在这春风和煦的季节，走进上海金山区朱泾镇新泾村，“一农5组”的5幢农家房屋白墙黛瓦，植物小景点缀一新，让人眼前一亮。这些农宅里的闲置房间，已被租赁并改造成田园民宿，形成“田园+乐园+家园”的乡村休闲生活社区。

农房的主人庄小弟算了一笔账：每月养老金1200元，家里的田地每年有3500元的流转费，接下来每月还将有2800元的闲置房间出租的租金可收，这样一年的收入也就多了不少。他对此感到很满意。

借助农村闲置的农房资源，我们能否找到生财之道呢？

中国乡村之声特约评论员张子雨：

咱们的乡村蕴藏着很多潜力巨大的资源。青山绿水，田园风情，都是商业潜力巨大的资源。而除此之外，咱们其实还有一种重要的资源，那就是农房。

最近这些年，大家都有钱了，所以很多人都选择去城里买房子，咱们原来在村里的农房，可能就闲置下来了。乡村和城里不太一样，这些闲置的房子并不好出租，但实际上，这些农房其实是乡村重要的组成部分。

那么，借助现有的共享民宿模式，咱们可以很快地找到新的生财之道。

比方说，现在正是春游踏青的好日子，很多人都会选择举家出游，在一些地方，已经有人把自家闲置的农房改造成了民宿。有上海金山区的农民朋友算了一笔帐，把这些农房当作民宿租出去，每个月都会有好几千块钱的租金，这样算下来，每年的农房租金甚至可能比土地流转费更多。

实际上，出租农房，是政策积极鼓励的一种模式。去年的一号文件就提出，实施乡村振兴战略，要以完善产权制度和要素市场化配置为重点，激活主体、激活要素、激活市场。今年的一号文件则进一步提出，充分发挥乡村资源、生态和文化优势，发展适应城乡居民需要的休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业。

这样一来，关于闲置农房出租的政策指引，就已经很清晰了，在乡村土地“三权分置”不断推进的大环境下，闲置农房已经从之前的大麻烦，变成了现在的好资源，可以说，是个能够提高收入的香饽饽。

农房闲置的数量是巨大的。有数据显示，2017年的时候，就有7千万套农房处在闲置状态，如果能够把这些农房都开发出来，那就不仅意味着大家收入能够得到提高，而且还意味着乡村旅游、休闲农业的基础性设施和相关资源能够进一步完善。从两方面而言，这都是非常好的事情。

换个角度来说，乡村的文化传统传承，基础性的条件就是乡村依然有人住。通过把闲置农房改造成民宿，乡村就可以有机会再次红火起来，发展乡村文化就有了更多人气，有了更多的潜力。

城镇化是眼下的一大趋势，在城镇化的过程中，咱们也不能忽视了乡村，让乡村走向落寞。充分利用乡村的丰富资源，传承乡村文化传统，探讨新的发展模式，则是必要的一环。外出务工，进城居住的人多了，并不必然意味着乡村的人就少了。通过市场的手段，激活资源，让城市和乡村能够实现更顺畅地对接，咱们就能看到乡村更有活力，这种活力，可以体现为乡村的人更多，更热闹，同样也可以体现为乡村的商业模式更丰富，创业机会更多。有了更好的人气，有了更新的商业模式，咱们乡村就可以探索全新的发展思路和发展方向。（刘璐）

大家好，我是学姐。前几天一位好友给学姐打电话，说他之前的网速非常慢，后来这个朋友换了一个路由器，发现飞快，而这个旧的路由器问学姐有没有啥用，没有用他就要扔掉。这时候学姐告诉朋友不要扔掉，还可以利用，这时候学姐就告诉朋友怎么用这个闲置的路由器了，朋友很开心一会就学会了，今天学姐给这个方法也告诉大家哈，大家都听好了。

其实家里有一个路由器，这时候把闲置的路由器可以接到主路由器上，也就是作为主要路由器的扩展，然后把这个扩展路由器放到信号最差那个屋子，就是距离主路由器最远的屋子，这样那个信号最差的屋子信号肯定就比以前好太多了，这个学姐尝试过，非常好用哦。那么接下来学姐告诉大家具体怎么做哈。

和简单，咱们用一根网线把闲置的路由器接到主路由器WAN口上，这个大家应该都会把，然后打开路由器192.168.1.1，用DHCP自动获取的模式，然后设置无线名字，这个也很简单，名字设置完后，把这个闲置路由器的地址改一下。咱们主路由器是192.168.1.1，备用的就改成192.168.2.1等等，他俩不一样就可以。如果你弄一样的肯定上不去网，这个大家要知道，这时候咱们再重启路由器，然后就好用了。

怎么样，很简单吧，另外如果家里的路由器很快，实在不需要这个旧的路由器，那么学姐建议就给它当二手路由器卖掉吧，因为根据学姐了解，很多上班打工族在城市压力很大，他们租房子很喜欢买二手物品，这样低价卖给他们，他们会很开心的，然后咱们还不浪费对吧。好啦，今天关于闲置路由器的应用学姐就唠到这里，大家哪里不明白随时留言告诉学姐哈。（学姐黑科技）

随着孩子们年龄的增长，家中许多玩具、书籍都面临着淘汰，留着浪费家中空间，弃之又觉得可惜，特别是一些益智类功能的玩具和书籍，这些在有需要的人群里往往有着一定的价值。

梅苑一妇女之家于5月26日上午，组织了一次“旧物新生,闲置互换”的环保活动，通过前期排摸、遴选，寻找了小区的比较活跃的小朋友化身成小摊主，整理出自己家中的闲置物品，进行设摊交换或交易。

活动开始后，很多小朋友迫不及待的拿着自己闲置的物品在摊位之间挑选，小朋友们看到喜欢的物品便与小摊主进行协商交换，用自己家中闲置已久的物品换来自己心目中的宝贝；大些的小朋友则相互沟通进行交易。由于当天下着大雨，多少影响了活动人气，两位小朋友还拿起小喇叭，到小区里进行活动宣传，稚嫩的童声不但吸引了小朋友走进活动室，更吸引了小区的大朋友们前来参与，大朋友纷纷表示家中也有很多闲置物品，这样的活动能让一些没用的物品重新有了新归宿，减少重复购买和资源浪费，旧物得到了新生。

本次活动旨在宣传低碳环保的生活理念，小朋友也在活动中相互认识、相互沟通，并通过推销自己的物品培养了口才，活动得到了大朋友、小朋友们的一致认可。（梅苑一居委）

目前农村有很多宅基地和房屋被闲置了，为了盘活利用闲置宅基地和住宅，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。目前，国家也在严厉整治农村宅基地闲置浪费等问题，闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复使用的宅基地，将会被农村集体经济组织收回。

农村的宅基地整治工作开展以后，哪些房屋将会被拆除？以下4类房屋将会被拆除：

1、违法建造的房屋

根据《土地管理法》的规定，未经批准私自占地建房是违法的，是要拆除的。但因各种原因，在农村还是存在少数违章建筑的。如果当地一旦开展宅基地的统一整治工作，那这些违章建筑再想存在基本上是不可能的了，所以，违法建造的房屋肯定会被拆除的。

2、年久失修的危房

在农村，现在大部分房子都是很漂亮的，但还是有少数年代久远的老房子存在的，有些土砖老房子墙体已经开裂，变成了危房。这些危房的存在，不仅影响村容村貌，还可能对村民的生命安全构成威胁，所以，这类年久失修的危房肯定会要求统一拆除的，特别是一些没有主人的农村危房。

3、建新未拆旧的房屋

根据“一户一宅”政策规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果异地新建了房屋，那在新房建成后的一定期限内是要拆除旧房的。有些农户在申请新宅基地时答应的好好的，但在新房建成后又不想拆旧房，于是就造成了“建新未拆旧”的情况。一旦开展闲置宅基地整治工作，这些应拆除而未拆除的房屋肯定是逃不掉的。

4、异地搬迁后的旧房

易地扶贫搬迁是行之有效的扶贫措施之一。按照《土地管理法》关于农村村民一户只能拥有一处宅基地、占新必须腾旧的规定，搬迁群众迁入新居后，需对旧房予以拆除，实施复垦或复绿。但因故土难离、旧房难舍等原因，部分地区的旧房拆除率是很低的，还是存在一些未拆除的旧房。

为了鼓励群众支持易地扶贫搬迁拆旧复垦工作，各地还出台了奖励政策。以广西为例，根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好易地扶贫搬迁拆除旧房有关工作的通知》要求，拆除旧房后每户奖励标准为2-5万元，具体补偿标准由项目市、县（市、区）人民政府结合搬迁户旧房质量、旧宅基地占地面积、复垦价值、拆除旧房时限等情况确定。（农业土地那些事）

如果你有一部闲置手机，会选择在二手交易平台上处理它吗？

现在的二手交易平台方便了不少人，卖家可以在上面处理闲置物件，买家也可以用实惠的价格买到所需物品。

可原本互惠互利的平台也被一些不法分子利用。

案例分析

卖闲置物品，当面交易更安全？

近日，市民陈先生想在某二手交易平台上出一部闲置手机。信息刚发布5分钟不到，就有昵称为“玉波”的买家找上门了。

在询问了陈先生手机成色、购入渠道、购入时间等基本信息后，两人商定以3700元的价格成交。

但“玉波”提出要当面交易，这样他更放心，陈先生也同意了。

收到转账提醒短信，资金就到账了？

次日，陈先生和“玉波”如约到达交易地点，“玉波”提出使用 银行卡转账进行支付，确认交易 金额后，陈先生收到了银行卡到账的短息。他随后就将买卖的闲置手机交给对方。

然而几天后，陈先生查询发现3700元购机额并未到账，这才意识到自己被骗。

既然已经收到 银行发来的短信，为什么钱款还是没到账呢？其实是 骗子利用了银行卡的 延迟转账功能。

延迟转账申请提出后，陈先生就会收到短信提醒，而实际金额到账是在申请24小时之后。骗子在得到陈先生手机后，撤销延迟转账申请，空手套白狼。

警方提示

1、网络交易 陷阱多，切勿离开正规平台选择私下交易。

2、交易后及时查看银行 账户余额，确认转账金额是否到账。

3、仔细查看银行发来的短信内容，注意“延迟到账≠实时到账”。（警民直通车上海）

随着经济社会发展，大量农村人口外出打工，甚至举家进城，导致不少农村出现了“空心化”，有的房子甚至二三十年没有人住。据统计，全国农村目前至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右，一些地区乡村农房空置率已经超过35%。”

我们都知道，财产只有在用于投资之后，才能成为所有者的资产。闲置农房就是闲置的财产，如果能利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能够给到农村创业的人员提供创业场所，或者发展乡村旅游等新业态。

为了帮农户们增收，把闲置农房变成农民账户里的一笔笔收入，各地都在开动脑筋。

一、缓解仓储压力

重庆市城口县明中乡有一家搞魔芋种植的农业公司，大前年，他们遇到了仓储难题。

公司需要存储20多万公斤魔芋，但公司的仓库只能存储2万公斤。自建仓库成本太高，魔芋的季节性特点也会造成仓库的浪费，这使得企业不敢再扩大种植规模。

这个问题很快解决了。

当时，乡里走访发现，全乡竟有80多户贫困户因子女外出打工等原因，家里都有闲置的房屋。

企业缺库房，而贫困户有空闲的房子，两者正好结合。

在乡党委政府的帮助下，有40多户贫困户自愿将闲置房屋作为资本入股，并按投入面积参与分红的方案，统一按照20至30平方米、30至60平方米、60平方米以上三个档次分红。

这样，贫困户每年能拿到一笔分红，房子也有人照看，而企业也解决了库房严重不足的问题，可以放心投入更多资金扩大生产规模，实现了多方共赢。

二、农旅结合+农宅经营

除了当库房，将闲置农房与乡村旅游结合更是多地的成功做法。闲置农房被改造成农家乐、民宿等，让闲置房屋有了再利用的空间。

农宅经营是一种农民合作社新型模式，主要是充分利用农村闲置房产资源，鼓励农户以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社，开展民宿民居服务，通过设计合理的利益联结机制，拓展发展模式，增加农民收入，壮大农村集体经济。

湖北省武汉市黄陂区杜堂村，盘活闲置农房的方法就是成立共享农庄合作社。

趁着政府要进行美丽乡村建设的东风，合作社动员村民，把闲置的房屋和宅基地入股到合作社，然后进行统一设计、统一装修、统一管理，对外招租，吸引市民到村里度假、居住、养老。

这样统一标准并由专业的团队负责运营，既避免了传统农家乐松散经营、无序竞争的弊端，还可以节约运营成本，形成集群效应。

集中管理的另一个好处是，可以从前期就做好规划：杜堂村的闲置房屋分出了民宿、商业、文化、农家乐等版块，有人开民宿，有人卖奶茶，有人卖旅游纪念品，合理布置出各式各样的业态，避免了同质化竞争的问题。

当然，吸引村民用闲置房屋入股，得确保大家的收益。

农村房屋估价只有800元/平方米，但合作社给了1600元。村民将空闲的农房按1600元/平方米入股，村民按照入股10%保底分红，也就是100平房屋每年保底收益1.6万，上不封顶，这样就确保了村民稳定的收益。村里有131名村民入股，还有400多名村民在旅游公司上班。

曾经偏僻落后的杜堂村，如今游人如梭，成了远近闻名的“网红村”。

在盘活利用农村闲置房屋方面，还有一些值得参考的经验。

1、四川德阳“三书模式”

根据目前的政策规定，土地的所有权依旧归村集体所有，而土地的使用权和房屋的使用权可以被租赁，但最高只能签20年的租赁合同，而合同到期之后，租赁者出资改造后的房屋也都归原农户所有，因此政策也给予了农户更多的保障。

为了更好地保障双方合法权益，成都农交所德阳所首创了“三书模式”，即“律师法律审查意见书+公证书+交易鉴证书”。

这意味着，当地在使用权流转过程中，不仅有成都农交所德阳所参与，还有公证处进行公证，律师事务所提供法律解读和政策引导。三方各司其职，从各个细节把控，确保闲置农房使用权实现规范流转，保障双方合法权益。

2、浙江绍兴“闲置农房激活计划”

在前期试点的基础上，2018年1月，绍兴在全市范围内推广实施“闲置农房激活计划”。

根据计划，绍兴将用3年时间，吸引100亿元社会资本，实施1000个改造项目，激活10000幢农村住房。到2020年，建立基本完善的闲置农房开发利用机制，农民人均住房财产性收入增加40%以上。

该计划已经开展两年多，如今已实施激活项目894个，激活闲置农房123.6万平方米，带动农户就业10307人。

激活闲置农房在引入资金、项目的同时，还吸引企业家、大学生、乡贤等各类人才回归农村发展。目前，绍兴通过激活闲置农房，已吸引返乡创业的人才1500多人。（土地流转）

随着时代的进步发展，人手一张甚至是好几张银行卡应该不是什么稀奇事了。但不少人对闲置的银行卡就不去理会，认为只要银行卡里没钱，银行就会自动注销。事实真的是这样吗？

其实在银行卡余额为零的情况下，满足一定条件银行确实会销户。不过有的银行是2年未使用，有些银行则是4年未使用，在这种情况下，银行才会主动销户。持卡人士不理解的是，这张银行卡不想用了，即便不销户放在那也不会有什么损失，为什么说会“吃亏”呢？

其实一张银行卡自开户起，就会产生一些固定费用，比如工本费、年费、小额账户管理费等。假如开通了短信提醒功能，那么每个月还要额外支出一笔短信费用。这些费用有些银行是按年收取，有些银行是按季度收取。

那么，卡里没钱会收费吗？即便你的银行卡余额为零，这些费用银行一样“照收不误”。只不过卡里没钱的时候，银行可能只是暂时将这笔费用记在账上，等到卡上有资金转入时，会将费用一并扣除。很多人应该遇到过这种情况，自己的银行卡已经很久没有使用过了，突然往卡里转了一笔钱，却被莫名其妙扣除了一笔费用，这笔费用可能就是银行需要收取的年费等。

众所周知银行卡是分为储蓄卡和信用卡这两种的，如果是储蓄卡闲置的话，影响还不算大。虽然年费照常收取，不过假如一直不使用这张银行卡，等到时间满足一定期限后，比如3至5年都没有用过。中间没有任何交易记录，那么这张卡就会变成“睡眠账户”。成为“睡眠账户”后，依旧没有任何使用记录的话，银行就会将这张卡注销，那么之前银行累计收取的年费也就自动抵消了。

但信用卡长期不用却没有去注销的话，后果要比储蓄卡严重很多。因为大部分信用卡都是需要收取年费的，除非消费次数或者是金额达到免年费的条件。闲置信用卡一旦因为扣年费而发生欠款，不及时还清，时间长了不仅产生利息还会形成不良征信。

因此，为了稳妥起见，不管是信用卡还是储蓄卡，只要是不用的银行卡及时去银行注销。避免下次想要开新卡的时候，才发现自己有一堆欠款需要偿还，这样吃亏的还是广大用户。（光明网）

不知道从何时起，有人发现身边不少人都买了汽车。这种情况下，如果自己还不买车，出门估计就得被别人笑话了。所以有相当多的人都因为面子等问题买了车子。可实际上买车的人中，有不少人平时很少用车。有些人的单位距离家很近，走个十来分钟就能到，而且家人上班上学离得都不远，平时外出基本上没有开车的必要。这种情况下，不少人的车子都闲置在家。不过有人想问，汽车最多能闲置多久不开？老司机说：闲置到这个时间，不管多忙都得开出去溜溜。

虽然说大部分人买车还是因为需要使用，比如自己平时上班用，或者接送孩子，周末还要带着家里人外出放松一下。这种频率用车还是很好的。如果没有车的话，估计出行还是挺不方便的。不过有些家庭就没有必要了，车子闲置着能一放就是几个月。特别是有些人出门就遇到堵车，次数多了，就算再远也不想开车了。总之，不开车的结果就是把车闲置着。但是长期不用，对车子的伤害是非常大的。

因为长时间不用，车轮通常只有一面受力，时间久了，车轮肯定是要变形的。这种情况下车主如果贸然开车上路，可能就得半路爆胎了。而且长时间不用车，内部的零件可能因为油路倒流，得不到润滑，还可能生锈。这种情况下直接开车，就会加重零件之间的磨损。而且长时间不用车，车里的各种油液还可能会过期，如果直接使用，对车子也会造成损伤。就算车主意识到这些问题，那么更换这些东西，也得花不少钱。

不管怎么说，长期不开车，都会给车子带来很大的伤害，对车主来说，不管你发现还是没发现，都要给你的钱包带来巨大的伤害。那么车子最多能闲置多久呢？其实最好别闲置超过7天，超过7天，车子可能就会出现各种问题。所以就算平时不用车，每个周末也开着车子出去溜溜。

就算真的没时间外出溜溜，那么最好也把车子打着，让它发动半个小时。不过这样也不能缓解其他部位的损害，所以最好还是开出去溜溜。当然，最好还是平时不用车，就别买车了，不然修车也得花不少钱，而你却连车都没有开几次。这样想想都觉得太不划算了。（拉斯夫纪）