

所以，大家要看看自己手里的商标属于哪个类别，看看这个类别的商标是否热门。

4、商标是否知名

商标知名度、辨识度越高，其转让价格也会更高。如河南人俞春永1300元注册的商标“洪荒之力”，因具备很高的知名度，最后该商标转让时其交易价格高达百万元。

5、商标是否完整

商标局核准注册商标时，同时核准了该商标限定使用的商品或服务小项，一枚注册商标最多可对应十个商品或服务小项。若申请人转让的注册商标并不完整，其商标系使用范围低于十个小项的“残标”，则商标转让价格将相对低廉，毕竟此商标的使用范围狭窄。

如何利用闲置商标赚钱

1、拍卖

商标权的拍卖取得是一种要式法律行为。商标权拍卖取得的主体必须履行法律规定的核准、登记等手续。拍卖注册商标,必须对被执行当事人所有的在同一种或者类似商品上注册的相同或者相近似的商标,实行一并拍卖,对于使用同一注册商标的不同类别的商品(每一类商品都构成独立的商标权)。可以按商品的类别分割拍卖。

这种商标交易方式适合已经进入市场并形成一定知名度的商标，拍卖前进行商标价值评估，拍卖时定价合理，可迅速卖出。

2、人脉

商标求购者对商标的名字和含义的理解会影响到商标最终的交易价格。因此，在这种交易渠道里，持标人了解企业需要什么样的商标，有的放矢地开出交易价格。

这种方式适合即懂行业又懂商标注册的资深卖家。

3、网站

商标转让市场的巨大潜力和极为可观的利润，催生了各式各样的商标交易平台。这也是现在商标持有人乐于选择的一种方式：不用自己寻找商标买家，商标估值和商标后续转让手续也可以在交易平台一并办理。但是，选择一家专业信誉良好的商标交易平台是需要卖家擦亮眼睛多方考察的。

这种交易渠道几乎适合所有卖家，尤其是持有多件商标的卖家，只要在交易网站上传商标之后，就能让求购者看到这个商标。专业的商标交易网站对商标价格的定位也相对准确。（凯东知识产权​）

家当都是慢慢积攒的，

有些东西舍不得扔，

但是新的东西又会不停的买，

这个时候就会出现如何来收纳的问题。

其实只要用心，

巧用收纳，

这些问题就可以完美的解决！

今天，小编就来教大家几招，

让你的家分分钟变整洁。

玄关收纳

一体式玄关柜，大小不一的玄关柜组合绝对是玄关收纳的利器。

墙面玄关式

在玄关处安装固定的挂架或挂钩，放外套钥匙包包等一些日用品，这样美观又整洁。

嵌入式壁柜

内嵌的壁柜充分利用了墙面空间，除了柜子内部的空间，柜子中间的地方还可以设置成开放形式，用来放置随手要用和展示的东西。

客厅收纳

进门以后就是客厅了，对于初次到访的客人，客厅的印象可是十分重要的，一个乱糟糟的客厅也会对归家人的心情有影响，所以一个收纳得当的客厅很有必要。

整面墙收纳

充分利用客厅的墙面，打造墙体组合柜是客厅收纳的最佳方式。

茶几、沙发

如果客厅的空间实在太小，墙面设置储物柜会显得十分压抑，这个时候可以选择有储物功能的沙发和茶几。

搁板收纳

沙发背景墙不再是单调的墙纸和装饰画，做成隔板墙，放置一些小物件增加生活情趣。

厨房收纳

厨房虽小可却是五脏俱全，这就意味着对于小空间的合理利用尤为重要。下面这些空间你都用上了吗？

墙面收纳

可以在厨房的墙面上安装挂杆和挂钩，用来挂放一些物件，比如常用的刀具、铲子等。有的屋主把厨房的墙面挂上不同的杯子，颜值也很高！

隔板收纳

在墙面上设置隔板，可以用来收纳很多东西。像一些杯子、常用的调料瓶等。

橱柜收纳

在厨房安装橱柜时，可以将封闭式橱柜与开放式橱柜相结合，既能方便来回拿放东西，又可以将不常用的物件隐藏起来。在做橱柜的时候就要考虑是否需要嵌入电器。

吊柜收纳

使用吊柜可以利用柜子上方的空间，将碗碟等重量相对较轻的物品摆放在上面，十分节省空间。

大众迷你仓

众迷你仓，一个专属于你私人仓库，你可以将过季的衣服、不常用的东西、一些小杂物、收藏品统统存放在这里，这里设有24小时监控录像、专人管理、抽湿防潮，让你安心放心，且租期灵活，存取自由。让家更加干净整洁

（大众迷你仓）